近期傳出銀行放款總額已屆滿水位，造成房貸族申貸卡關，甚至出現違約狀況，令人憂心是否衝擊房市，就有民眾認為在銀行祭出「限貸令」之下，購屋族轉趨保守或將改變市場結構，屋主為了刺激消費可能降價，並且逐漸從賣方轉變成買方市場，但說法引來網友吐槽「房價不太可能下修」。 民眾在Dcard發文表示，前幾年房市相對熱絡，買氣超旺而且瘋狂蓋房子，房價也不斷攀升，如今房貸已屆滿水位，貸款開始卡住「情況絕對延續到你崩」，一方面是銀行撥款的財源來自有人存錢或還款...

文／住展雜誌 屏東市發展日趨完善，為推動產業升級及觀光旅業，繼「屏東市舊酒廠停車場OT+BOT案」已動工，屏東縣政府與國有財產署近日再度啟動「屏東市舊酒廠段3-1地號｣招商案，採地上權開發，擬引進4星級旅館等商業設施開發，預計可吸引更多商務及消費人口，強化屏東市發展。 圖／屏東縣府提供 屏東縣交通旅遊處表示，「屏東市舊酒廠段3-1地號｣是屏東市中心面積最大的商業區用地，基地面積約1萬平方公尺（建蔽率80％、容積率400％、開挖率80%），鄰近屏東車...

央行近期分別邀請34家本國銀行「喝咖啡」，主因是注意到今年截至6月底全體銀行的不動產貸款集中度逼近歷史高點，為免助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲，要求9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。 針對此次央行控管不動產貸款總量，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，首先銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難期待高價；此外，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，「不講武德說抽就抽的事情一定還有。」由於目前是選舉空窗期...

銀行房貸額度滿水位，祭出「限貸令」不放錢，搞得房市鬧錢荒，首當其衝就是買預售屋正要交屋、以及簽約完成正走核貸流程的消費者，恐面臨交屋延遲產生上萬元的違約金，或認賠解約的最高15%賠償金，對於急著交屋卻無法順利核貸過戶的消費者而言，只能怒罵「想搞死誰啊」。 相關新聞：央行傳出手 營建股全趴 開發商理事長嘆：小建商慘了 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新...

近期銀行自發性「限貸令」讓申貸族哀鴻遍野，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」，消息一出，今（20）早營建股幾乎趴地，建商公會理事長也示警，沒議價能力的中小建商受傷最大，還打到沒經濟能力的購屋族，被剝奪感更重。 相關新聞：限貸令開地圖炮！「這群人」無辜躺槍 他喊金融股會飛 相關新聞：央行出手？傳邀國銀高層喝咖啡 檢討放款授信比重 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新聞：限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾五成，尤其善化從2017年797棟，成長到2019年1265棟，量增高達58.7%；不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機...

近期銀行因放貸水位爆滿而發動「限貸令」，逼得不少剛簽約或將交屋的購屋族哀聲四起，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，將導致換屋族賣房意願下降，且進一步使房租更有感上漲，「租屋族痛苦的日子才剛開始」，但也判斷買盤將流入預售市場，「預售屋和營建股會繼續爽下去，漲到不能漲」。 銀行受限《銀行法》第72條之2規定，辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，近期陸續傳出水位已滿而限制放貸、各行內部自發性地下限...

台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾五成，尤其善化從2017年797棟，成長到2019年1265棟，量增高達58.7%；不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機能成熟，是科技新貴進駐的首選，...

護國神山所到之處的房市就是火熱！住商機構根據實價資料，觀察台南科學園區、高雄楠梓科學園區周邊行政區今年上半年預售屋價量表現，以楠梓區表現最突出，不僅成交單價1年漲15.7%，交易量更飆漲逾4倍。專家分析，新青安熱潮從中古屋延燒到預售屋市場，科技園區議題吸引建商相繼進場，進而刺激房市表現。 近年台積電建廠議題在南二都接力發酵，住商機構根據實價登錄數據，觀察台南市善化、新市、安定，以及高雄楠梓、橋頭、仁武及左營區等行政區周邊，2023、2024年上半年...

文／翁嘉妤 大巨蛋效應持續發威，東區人流滿血復活，帶動商圈復甦，根據實價登錄揭露，今年6月有3位自然人以1億2,168萬元，無貸款買下東區忠孝東路四段約18坪店面，換算單坪價格約659.5萬元，刷新東區近7年店面單價新高。 東區滿血復活 商圈出現回春跡象 台灣房屋透露，該店面前租客為服裝零售業，目前已經轉入百貨櫃位。以總價推算，未來店面月租金只要高於20萬元，就符合收租投資效益。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年東區因國際品牌出走，...