台灣邁入少子化社會，都市人口消長成為常態，但有民眾好奇人口減少之下，房價為何持續攀升？專家認為，房價走勢還有通膨、營造成本等因素，人口變動只能算是其中一環，推升房價主要與三個事實有關，包括屋主心態普遍待價而沽，讓利空間相對有限等，同樣是房價易漲難跌的原因，還提醒房價短期內增高、走低，通常不是人口因素所造成。 民眾在PTT論壇發文，好奇人口減少為何房價持續上漲，還列舉可能原因，包括人口減少增加個人財富，手上能運用的資金變多，此外有些人不...

北環線蘆洲三重段CF680B區段標，歷經6次招標、工程預算增至173億元，今年3月總算順利開工，未來將銜接蘆洲線、五股泰山板橋輕軌，不僅改善交通，房市同樣令人期待。專家指出，該項建設可望帶動三蘆地區房價，例如仁義重劃區房價將逐步站穩6字頭，未來更有機會挑戰7字頭。 北環線蘆洲三重段CF680B區段全長大約3.2公里，自蘆洲區中山一路下方，以地下潛盾隧道方式興建，規劃Y21~Y23總計3座地下車站，屆時三蘆地區的民眾通往板橋或內湖，可望縮短20分鐘車程。   ...

買房評估預算，有些人會選擇市區外圍，近期就有民眾好奇，是否應該搶進卡位這些蛋白區，例如台中北屯、太平、龍井就被網友點名，認為有望成為下一個房市蛋黃；專家指出，城市發展取決各行政區的建設利多，有些蛋白區的開發潛力、房價水平都優於舊市區，如果購屋預算許可決定賭一把，確實有機會卡位下一個蛋黃並且贏在起跑點。 民眾在PTT發文，提到台中蛋黃區的新房子價格昂貴，大部分年輕人缺乏長輩金援很難入手，多數改找市區外圍的重劃區，一旦購屋族大量湧進這些蛋...

北市精華路段的信維大樓，因為建築老舊加上環境複雜，雖然已經屋齡超過50年，但整合改建的難度相當高，不過因為地段精華，加上早期規畫有許多攤商，信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所，沿街店面雖然面積不大，但換算租金單價不輸給熱門商圈，近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬，每坪租金達6500元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加，有這些狀況都會增加整合時的難度，加上所有權人的數量越多，住戶意見多...

房市信心保守、加上平均地權條例修法等打炒房政策衝擊下，預售市場連續五個季度萎縮，今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件，季減8％、年減36.4％，新竹、台中等地較去年同期腰斬，台北市更較去年同期衰退逾6成。 根據永慶房產集團統計顯示，在2021年第四季房市景氣最高峰時，全台預售屋單季成交量高達3.6萬件，然而隨著房市景氣快速轉空、瞄準預售屋為主的打炒房政策發酵，預售屋交易量逐季萎縮，2022年第一季減至2.4萬件，今年第一季更僅有1.2萬件，比起高峰時期，...

Array 文／梁博超 全球經濟下行、《平均地權條例》政策實施，造成房市前景不明，對今年第一季預售屋交易件數已產生影響。永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%，較去年同期減少37.5%。 七都首季交易量年減37.5%，大量賣壓恐湧現房市。(資料照片) 北市減幅達63% 新竹台中也減少超過五成 觀察2022第一季至2023年第一季預售屋交易量的變化，七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為...

竹北市今年4月發生天坑吞噬特斯拉，令區域掀起話題，近期更傳出有建案降價，但市調業者追查發現，竹北大部分建案價格還是硬梆梆，降價屬於個案表現，不過觀察區域建案銷售，表現確實不如之前火熱，受到天坑事件影響房市稍有降溫。 《住展》雜誌調查，傳出降價的建案為世乾建設的「世乾宅」，地點位於縣三重劃區，規劃8戶電梯公寓，為25～26坪2房，主打約26.8％低公設比，事實上建案只是修正為區域合理行情，目前每坪調降至51~52萬元。   根據《住展》介紹，「...

近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民，交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡！ 土城暫緩重劃區 單價還有4字頭 土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元，「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的...

高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，最近就有民眾抱怨，位於農十六以及美術館一帶的中古屋，幾乎呈現一房難求；根據當地房仲說法，兩地的中古屋只要價格合理「確實有搶房現象」，主要是受惠建設題材，房價增值潛力強吸引購屋族卡位，買盤不只本地還有外來客，例如農十六就有中古屋開價年漲逾200萬元，提醒搶便宜的機會只會越來越少。 民眾在PTT論壇發文，探討高雄的中古屋市況，自稱觀察到買氣火熱，更透露物件銷售順暢，連釋出的速度都追趕不上，還強調總價或...

台灣高房價令國人處境艱難，政黨時代力量提出解決方案，喊話中央對空屋加重課稅，希望藉此逼出囤積、空置的房子，更有助於增加市場供給，一旦購屋選擇變多，租房子的人變少，租屋市場從房東轉變為以消費者為主體，相對可以抑制租金上漲，連帶解決高房價、高房租的雙高問題。 時代力量在臉書發文，提到失控飆漲的房價帶動租金上漲，許多年輕人看不到未來，因此嘗試尋找解方，認為應該提高不自住、不出租的房屋持有成本，逼出市場上囤積、空置的房屋，既能增加市場供應...