【網路地產王/綜合報導】想買四房的新房愈來越難了？根據統計，北北桃銷售中的預售、新成屋中，有提供4房規劃的建案僅22%，若以戶數來看，雙北及桃園市今年1-7月新推出的預售屋中，4房戶數僅佔4.1%，想購買4房格局消費者，選擇性愈來愈稀少，難度相對較高。 根據網路地產王統計，目前北北桃銷售中的建案共約953個，其中693個建案有提供3房格局，佔比為73%，提供2房格局的建案為621個，佔比65%，而提供4房格局的建案最少，共212個，佔比僅22%，不到四分之一。 網路地產王...

永和為新北首環樞紐城市，與北市僅一橋之隔，交通、生活機能完熟，一直是許多購屋族的熱門首選地區，自住剛性需求強勁，房市經常供不應求。但因地狹人稠且發展早，老屋比例較高，可開發素地稀缺，近幾年多透過危老、都更等方式來整合推案，像是近期區域內的預售新案「國泰民樂」，就是由國泰建設主導的矚目案例。 「國泰民樂」基地位在永和民樂街，該案原址社區即是由國泰建設所興建，國泰建設深耕台灣59年，品牌影響力早已深植人心，無論是老一輩或是在年輕族群中...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有...

「這波房價上漲、建築成本上漲100%，是從事房地產40年來前所未見！」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天（17）指出，雖然近期通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌，更擔憂將重挫開發商，也導致政府欲推動的社宅及都更變成跛腳政策。賴正鎰先從國際局勢與經濟狀況說明，全球主要國家今年7月的CPI消費者物價指數都明顯下降，台灣7月CPI漲1.88%，延續低於2%通膨警戒線，代表抗通膨漸獲成效、通膨步伐放緩。台灣股匯市則受美股及出口表現影響而有起...

部分AI供應鏈第二季交出亮眼財報，其他占比較高者預計九月以後營收顯現，股價持續高檔震盪，受惠台幣貶值的網通、汽車零組件，都可留意。而整理已久、技術指標在低檔的軍工、航太、運輸，有量就有價！ 【文／方亞申】 台股八月十日以長黑跌破季線後，又遇到中國最大地產公司之一碧桂園宣布旗下十一檔債券停牌、中國最大民營資產管理公司中融信託，因投資房地產失利傳出產品已停止兌付，中港股市一度重挫；中國人行雖宣布進行四○一○億元一年期ＭＬＦ操作，利率下調從...

立法院今年1月三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明，若租金或面積資訊不實，最重可處5萬元罰鍰，行政院已正式公告，修正條文將於9月1日正式施行。 根據內政部說法，房東普遍是經常反覆出租住宅，訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，租約如有違反政府公告的定型化契約規範，房客可向地方政府消保官提出申訴要求改善，遇...

今年房市交易走弱已成共識，撇開易受政策及案量波動影響的預售屋市場，從實價登錄資訊今年第2季成屋交易狀況，發現七大都會區交易額共約4398億元，較去年少了1735億元，其中觀察到台中、高雄價格微幅下滑，靠年輕買盤支撐的新竹、桃園成交數減幅較明顯。 根據台南市不動產估價師公會彙整最新第2季七大都會區成屋的實價登錄資訊，並與去年同期做比較，發現交易額達4398.53億元，較去年同期的6133.78億元減少約1735.25億元、年減幅28.29%。 ▼七大都會區今年第2季成屋交...

夏季炎熱很多家庭會開冷氣，但難免遇到機器故障，報修卻可能等很久，令人好奇是否與排隊數量多寡有關？但根據家電業者說法，選購冷氣的途徑也會影響時間長短，找對地方更能快速獲得維修。 熊令家電老闆娘在臉書發文，拍攝短影片透露，冷氣報修常常苦等多時，原因是將近9成消費者有「買錯人的問題」，只要弄清楚買冷氣的途徑，選對地方就能獲得更快維修。 根據她的觀點，買冷氣大致有三種途徑，分別是電商平台、大賣場和電器量販店、冷氣安裝公司以及家電行，若是透過...

香港首富李嘉誠在房地產市場投下震撼彈，家族公司「長江實業」旗下新預售屋案「親海駅II」，宣布以市價7折銷售，價格創下7年新低，吸引數以萬計香港民眾搶買，專家則直言，此波操作已成功試探出香港房市的底部，而台灣過去也曾有類似案例。 「親海駅II」12日銷售，吸引大票民眾排隊搶購，首輪626戶在當天晚上就銷售一空，最終成交額預期高達46.7億港幣（約190.8億台幣）。而過程中買家遞交的「購樓意向書」超過3.8萬票，超額認購破60倍，也讓此建案成為香港最新的「票...

房市迎接928檔期，建商搶商機卯足了勁，今年出現「工程0付款」、「首付幾萬起買2至3房」等促銷活動，甚至大手筆推出豪車抽獎活動，積極吸引消費者目光。 檢視檔期內的活動，手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品或辦活動」，最常見的是首付、工程款提供優惠，例如甲山林就配合新青安規畫低自備活動，針對部分新成屋訂簽以總價大約8%、10%交屋，在銀行貸款8成以下，利用建商無息借款10%、12%，有機會3、4年分期償還。 ▼房市專家提醒，今年房市走冷，從建商推出活...