交屋海嘯來襲！94,201宅新房湧入市場　市場驚爆「最後逃命波」 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便房市持續低迷，過去幾年預售案的大量推出，使得新建案交屋潮仍如預期般堆疊，形成所謂的「交屋海嘯」。根據內政部最新統計，今年1月至8月住宅使用執照累計核發數量高達94,201宅，不僅連續兩年創下同期新高，自2020年以來更已連續五年攀升，顯示過去大量預售建案終於進入完工交屋高峰。 內政部指出，住宅使用執照核發數量反映的是過去三至四年的房市狀況，而住宅...

美國的關稅大刀造成成本上揚，各大遊戲主機可謂漲聲連連，如今三大遊戲巨頭的動作，讓市場不免擔憂可能壓抑買氣，讓年底傳統旺季不再旺。【文／周佳蓉】二○二五年下半年，全球消費電子市場正面臨一場由關稅驅動的價格重整。隨著美國新一波關稅陸續拍板，包含電腦、家電、３Ｃ產品在內的進口成本大幅攀升，這股壓力將在年底消費旺季前夕轉嫁至終端售價。美國向來是全球電子消費品的主力市場，遊戲主機更是感恩節與聖誕檔期的必買清單。關稅戰釀三大主機喊漲然而，美國總統...

記憶體在ＡＩ助力之下，迎三年最強復甦，美光、SanDisk、三星陸續調漲DRAM與NAND報價，南亞科、華邦電、威剛、群聯積極搶攻商機。【文／周佳蓉】盤面上除了軍工、ＡＩ族群為主流，記憶體族群在低迷許久後，終於迎向近三年來最大復甦。第三季由SanDisk率先啟動新一輪快閃記憶體（NAND）價格上調，將所有通路及消費性產品上漲一○％。雖然NAND市場近幾年面臨消費疲軟、客戶採購減緩和高庫存問題，許多伺服器OEM/CSP廠在上半年已清理庫存。隨著輝達下半年推出Blackwell晶片提...

二○二五年匆匆走過四分之三，九月行情告一段落，全球股市漲多跌少，即使挨了川普好幾記重拳，包括二五％加二五％關稅，H-1B簽證從一○○○美元提高到十萬美元，重創印度四○○萬人從事的ＩＴ外包產業，但印度股市九月仍上漲○．五七％，外資第三季從印度匯出一六八億美元，但股市仍力守在八萬點以上。【文／謝金河】 台股九月大漲一五八七．四四．漲幅六．五五％，在全球算是前段班，只略輸南韓的七．四九％，及香港恆生指數的七．○九％，港股今年前三季大漲三四％，Ｑ１...

Nvidia產品規劃上，從Blackwell系列到明年要推出的Rubin和Rubin CPX，以及將推出的Vera Rubin產品，正是Nvidia一步步轉型到AI基礎設施全套供應商；這套AI升級規模，是黃仁勳眼中真正的機遇所在。【文／魏聖峰】輝達（Nvidia）執行長黃仁勳日前接受網路媒體專訪時開宗明義地指出，我們正在經歷需求的深度和需求的廣度，這兩個指數等級的成長，會使得總計算需求的指數呈現爆炸性成長。這是黃仁勳認為，未來ＡＩ需求的成長模式，並支持Nvidia估值的核心價值。面對這樣的需求...

打炒房滿週年！「送家電、送裝潢」假降價真維穩?　專家揭房市新套路 【M傳媒 房產中心】 央行打炒房超過一年，市場交易量明顯降溫，但想買房的人卻仍然大嘆「房價根本沒降」。實際走進接待中心，不難發現建商換了策略：不談降價，改送家電、送裝潢、送禮券，營造出「有感回饋」的氛圍。專家直言，這其實是一場「明平暗降」的遊戲，買方若被表面優惠迷惑，可能最後羊毛出在自己身上。   自央行實施多項選擇性信用管制、調升利率以來，房市投機氣氛確實降溫，不...

銀行認愛不認人！年收百萬情侶聯名購屋慘遭打槍　專家揭「未婚歧視」內幕 「我們都要結婚了，銀行卻把我們當投資客！」一對年收破百萬的準新人，滿懷期待聯名築巢，卻在銀行房貸審核中慘遭滑鐵盧。這不只是個案，而是全台無數未婚情侶正在面臨的「聯名購屋歧視」。 【M傳媒 金融調查組】「明明收入穩定、信用良好，只因為我們還沒登記結婚，銀行就處處刁難！」一位台中科技業工程師的怒吼，道出當前房貸市場的殘酷現實。當政府鼓勵年輕人成家立業，銀行卻用保守...

西屯新建案驚見5字頭破盤價！代銷狂喊「已到底」　內行揭：機械車位藏貓膩 「每坪51.6萬，西屯最低價！」這樣的銷售話術正在台中房市發酵，但真相是——價格真的觸底了嗎？當代銷信誓旦旦保證已是「破盤價」，背後隱藏的卻是建商不願明說的庫存壓力。 【M傳媒 房產調查組】「這個價格已經賠本賣了，再低就不可能了！」台中西屯區新建案現場，代銷人員信誓旦旦地向看屋客保證。然而，就在同個區域，不同建案卻傳出更低的成交價格。這場「價格觸底」情境劇，正在台...

房市降溫波及產業鏈｜六星級營建廠商聯誼會成立 預告造價將下修 【M傳媒台中報導】 政府打房政策發威，房市冷卻的效應已不僅局限於買賣端，整個營建產業鏈也開始感受到壓力。從建商收手、土地交易趨緩，到營造業者提前感知市場下行，台中地區的房地產與相關產業正面臨前所未有的調整期。日前，禾固營造董事長張啟章宣布成立「六星級營建廠商聯誼會」，意在串聯營建、建材及設計業者，並納入律師、會計師顧問，以因應房市長期下行帶來的產業震盪。   張啟章直...

房市轉折前夜？三成民眾押寶2026上半年進場　賣厝阿明：新屋恐補跌、中古屋硬撐租金行情 【M傳媒房產中心／專題報導】 在高利率時代與央行信用管制的雙重壓力下，房市買氣似乎進入「冷靜觀望期」。根據永慶房屋2025年第4季網路會員調查，有31%的消費者認為未來一年是購屋好時機，其中多數人（19%）預期進場時點落在2026年上半年。顯示買方普遍認為，房價短期內仍有下修空間，寧可再等等，也不急著出手。   根據永慶房屋2025年第四季調查，一個值得玩味的現象...