新青安能救市？房市陷最冷寒冬 中南部建商哭：每月業績掛蛋成常態 台灣房市正面臨前所未有的寒冬。根據CTWANT委託591新建案的最新統計，今年8月全台新建案接待中心來客數大幅下滑，台中、台南、高雄每周來人不到7組，等同一天迎不到1組客人上門。業者無奈表示：「成交就像抓寶可夢，有緣才能遇到」，凸顯當前房市極度低迷的現狀。   來客數腰斬 中南部房市陷冰河期 統計數據顯示，今年8月全台新建案平均周來客數從去年同期的10組降至6組，降幅達4成。其中台中...

張惠山 房貸壽險非強制！金管會提醒五大注意事項 避免保障權益受損 許多民眾在辦理房屋貸款時，常被銀行建議購買房貸壽險。金融監督管理委員會（金管會）特別於近日發布提醒，強調房貸壽險並非法令強制投保項目，銀行不得以此作為核准房貸的必要條件。消費者應基於自身需求評估是否投保，並注意相關權益事項，避免在不知情的情況下購買了不符合需求的保險商品。   房貸壽險非強制 銀行不得搭售 房產達人 張惠山 表示，根據金管會101年的函示，銀行辦理房屋貸...

公館水岸新地標！北水處綜合大樓年底完工 將引進百貨商場 台北市公館商圈即將迎來全新商業地標。台北自來水事業處位於公館配水池原址改建的多目標綜合大樓即將於年底完工，這項總投資額達數十億元的開發案，規劃引進商場、百貨業者進駐，預計明年啟用後每日將有約2500名上班族進駐，可望成為台北市新興商辦與零售聚落，為公館商圈注入新活力。   交通便捷位置優越 水岸景觀吸睛 這座位於台北市中正區思源街1號與汀州路3段交叉口的綜合大樓，緊鄰捷運公館站，...

房貸申請變詐騙現場？代書保證7.5成貸款一夜翻盤 買家怒：對話紀錄全都有 一件普通的房屋貸款申請，竟演變成各說各話的羅生門事件。一位購屋民眾在辦理房貸過程中，遭遇代書與銀行說法不一的狀況，導致預期的貸款成數從7.5成驟降至7成，差額達150萬元，打亂了原本的購屋規劃。這起事件凸顯了房產交易過程中，資訊透明度與專業責任的重要性，也引起了對代書服務品質的關注。   事件經過：從滿懷期待到陷入困惑 這起糾紛始於8月28日，當時買方透過房仲詢問賣方代...

今年普發全民現金一萬元，是因為稅收超徵所驅動，但過去類似政策對經濟成長的實際貢獻仍非絕對，關稅對產業的衝擊又箭在弦上，值得密切關注。【文／周佳蓉】儘管台灣有科技業持續受惠於ＡＩ浪潮，但傳統產業復甦力道明顯不足，加上全球貿易保護主義升溫，出口動能面臨挑戰，更令人憂心的是，物價上漲壓力持續加劇民眾生活負擔。根據許多國內重要機構最新對經濟成長率ＧＤＰ預測成長率均紛紛下修，在台灣經濟方面呈現相對保守的看法。民生消費產業首先受惠賴總統及執政團...

預售屋解約驚爆陷阱！簽約1週反悔 建商竟索賠150萬內政部急示警 「預售屋解約就要賠償總價15%」是許多購屋族的普遍迷思。近期房市進入調整期，不少預售屋買家考慮解約，卻被高額違約金條款嚇退。實際上，根據內政部最新說明，違約金並非固定15%，而是應該按照簽約時間和已付款項比例計算，特別是在簽約初期，消費者可能只需負擔實際已支付金額。   解約違約金法定原則 根據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，買方解約時，建商最高只能沒...

中古屋市場爆恐慌殺盤！屋主慘砍3成仍賣不掉 銀行拒貸成致命一擊 中古屋市場正面臨前所未有的交易困境。近期許多賣方為了換購新房，主動將中古屋價格下修20-30%，卻仍然難以成交。問題關鍵在於銀行對老舊房屋的貸款緊縮政策，即使買賣雙方達成價格共識，銀行核貸成數不足仍讓交易破局。與此同時，去年和今年初購買新成屋的消費者發現建商價格持續下修，陷入「馬上買、馬上賠」的窘境。 中古屋房市雙重壓力 中古屋市場目前面臨雙重挑戰：一方面是賣方迫於換屋需...

預售屋主慘遭工作調動困死！平轉恐課45%重稅 交屋再賣賠更慘 近年預售屋市場熱絡，卻也有不少買家因人生規劃變化面臨轉售難題。一位於2023年12月簽訂預售屋的消費者，因工作調派外縣市升遷，正在苦惱該現在「平轉」出售，還是等明年十月交屋後再處分資產。這個案例凸顯了預售屋買家面臨的現實困境，尤其在政府打炒房政策下，轉售預售屋已不再像過去那樣簡單。   預售屋轉讓限制 根據2023年7月實施的平均地權條例新法，規定在2023年7月後買入的預售屋，除了特...

簽約前一刻買家突砍20萬！房仲「自砍10萬服務費」內幕曝光 房市交易市場近期出現令人瞠目結舌的交易亂象。一位首次賣房的屋主遭遇買方在已經達成千萬成交共識、代書到場準備簽約的關鍵時刻，突然以「頭期款有困難」為由要求降價20萬元，最後在仲介願意自掏腰包吸收10萬元價差的情況下才勉強完成交易。這起事件揭露了房市交易中不為人知的議價手法與行業潛規則。   簽約前臨時變卦 買家議價手法惹議 這起交易糾紛發生在買賣雙方已經透過仲介多次協商，最終達成...

新青安房貸撐盤！公股銀放款年增4.83% 海外業務受匯率衝擊 在新青安房貸持續發威下，公股銀行2025年上半年放款業務呈現「內熱外冷」的兩極化表現。根據最新統計，八大公股銀放款餘額較去年同期成長4.83%，其中消費金融業務因房貸需求強勁而大幅成長，但企業金融卻因匯率劇烈波動，海外放款換算新台幣後呈現減少，抵消了整體成長動能。   新青安政策成放款成長引擎 截至2025年6月底，八大公股銀行放款餘額表現呈現明顯差異。臺灣銀行以9.62%的年增率位居榜首，...