台南、高雄挾帶台積電設廠議題，近年成為焦點，但檢視實價登錄發現，今年4月份預售屋交易總數僅1筆，顛覆房市熱絡的刻板印象，根據專家說法，南二都的購屋族轉趨保守，主要受到升息及政策打房影響，但不只針對預售屋，連同成屋、中古屋市況也很冷清，呈現「新舊房都乏人問津」的低迷態勢，預期要等選舉等利空因素消退後，買氣才有機會陸續回升。 EBC地產王檢視內政部實價登錄平台，發現今年4月份台南、高雄的預售屋，交易加總僅1筆，地點是在台南新營的某3層樓透天，...

台中市消費力驚人，業績最強的台中新光三越及台中大遠百去年營業額合計超過4百億，台中商場遍地開花，許多新案推動也以商場為行銷主軸，觀察各知名商場周邊房價，疫情前後房價強勢上揚，位於東區的三井LaLaport周邊房價四年多漲幅高達50.5%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，百貨商場及購物中心囊括消費、休閒、量販店及主題餐廳等，為當地擴充生活機能，近幾年演變為區域房市利多，低價區搭上疫情資金潮，促成房價大幅躍進。 商場購屋兩樣情 精華地段價回檔 綜...

【網路地產王/綜合報導】根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數（CPI）資料顯示，除17項重要民生物資CPI年增率衝到7.35%，為逾14年最大漲幅，且外食費和核心CPI年增率依舊漲勢未歇外，漲勢驚人的還有今年第1季「房租類」CPI年增率2.34%，為27年來同期新高。 若觀察區域別房租類CPI年增率則發現，中、南部漲勢又較北部明顯。今年第1季「房租類」CPI年增率北部區域低於全國平均漲幅，北部區域(台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣)漲幅2.12%，。 ...

高房價催生租屋選項，不過行政院主計總處公布的4月消費者物價指數(CPI)顯示，除了17項重要民生物資CPI年增率為14年來最大漲幅，就連今年第一季房租類CPI年增率，同樣改寫27年來同期新高，顯見通膨壓力衝擊租屋族群，處境變得更困 根據主計總處統計，房租類CPI年增率漲幅自從2022年7月，已經連續十個月超過2%，漲勢最高點落在今年一月、上漲2.39%，2月後漲勢雖然放緩，但漲幅仍維持2%以上。值得一提的是，今年第一季房租類CPI年增率2.34%，創下27年來同期新高。  ...

近期全球經濟景氣未見復甦，連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化，決定趁此時機出售房屋，使永慶房屋接到的售屋需求詢問明顯增加。永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒屋主，房市短期交易現象依舊頻繁，屋主售屋需要特別注意，以免遭到投機客坑騙，損失鉅額房價！永慶房屋也揭露「三大房價操弄術」，幫助屋主識破不肖房仲業者的操弄手法。 短期交易仍頻繁 賣屋慎防投機客炒作 根據財政部《房地合一2.0》稅收數據顯示，在2022年第四季，遭到課徵45%高稅率的...

【網路地產王/綜合報導】國泰金控日前發布4月國民經濟信心調查，調查顯示，雖然央行3月宣布繼續升息半碼，但民眾對未來半年的房價變化，認為房價將持續成長的比例仍微幅上揚，有過半民眾52.1%認為，未來半年房價漲幅將超過3%。 對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，調查結果比較顯示：52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加3.2個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加4個百分點；17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 不少人會質疑「房仲」的銷售話術，但陳泰源強調，有時候其實只是「一體兩面、換句話說」的話術，並非黑心話術，其目的主要是為了讓你發現，缺點也可以是優點，不過，他也加碼5個新書中未提到，他最近才悟到的「不肖建商黑心話術」。 不肖建商黑心話術1 →因為「設計圖」和「建照」之間的坪數會有落差，所以請地主先搬家，等我們把房子給拆了之後，那時，建照也下來了，坪數精準正確了，再來選屋哦！ 破解&...

Array 文／梁博超 財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。銷售額指標最高為100，愈接近100則表示消費強度愈強。永慶房屋比較2019年和2023年的變化，顯示中山區和大安區仍為台北市重要的消費核心區域。而以中正、萬華、大同三個行政區為代表的台北西區，在五年間銷售額指標超過95的村里增加眾多，顯示台北西區的消費力道增長迅速！ 台北西區消費力成長驚人！中山、大安消費力名列一二(資料照片) 永慶房屋研展中心副理...

Array 文／梁博超 疫情後各大商圈迎向復甦，陸續有店家回歸實體，不過也並非雨露均霑，近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃，該店面靠近東南亞秀泰影城，先前為手搖飲店，今年3月以月租11萬元出租，拆算單坪月租4,669元，但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租，相比之下少了4成。 店租衰退四成！公館商圈疫後復甦緩慢，空置店面大增。圖為公館商圈街景。(資料照片) 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，告別疫情後雖有復甦，但程度各有強弱，過去曾獨領...

麥當勞又有「地標級老店」將熄燈！台中逢甲店、一中街尊賢店才傳出將於5月底結束營業，如今新北汐止火車站前麥當勞汐止南昌餐廳，也貼出結束營業公告，讓在地人震驚不已，而台灣麥當勞也對此做出回應。 汐止站前「地標」將熄燈 在地人嘆回憶殺 麥當勞汐止南昌餐廳近日貼出熄燈公告，指出該門店將於5月21日20時結束營業，並附上汐止大同餐廳、中興餐廳、新台五餐廳的店址，表示「謝謝大家過去的喜愛與陪伴，希望未來繼續支持汐止區域的麥當勞」。 而該公告也被民眾拍...