房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，因此開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》修法通過，加上建商專注銷售餘屋，致使開工量驟減。 根據內政部統計，上半年度全台扣除農舍的純住宅開工量達5萬2712宅，...

隨著美國升息漸緩，FED宣告升息政策逐漸接近尾聲，房地產市場將再次出現微妙變化。美國聯準會表示，通膨逐漸修正，已接近「降息甜蜜點」，預期帶動房地產市場的影響不容忽視，加上話題升溫中的「四大核心廊帶」，投資者和消費者正密切地關注房地產的未來趨勢。 四大廊帶支撐，沿線房市後續需求看好 廊帶的形成是區域發展的重要過程，能吸引更多的企業和人才入駐，促進區域經濟的增長，同時也改善了生活品質，提供更多休閒和娛樂選擇，為該地區創造一連串的磁吸效...

文／住展雜誌 環境部9月9日將召開第5次碳費費率審議會，力拼碳費制度今（2024）年底上路。不過近日有不動產業者宣稱，未來房價會因碳費徵收推升5至10%。對此，環境部今（28）日再度重申，徵收碳費對房價影響不到1％，呼籲民眾若發現有惡意炒作情勢，可向環境部告知。環境部長彭啓明更在臉書發布影片，怒斥謠傳會影響5至10%房價是危言聳聽，「這是很不道德的事情。」 環境部長怒斥不道德 環境部長彭啓明親自錄製影片，強調初期碳費徵收對象不包含營建業或不動...

文／朱福山　視覺／鍾宜珊圖片提供／品硯實業、恆隆行、DAIKIN大金HOLA和樂家居、大成鋼隆美家居 酷暑烈日，誰不想閃躲，在家吹涼涼的風、飲涼涼的水，再隔絕室外的紫外線，好好大夢一場；正所謂夏日炎炎正好眠，今夏不妨一起來打造時尚涼感宅吧。 沁涼風格美學 來自義大利的Smeg，風靡全球的經典復古冰箱，可說是品牌經典之作，不僅具備獨特的風格美學，其多重冷流技術可將冷空氣均勻分配到整個冰箱中，大容量270公升款式，還符合1級能源效率，每年耗電...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 拾隅空間設計24坪的複層中古屋，翻新為複合式商空Amazies Café ( AM咖啡妝室)，結合咖啡廳與美妝商品的嶄新型態，成為女性消費者享受濃醇咖啡與精緻彩妝的好去處，拾隅空間設計以女性喜愛的簡約現代風為基調，透過適度的留白，為商業空間挹注一絲愜意、舒適氛圍，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：24/坪空間格局：商業空間主要建材：藝術塗料、班傑明...

近期銀行放款傳出水位已滿，影響房貸族申貸卡關，甚至出現違約狀況，還有民眾透露，有房仲承諾會幫忙找貸款，如今改口拒絕，質疑是讓消費者生米煮成熟飯、先騙上車再說，儼然成為銀行「限貸令」衍生的另類亂象。 民眾在臉書「買房知識家」發文，指控有房仲信誓旦旦承諾，宣稱會幫忙找貸款沒有問題，如今市場傳出房貸滿水位，立刻改口一般貸款不在業務範圍，讓購屋族自行面對貸款卡關。 原PO抱怨，面對銀行放款滿水位，目前幾乎都是鑑價不到或者利率超高，但房仲態度...

央行昨（21）日發新聞稿證實邀34家本國銀行「喝咖啡」，並要求9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案， 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨窺其玄機，「不是在收拾財政部新青安的燎原之火，我是不相信的」，也感嘆接下來銀行端鎖房貸銀根更緊，賣方難期待高價，但窮的、沒關係的買方也要倒大霉。 央行昨日新聞稿提及，因為注意到銀行不動產貸款集中度居高，才邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來座談，「籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動...

不等9月理監事會再動作，央會近日已正告要各銀行控管不動產貸款，強勢宣示的背後原因啟人疑竇，是否看到其他更嚴重的問題？高力國際業主代表服務部董事黃舒衛向《東森財經新聞》指出，「就是看到信用擴張的嚴重性，不只是房貸餘額突破10兆元新高，車貸、信貸、信用卡循環利息餘額也都飆升」，讓央行決定先發制人，盼讓各銀行能起寒蟬效應。 相關新聞：央行罕見提次貸 總裁到底看到了什麼？學者嘆：為時已晚 相關新聞：不動產貸款逼近歷史高點！央行證實「有找銀行喝咖啡...

央行近期分別邀請34家本國銀行「喝咖啡」，主因是注意到今年截至6月底全體銀行的不動產貸款集中度逼近歷史高點，為免助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲，要求9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。 針對此次央行控管不動產貸款總量，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，首先銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難期待高價；此外，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，「不講武德說抽就抽的事情一定還有。」由於目前是選舉空窗期...

銀行房貸額度滿水位，祭出「限貸令」不放錢，搞得房市鬧錢荒，首當其衝就是買預售屋正要交屋、以及簽約完成正走核貸流程的消費者，恐面臨交屋延遲產生上萬元的違約金，或認賠解約的最高15%賠償金，對於急著交屋卻無法順利核貸過戶的消費者而言，只能怒罵「想搞死誰啊」。 相關新聞：央行傳出手 營建股全趴 開發商理事長嘆：小建商慘了 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新...