就在頂新入主一○一屆滿一年的時刻，一○一開始賺錢了，足足比原先計畫提早了二年，是陸客救了一○一？還是頂新運氣比較好？ 曾被視為燙手山芋的台北金融一○一大樓，上半年以稅後盈餘一·二三億元，正式宣布轉虧為盈，這對過去五年最高虧損二十四億元，平均每年虧損金額上億元的台北一○一而言，無非是個令人振奮的好消息！只不過，頂新集團入主一○一也才屆滿一年，為何一○一就能傳出捷報？ 分析上半年一○一轉虧為盈的原因主要有二。影響最大者，其實是來自於股東結構改變後...

看準陸客來台商機，具陸資色彩的名錶商亨得利集團(11)日，以總價9億500元標得由安泰銀行標售忠孝東路四段店面，換算單坪價格達556.7萬元，亨得利是中國知名的大型鐘錶業者，2006年在香港掛牌上市，專營精品名錶，本次搶進北市精華地店面，研判亨得利應是爲了日後當成旗鑑店面鋪路，搶搭未來的陸客商機。 ■　精品業者插旗 看好頂級消費市場 　　忠孝東路四段本來就是台北市精品業者林立的區域，由於租金高，一般業者無法負擔，只有高毛利的業者，才有辦法支撐這樣的租金...

台北市的預售屋均價每坪逼近八十萬元，已和新成屋相去不遠，但卻和一般認知有很大的不同。房仲業者指出，過去一般認為預售屋消費者需負擔的風險較高，所以預售屋只有新成屋的八成價格，不過這波下來，北市預售屋目前價格早已跟新成屋平起平坐，甚至有些規劃為豪宅或者類豪宅的產品因為地段特殊性，預售屋開價較周遭新成屋高出不少。對於要投資預售屋的投資人要特別注意哪些事情呢？ ■　預售屋斷頭與否，景氣為首要 　　以目前北市的預售案，不少成交價格都已超越新成屋...

統一阪急百貨台北店開幕，房仲業者分析，統一阪急百貨加入信義計畫區之後，信義商圈的範圍已經擴大到忠孝東路，預估周邊店面行情將會有兩到三成的上漲空間，而這樣的百貨商圈經驗，北高兩大都會區中，包括環球購物中心板橋店、新光三越左營店將陸續開張，也接連為區域房市帶來一波交易熱潮！ ■　忠孝東路五段住辦 補漲行情可期 　　由於座落忠孝東路、基隆路口的台北市政府轉運站，類似京站功能，台灣房屋執行長邱太(火宣)認為，這對信義計劃區周邊的住宅、套房都會明...

九月底央行理監事會議決議調高存款準備率半碼，這次央行再度升息，是否真的會澆息房市的餘溫，結束房市多頭行情？或者餘火只是竄向別處，他日又將再度復燃？接下來第四季以及長期後續的房地產行情趨勢將會怎麼走？端看這一波政府對於房地產的政策措施真正起了什麼樣的作用和變化。 ■　不確性因素與觀望氣氛消除，本季醞釀更長波段走勢 　　具體觀察從６月底至今的這一波打房措施，先是央行針對房地產祭出「選擇性信用管制」的措施，向各家金融行庫大動作明令辦理房貸業...

預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保障自己權益！ ■ 確認使用執照 親自使用最安心 　　按照法令規範，房子得拿到使用執照，建案才算成屋，因此，消費者就算看到建物都已經完工，還是必須請銷售人員出示使用執照才算數，而交屋面積多少，這個時候也可以看的出來；此外，要看施工成果，一定得再確認是否按原設計施工，最好向地政機關申請調閱「...

很多人喜歡到文昌街，或是台北縣的家具大道買家具，不過，你一定有這樣的經驗，看起來一模一樣的家具，價格卻有明顯落差，不同店家也有不同的殺價空間，稍不留意，很可能就會買貴了，白白吃虧！所以，建議消費者，一定要掌握殺價與搶便宜的秘訣，千萬別當了冤大頭。 ■ 多問多比較 把握打烊前10分鐘 　　首先，再大牌的設計師品牌，也可能會有設計萬元以下傢具、千元以下餐具及傢飾的作品，例如史塔克設計的LUX餐具只要花NT.200～790元就能蒐藏，最好多問多比較；此外，...

買房子是人生大事，不過，最怕的就是碰上買賣糾紛！根據調查，大台北地區上半年買屋糾紛前3名，分別是「隱瞞重要交易資訊」、「房屋漏水」及「契約審閱權糾紛」，其中，「隱瞞重要交易資訊」最常見就是凶宅隱匿不報！ ■　小心凶宅！定型化契約內容看仔細 　　所謂「凶宅」的認定標準，是屋內曾經發生非自然的死亡原因，包括自殺、他殺及意外死亡，如瓦斯中毒、火災死亡等。要避免買到這類凶宅，台北縣政府主任消保官楊舜惠建議，民眾購屋時要請房仲業者提供契約審閱期...

現代社會小家庭當道，不少人選擇不開伙在外吃飽再回家，也讓室內裝潢佈置的空間規劃產生變化，民眾對於廚房的坪數要求減少了近三成，這和當前以雙薪家庭為主流的結構有很大的關係，工作忙碌加上不定期的加班，減少了一般家庭在家煮飯的機會。 ■　休憩空間需求增 客餐廳合為一 　　辛苦工作一整天後，現代人多沒有力氣每天進廚房煮飯，多以外食或簡單料理當作晚餐，這也讓民眾對於休閒和睡覺的需要求上升，根據台灣房屋的統計顯示，以3房坪數32坪的房子來說，過去3房臥...

台中選戰火熱,有市長後選人強調要為台中火車站作三鐵共構(藍紅橘線)，選戰也催化位於東區火車站與台中公園旁，面積龐大變成『生態池』的台糖開發案用地,於9月底確定要開發,遲來的利多讓台中火車站周邊身價喊漲。後續發展值得關注！ ■　台中公園捷運宅加值 一中商圈步行就到 　　世界鴻總經理林傳傑表示，住家位在佔地達3萬多坪的台中公園旁很方便，步行到公園、一中商圈或火車站的距離，只要幾分鐘的路程，對於家中喜歡運動、散步的人，是一個非常大的誘因，且台中公...