地上權住宅剩20年還能買嗎？ 富哥：先問銀行能不能貸 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 很多人看到地上權住宅，第一個反應都是：「價格比一般住宅便宜這麼多，是不是可以撿便宜？」 富哥要提醒，買地上權住宅不能只看總價打幾折，更不能只用一般房屋買賣的邏輯來評估。尤其是剩餘年限只剩20年左右的地上權住宅，真正關鍵不是你想不想買，而是銀行願不願意把它當成一般住宅房貸承作。 這一點，很多買方很容易誤判。 一般所有權住宅，...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導英國脫歐公投至今已屆十年，其對歐盟與英國之間的新鮮農產品貿易造成嚴峻考驗。根據《Fruitnet》報導，這項貿易關係曾是超過 40 年自由流通、規則一致及邊境暢通的成果，每年歐盟對英國的生鮮農產品貿易量超過 300 萬噸，其中有逾一成須經由英吉利海峽運送，每日更有近 600 輛貨運卡車載運歐盟品質的新鮮農產品穿越該海峽。 由於生鮮農產品易腐敗的特性，加上多為需靈活調度的混合貨品，使得「無摩擦供應鏈」成為必要條件。然而，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部日前證實，伊朗在與華盛頓的持續談判下，有望重啟以美元進行石油銷售，此舉被美國財政部長史考特·貝森特視為鞏固美元在全球經濟主導地位的關鍵一步。 美國財政部已於本週一發布一項為期 60 天的豁免，允許伊朗生產與銷售原油、石化產品及石油產品時使用美元。該豁免將持續至 8 月 21 日，並且此前受到制裁的船隻和實體，也在此豁免下獲准進行相關交易。 貝森特昨日在接受消費者新聞與商業頻道（CNBC）採訪時強調：「美...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導國際油價昨日顯著下跌，美國西德州中級原油價格一度跌破每桶 70 美元，是自三月初以來首見，單日跌幅約 4%；布蘭特原油價格也下挫 5%，至每桶約 72 美元。此波跌勢主要源於美國與伊朗於 6 月 17 日簽署諒解備忘錄，結束了近四個月的衝突，促使荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的原油運輸量昨日回升。 然而，這波低油價走勢卻引發了部分經濟學家的擔憂。阿波羅全球管理（Apollo Global Management）首席經濟學家 Torsten Slk 昨日撰文指...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）領域近期浮現一個新詞「Loop Engineering」，描述設計讓 AI 模型能夠自動執行多步驟任務的循環系統。儘管 AI 代理（AI agents）的概念去年起已廣受討論，且 OpenAI 等主要 AI 公司樂見自主 Token 消耗，但業界專家指出，即使是高度自動化的 AI 系統，人類的監督與參與仍是不可或缺的關鍵。 奧地利人工智慧開發商 Peter Steinberger（OpenClaw 的創建者，後加入 OpenAI）被視為推動這波「Loop Engineering」討論的關鍵人...

【網路地產王/綜合報導】近年政府持續推動打炒房政策，以維護金融穩定及落實居住正義。中華民國不動產聯盟總會表示，產業界支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性。然而，隨著全球經濟環境變化、營建成本攀升及金融環境趨緊，部分政策已由抑制投機擴大至影響正常產業運作與合理居住需求，值得政府重新檢視，讓政策回歸風險管理與精準治理的初衷。 中華民國不動產聯盟總會目前集結全國各地不動產聯盟協會、不動產開發公會及相關專業團體，會員涵蓋建築師...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導特斯拉（Tesla）的全自動輔助駕駛（Full Self-Driving，FSD）Supervised 技術，已成功克服歐洲主要的監管障礙，獲德國批准，並自 2026 年 5 月 22 日起，向該國訂閱用戶推出服務，標誌著這項技術在歐洲市場擴張的重要里程碑。 此次 FSD 在歐洲的擴展，主要透過歐盟的互認框架實現。荷蘭車輛管理局（RDW）已於 2026 年 4 月完成 FSD 的初步技術評估，並授予其臨時歐盟型式認證。隨後，德國聯邦車輛管理局（KBA）採納了 RDW 的...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期市場因人工智慧（AI）股票遭遇大幅拋售，加上大型銀行執行長發出警告，促使許多投資人重新思考他們願意為成長型股票支付的價格。在市場熱絡領域面臨壓力之際，關注點往往轉向那些在本益比（P/E）與股價淨值比等指標上，估值已趨合理的公司。 根據《Simply Wall St》報導，隨著 AI 類股近期回檔，部分投資人將目光投向價值型股票，這些股票在估值與品質篩選上表現積極。以下將介紹三檔具備高股息殖利率的價值型股票，它...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國內航班票價在 2026 年第一季平均上漲 4.7%，達到 428 美元，主要受到今年 3 月國際油價飆漲的影響。美國運輸部（U.S. Transportation Department）今日公布這項數據，指出當季油價因美以對伊朗的戰事而飆升，直接墊高了航空公司的營運成本。 根據美國運輸部的資料，若不經通膨調整，今年第一季的平均機票價格較前三個月上揚 5.7%，相較去年同期則攀升了 7.7%，顯示票價顯著增加。回顧今年 5 月，美國汽油均價曾高達每加侖 4...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普昨日（24日）下令對主要能源公司展開調查，指控這些公司未如預期般迅速調降汽油價格，涉嫌哄抬物價。 川普在社群媒體上表示，他原預期汽油價格會「比目前所見的下降速度快得多」，並指出主要石油公司並未根據其購油成本的顯著下跌，等比例地調降加油站的零售價格。他已指示美國司法部「立即著手調查此事」。 白宮發言人對此回應表示，川普總統始終明確指出，能源市場會出現短期且暫時的波動，一旦伊朗局勢獲得解決，...