買預售屋想解約，被建商壓的工程款支票，想解約未到期支票可以拿回來? 最近有位年輕上班族遇到令人揪心的狀況：去年咬牙買下總價2000萬的預售屋，已經付了135萬積蓄，還簽了12張未來要兌現的支票。沒想到人生規劃突然變動，現在想解約卻發現合約裡藏著可怕條款—建商聲稱要沒收總價15%違約金，也就是300萬！問題是，他總共只付了135萬，難道連還沒到期的支票都要被追討？這根本是要把人逼上絕路！   這不是個案，自從央行升息、房市反轉後，越來越多預售屋買家...

「換房仲買房怕被追佣！過來人教你無痛跳槽實戰心法」 最近陪朋友找房時遇到尷尬狀況：A房仲帶看時拼命批評家人想要的裝潢風格，還當場說「這種裝潢以後很難轉手」，氣得長輩掉頭就走。朋友想換B房仲繼續談同間房子，卻擔心：「要是真的買成了，A房仲會不會來要服務費？」這種顧慮其實很常見，畢竟誰都不想付兩次錢。   真實案例：換房仲真的不用通知嗎？ 網友小林去年就碰過類似情況。他透過A房仲看了間中古公寓，因為對方一直催促下斡旋，後來改找B房仲議價...

「用身家買預售屋只有一本契約？專家教你確認三圖保買房安康」 買預售屋就像在網購還沒上市的新品，只能看著設計圖想像未來家的模樣。這種「看圖買房」的消費模式，讓不少首購族既期待又怕受傷害—要是蓋出來跟圖面差太多怎麼辦？   真實案例：圖面與現實的落差 網友阿傑去年買下某建案，銷售時提供的平面圖顯示主臥衛浴有對外窗，交屋後卻發現窗戶正對天井，採光效果大打折扣。更扯的是，建商竟回覆：「平面圖比例僅供參考！…..   預售屋必看3大圖面   平...

公寓價格大跳水！建商急了…新成屋、預售屋該降價還是升級？ 近期市場觀察到一個明顯趨勢：中古公寓價格出現鬆動，部分區域甚至出現降價求售的現象。這種狀況讓許多購屋族開始思考：當公寓價格持續下修，市場上的新成屋和預售屋該如何維持競爭力？   公寓降價的背後因素 中古公寓價格調整主要反映幾個市場現實。首先，老舊公寓普遍面臨建築老化、缺乏電梯和停車位等問題，在買方市場中競爭力本就較弱。其次，近年政府推動危老重建政策，部分屋主選擇降價出售以...

高雄市租賃住宅服務商業同業公會第三屆授證典禮圓滿舉行新任理事長劉國基宣佈推動產業專業化發展 【高雄訊】高雄市租賃住宅服務商業同業公會於2025年5月21日（星期三）假漢來巨蛋鳳凰B廳盛大舉辦「第三屆授證典禮」，現場匯集產官學界代表及全體會員，共同見證新舊任團隊交接。活動於下午3時30分開放報到聯誼，4時正式展開授證儀式，並由晚宴延續交流熱潮。 新任理事長宣佈四大革新方向第三屆理事長劉國基致詞時，特別感謝創會理事長林培生奠定的基礎，以及...

台南市加強房仲廣告管理 籲業者自律下架過期資訊 台南市政府地政局近日針對房仲業廣告管理發布重要提醒。由於北部地區近期出現大量房仲廣告檢舉案件，南市府特別呼籲業者應自律審查廣告內容，避免觸法受罰。   廣告管理重點規範 委託契約為前提：必須與委託人簽訂有效契約後才能刊登銷售廣告 資訊即時更新：委託到期或物件已售出時，應立即下架或標註「已售出」 完整揭露資訊：廣告需註明經紀業名稱及經紀人員真實姓名、證號   常見違規樣態 未簽約即先...

三重區作為新北市發展最迅速的區域之一，近年房價變化一直是市場關注的焦點。特別是在2025年，受到第七波信用管制與美國關稅風暴等外部經濟變因影響，加上本地房市調控政策逐步收緊，讓三重區房價的未來走勢更具不確定性。 本文將依據最新實價登錄資料與市場觀察，全面解析三重房價的現況、上漲與下跌原因，並提出未來趨勢分析，協助購屋者掌握時機與當前局勢。 一、三重房價現況總覽 根據《買房神探 BI》平台的資料，三重區四大住宅類型目前的房價走勢如下...

近年來，桃園青埔因為高鐵特區的發展、各項大型建設題材加持，成為北台灣房市最受矚目的焦點之一。而根據2024年全年度最新資料的回饋，「青埔房價走勢2024」出現了明顯變化——與2023年相比預售屋成交量暴跌60.6%，但房價依然持續上揚，每坪均價突破51萬元，甚至有建案成交價站上70萬元,顯現青埔當前房價受人為刻意控管因素極為嚴重。這樣劇烈的變動，引起了市場的廣泛討論：這究竟是短暫現象，還是青埔房市未來的新常態？ 青埔房價走勢2024概況：成交量下滑，價...

位於新北市淡水區的「紅樹林生活圈」，因擁有捷運站、輕軌接駁、濱海景觀與低密度開發的住宅環境，成為台北都會區中一處兼具自然與便利的購屋熱區。對於正在觀望北台灣房市的首購族、自住客或高資產退休族群來說，紅樹林不僅是宜居的生活選擇，更是具備房價成長潛力的置產地段。本文將從房價趨勢、區段分析、生活機能與交通建設等面向，深入解析紅樹林生活圈的購屋優勢與市場評估。 一、紅樹林生活圈房價親民但交易偏低，入手前需審慎評估 根據2024年全年度買...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 近期北部地區傳出房仲業界遭大量檢舉未下架廣告情事，引發關注。為強化經紀業管理及落實資訊透明，臺南市政府地政局強調，對於檢舉案件之受理，如檢舉人未具真實姓名或未檢附具體事證者，將依規定不予受理，以避免惡意不實檢舉，造成社會資源及行政成本之浪費。 依不動產經紀業管理條例第21條規定，與委託人簽訂委託契約書後方得刊登廣告及銷售、刊登廣告應與事實相符，並註明經紀業名稱，違反上開規定，將面臨新臺幣6萬元以...