經歷全球金融海嘯衝擊，讓不少民眾驚覺，不動產具有保值抗跌的特性，因此提高民眾投資房地產的意願。根據房仲業者統計，在已有自有住宅的家庭戶當中，大約兩成四的家庭擁有第二屋，尤其在北台灣的淡水、礁溪、大溪等地，具渡假休閒氛圍的地區，最受台北投資客青睞。 ■　近兩成四家庭 擁有第二屋 　　廣泛定義「第二屋」是指「共同生活之家庭成員的同一人或任兩人以上的名下房產」。根據中信房屋第三季宅指數調查估算，在已有自有住宅的家庭戶中，約有23.87%擁有第二屋...

對於想住新房、也看好未來房市景氣的人來說，購買預售屋是最佳選擇，但預售屋看不到實際屋況，風險相對較高，該怎麼買？房仲業者表示，從中高樓層下手，每項約定都要白紙黑字寫下來，預防交屋後與當初協談落差太大，衍生糾紛。 ■　預售價不過高 中高樓層好脫手 　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，一般來說，中高樓層相對好脫手，但也要注意高低樓層價差不能過大，若未來在中古市場銷售，不見得能反應當初購買價差。徐佳馨建議，從中間樓層偏高一點產品切入，因為這類...

歐美影片常出現的廚房場景，總是氣派高雅，讓人好生羨慕，問題是訂製的廚具價格高不可攀，倘若將就現成廚具，又不合心意。針對家庭主婦心中的遺憾，大型居家修繕賣場推出模組化廚具，只要遵照三個簡單步驟，就能輕鬆擁有一套風格時尚的廚具。 ■　開發模組廚具　搭配組合上千種 　　廚具形式不外乎有一字型、雙一型、L型、ㄇ字型及半島型等，但由於國內不管是新成屋或中古屋，坪數多半介於25~35坪左右，基於坪數及動線考量下，廚房仍以安裝一字型廚具居多。 　　一字型...

台北市的房價居高不下，不少有成家夢的年輕人，眼看成家無望，紛紛開始規劃外移其他縣市購屋生活的計畫！瞄準這些想有個家的購屋族，最近有南部建商，頻頻北上招手，甚至安排賞屋團包車南下，希望能夠刺激買氣，不過，房仲建議，如果主要的工作生活圈都在北部，為了圓成家夢南下購屋，卻影響了原有的生活品質，恐怕得不償失！ ■　購屋廣告北上賣 吸引投資客眼光 　　瞄準北部投資客，有建商在台南斥資建造了250萬的小套房，為了增加購屋族南下看屋的意願，建商還大手筆...

裝潢完成後，除了最後的驗收之外，不要忘記還需要求售後服務，一般的裝潢公司，會在客戶正常使用的情況下，給予全產品一年的保固期，但是依製作成品的不同，可以要求不同的保固方式及年限！ ■　木材變形可補強 地板潮濕易變形 　　一般的木材，須經過防蟲處理，尤其是南洋進口的木材，即使進口商沒有作防蟲處理，裝潢公司也應要了解而事後補作，通常蛀蟲保固是一年，如在一年之內即發現家中木製品有蟲蛀的情況，應要求裝潢公司給予補強及防蟲處理。如果木材的含水率太...

房仲業者進行網路問卷調查，逾六成網友看好今年第四季的房市，比第一季的看好比例，多了3.67倍，創下今年新高紀錄；另一方面，看壞房市的比例，也寫下年度最低紀錄，不到六個百分點。 ■　景氣好轉 近64%看好房市 　　經建會公佈，九月份的景氣信號燈呈黃藍燈，領先及同時指標連續八個月攀升，顯示景氣逐漸回穩；另外，主計處公佈九月份失業率為6.04%，仍處於高點，但比八月份減少0.09百分點，意謂失業問題不再惡化。 　　由於房市景氣與消費者信心，具備高度關聯性，...

人造石是屬於一種合成產品，通常是將碎石打碎之後再混合黏膠製成，外觀仿造天然石材，毛細孔小，也防髒污，現在的人造石樣式多款，不但可以仿成岩石的圖樣，同時也有各種不同的種類，使用範圍也從檯面擴大到壁面。除了原有的樹脂製造以及透光石混合石粉的作法外，近年壓克力材質也由於具有清透以及表面處理較佳的特質，所以成為市場新寵。 ■　風格多變 活潑於傳統石材 　　由於人造石是以加工的方式，將大塊碎石打碎之後加上黏膠拼合而成，所以石面沒什麼瑕疵，而完美...

一處確實令人流連忘返的空間規劃，首重優美的周邊景觀、開闊的視野、人性化的生活機能與動線合理化，換句話說：環繞使用者的一切特質，決定空間的未來與姿態。而空間流暢的格局配置，不只是打造生活的舒適與便利，透過專業設計師的創意巧思，人們更可以盡情選擇自己喜愛的生活方式與步調。 現代人不僅是生活形態改變，連消費習慣都跟過去大不相同。 例如從前房地產為了銷售開出長紅，除了地段條件；往往加贈琳琅滿目建材，在配備上大作文章以吸引買氣，如今都會地區房...

■〔公廈機電大小事〕：防止「電線走火」的方法 專家看法 一、使用電器時請注意檢查電線是否有破損情形。 二、電器插頭要插牢，已避免接觸不良所造成的火災問題。 三、使用電器時若需離開，一定要先關閉電源。 四、家電類易發熱或長期運轉者，有可能會因運轉過熱而起火燃燒，使 　　用時需特別注意。 五、注意以下各類生活習慣，以免引發電器火災： 　　(1)避免使用白熾燈泡，或用電暖器來烘乾衣物及棉被。 　　(2)要注意窗簾等物品是否靠電氣用品過近，小心掛住燈...

上周四(11/5)下午台灣發生芮氏規模6的強烈地震，是自921以來，震度最大的地震，處在震央南投縣名間當地震度高達7級，可感受到強烈的搖晃，之後仍陸續出現3次餘震；而周日(11/8)從凌晨到晚上，分別在南投、宜蘭及花蓮，各發生1起芮氏規模4以上的地震，中信房屋副總經理劉天仁表示：台灣位居地震帶，住家的結構與屋齡倍受現代購屋人關注，而這段時間由媒體和同業共同炒作的都市更新及老屋拉皮議題持續發燒下，購屋人更應該對屋齡較久的房子結構多加注意。中信房屋發現，屋...