為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

今年文山區在北市推出新建案整個案數上排名居冠，占了將近兩成之多，銷售率也激近五成。之中除了少數大型建案外，主要以中小型為主推。其中，位在忠順街上的「橡園撰」就是其中之一。以小坪數二房二廳一衛的小家庭為訴求對象。推出之後反應極佳，可見小坪數中價位的文山社區大廈仍受消費者的青睞。 忠順街一段的「橡園撰」位於著名的實踐國中小學區之中，小編從建案位址二分鐘一路走到實踐國小、四分鐘到實踐國中，以及國中對面的景美女中整程只花了5-6分鐘左右。學區是...

購屋置產是人生大事，更是一門學問。尤其對首購族而言一輩子第一間的房子要買在哪兒真令人傷透腦筋。要顧及不動產的價值、格局、使用空間，更要在有限的預算之下找到滿意又上述交集的物件著實不易。尤其，在翻倍成長的大台北房價中想找個小窩更是難上加難。不禁另人感嘆首購族的天堂要往哪兒尋覓？ 新店的「風華」主打十分鐘車程即可到敦南遠企商圈，出門即公車站牌可到達信義計畫區、中山區、大安區、文山區、華萬區，未來還有捷運安康站。平均千萬初頭就能買到二房空間...

繼上週木柵線捷運共構宅「信義十八號」公開標售案，日前捷運局再度標售南勢角捷運宅「南方之星」。本次標售共243標，其中有142順利標出，流標率約4成2。初步估算平均標售價格約為每坪40萬元，溢價率為6.11%。這樣的結局有點出乎意料之外，堪稱是票房保證的捷運住宅，標售率竟然比預期中低很多，面對這樣的結果，各家解讀不同。建設業者認為，應是市場信心不足，面對政府無法帶動整體經濟成長，而對前景有所疑慮；房仲業者則認為，此次標售失敗的主因，在於市場喜好已轉往...

實用與平價的住宅為大眾市場中的主要標的，也最受消費者的喜愛。但「坪數」與「坪價」在大都會市區裡常是相對的衝突，在房市天秤的兩端中始終擺盪不停。要求了平價但居住空間有限，注重了坪數但價錢高得嚇人，實在讓人不敢領教。其實，仔細搜尋的話，在高價的新建案中依然找到適合自己的小窩，而且地點就在市區中！ 位於中華路與經國路交叉口的鴻築MM21，其接待中心在東門街城隍廟商圈附近，而建地在經國路上，面對頂埔國小及和平公園。離市中心有點黏又不會太黏的距離，...

不動產實價登錄制度8月起實施至今，全國完成實價登錄案件近6萬件，已占買賣移轉案件八成。內政部明天將舉行記者會，宣布「實價登錄資訊服務網」正式上路，欲購屋民眾，本周二上午起即可查詢各區段的房價。實價登錄自今年8月1日實施，全台房屋買賣共7.3萬件，已按規定登錄交易價格的有5.9萬件，申報率達80%。內政部將於16日公布8月登錄資訊，11月公布9月成交行情。 不動產實價登錄自8月實施以來，內政部將在16日首度揭露登錄資訊，屆時房價走向透明化。依規定中古屋、預售...

密集的人口是多數人對永和的第一印象，尤其在面積僅有５.７１３８平方公里，是全台面積最小之市鎮，但人口已逾２３萬，每平方公里人數超過四萬以上，不僅密度居台北之首，亦居世界之冠。人口密集所帶來的不僅於人口數，還包括了大量的車流。屬於衛星城市的永和幾乎與人多、車多劃上了等號。究竟如何兼備住宅品質及生活機能？位於永和中正路巷弄中的漢皇極品絕對為有意定居永和及金字塔頂端的消費者最適合的居所。誰說豪宅僅限於台北市區，想要離塵不離城，居靜巷中的漢皇...

見到美地地產總經理陳俊男現在的樣子，很難想像他曾經因為自己的學習障礙遭受到許多的挫折。走進美地地產公司，嗅不到一般房仲辦公室的氣息，取而代之的是富麗堂皇的室內設計空間，以及大面積的接待桌及大尺寸的電腦螢幕，或許你會以為是新建案的代銷中心，但美地卻也不是我們所認知的代銷公司只針對某一個新建案進行銷售，這就是美地地產公司獨特的地方。陳俊男總經理他找到了自己的路，更創造了房產界的傳奇，有許多房產界的後生晚輩都稱他為奇葩，陳俊男總經理說：『...

樂屋網於8/30晚間於台中舉辦「台中七期十大建商分析未來趨勢」講座。邀請到在台中深耕多年專精於豪宅級物件的房產專家陳俊雄，以及專門服務台中七期重劃區的房仲業店長謝德亮，來與樂屋網的朋友們分享在台中七期重劃區中較為著名的十大建商及其歷年建築產品。更深入分析了目前七期重劃區內，受注目的公共建設以及未來的走向，無論自住、置產、投資的朋友，參與了這次講座之後都覺得受益良多。 台中七期=2.3個信義計畫區 台中七期重劃區東至文心路一段、西至環中路、南至...

在內湖地區經營了15年的蔡凱倫，目前是美商ERA內湖民權及明湖店的店長，從最基層第一線業務員做起的蔡凱倫說，要能直接面對消費者才能真正瞭解購屋者的需求，即使已經是兩家加盟店的店長，但只要有可以直接面對客戶的機會，他都會好好把握。 誠信是最基本的配備 蔡凱倫回憶起之前令他難忘的一回交易，他直言：「誠信是我們這一行最基本的配備。」他說，那一次買賣雙方在價錢方面已經僵持了一段時間，雙方都各有各的堅持，買方是一位高中教師，這位老師在學校辦公室聊到...