高雄房市去年下半年開始買氣壓抑，建商也多採取減量經營，隨著時序即將走入3月的傳統推案旺季，代銷業者直言，「不可能大好，成交量估計剩去年一半」，但房價要大幅下修到3~4年前不可能，頂多是新成屋還有些微讓利空間，大約5~8%，「就感覺很有誠意了！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 329檔期即將上演，不過房市專家何世昌指出，今年市況應該是「各走各的路，各吹各的調」，各縣市推案供給及交易狀況都不盡...

房價高使買賣雙方拉鋸膠著、建案交易急凍，可說是近期的房市寫照。台中有預售案業者為打破僵局，近日祭出讓利促銷，去年原本開價每坪逼近5字頭，實價也揭露最高成交單價高達46萬元，如今竟出現廣告戶38.8萬元，價差將近2成，業者強調「這不是下修，是讓開價合理、回歸正常，廣告打出後消費者反應很不錯！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台中南區建案 房價衝上5字頭 台中市南區機能成熟，近期以新興13期重劃...

政府近期積極打炒房，消費者趨向保守觀望，而傳出不少中南部建商在新案上有「降價」風聲。對此，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，「保證不可能！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商延後推案 降價機會不大 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，政府近年積極打炒房，並在去年三讀通過《平均地權條例》修正草案，甚至有消息指出不少中南部建商在公開銷售中的新案做出「降價」，但他表示「線上...

去年底開始，不少房市專家便預測，2022全年度的買賣移轉棟數將下修，到了今年1月結果出爐，確實降到32萬棟以下，專家紛紛直言2022年的買氣降溫，不過，《住宅週報》社長陸敬民提醒，買賣移轉棟數確實是評斷房市景氣好不好的重要依據，但並非是唯一的依據，同時也提出觀察今年Q1房市的3大重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 移轉棟數未計預售屋 數據易誤判 陸敬民提到，買賣移轉棟數計算的是新成屋及中古屋...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院消費者保護處近期針對全國50建案進行專案查核，每一建案均查核15項目，共查核750項次，計有55項次不符合規定，契約內容整體不合格率為7.3%，不合格內容則散見於18份契約中。對於不合規定之建案，行政院消保處已請內政部要求各地方政府地政局處依平均地權條例第81條之2第5項規定，依法進行裁處。 預售契約當心藏陷阱 消保處調查不合格率達7.3％(資料照片) 為了解建商對「平均地權條例」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得...

信義房屋觀察，農曆年後，官網搜尋物件的流量有所回升；而信義房屋「一站式找房找房貸」網站提供消費者用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件，進一步統計一月份網友在該網站自行輸入的購屋資金條件，發現搜尋七都物件的網友，平均準備187萬至325萬自備款，尤其以台北市、新竹市網友所準備的自備款最高，但在月還款金額的部分，則普遍希望能夠壓在3萬元以下。受整體景氣與政府加嚴房市控管政策的影響，2022下半年起，房市熱...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 民眾購買預售屋，交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致？台中市法制局表示，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，消保官提醒消費者於交屋前，一定要先驗屋，並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件，才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質，保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局) ...

預售屋的好處在於，付款的條件相對寬鬆，且能依照個人喜好客變，不過須承擔實際成交品可能不符合預期的風險，台中甚至有屋主在完工後，才赫然發現浴缸未依照合約安裝、車位無法正常使用等問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋狀況多 消保官提醒「一定要驗屋」 台中市政府法制局提醒，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，因此消費者於交屋前，一定要先驗...

高雄鼓山區超級豪宅底下，4個店面被包裹賣出，價格高達7點3億元，再創高雄「實價史上」最貴大樓店面成交單價。   高雄這間超級豪宅底下四間店面被包裹賣出，價格7.3億元，而這個價錢創下高雄實價史上大樓店面單價最高紀錄。 鼓山區這4間店面每間成交單價都突破百萬，最貴單價達138萬，震驚市場，和這棟大樓另一面店面，2018年底時，由香港商頂級精品傢俱公司，以總價約5.8億一次全包，當時交易最高成交單價是110，時隔4年，如今每坪單價漲幅達25％，精華店面吸...

內政部昨（16）日公布「落實居住正義政策精進方案」報告，拍板定案「房貸補助」政策。針對名下僅有一屋貸款中、房屋為自用、110年家戶所得在120萬元內、以及原始核貸金額在一定規模以下的民眾，提供一次性補助3萬元。消息一出，引發民眾譁然，立委邱顯智更批，政府完全忽略「房貸負擔率」，用家戶所得設定補助門檻，幫助不了房貸負擔最沉重的族群。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立委邱顯智表示，根據行政院...