發行量超過十八億張的中國大陸銀聯卡，預計今年八月底、九月初，准許在台灣刷卡消費，屆時店家將明顯感受陸客大手筆血拼的豪邁氣魄。 房仲業者預估，倘若政府進一步開放陸客自由行，商圈店面的空置率不但會下降，也將拉抬店面的售價與租金行情。 ■　逾18億張銀聯卡 陸客血拼利器 　　「銀聯卡」是中國大陸佔有率最高的信用卡及轉帳卡品牌，發卡總量逾18億張，可在61個國家或地區刷卡消費。 銀聯卡分兩種，一種僅有提款、扣款與轉帳功能，另一種附加「信用」功能，不過...

去年金融大海嘯以來，百業蕭條，不少消費產業跌入谷底，很多人開始自己動手做簡單的居家修繕工作，就連過去壞了就換的家電，二手與修繕市場也意外翻紅，成為消費者不景氣時代下的聰明省錢術！ ■　家電壞了送修 二手家電熱賣 　　「以冷氣為例，過去夏天銷售長紅的成績，今年卻慘跌了近五成！」家電業者私下抱怨，天氣這麼熱，但冷氣市場依然乏人問津，不少人選擇將老爺冷氣送修，希望度小月撐過這個最冷的酷夏。 而過去通常是店家最愛的二手電器，今年也成為市場新寵，...

「逐捷運而居」是都會房價的不二保證，而比捷運線宅更抗跌保值的捷運共構宅，則是近年臺北縣市房價的燙金保證，挾著「到站即到家」的便利性，深受購屋族青睞，房價硬是比周邊住宅貴1~2成；不過，提醒購屋族，捷運共構可能會有結構震動問題，人員進出較複雜的環境問題，也要一併考量進去！ ■　捷運共構超方便 房價貴兩成 　　捷運行經的區域多為精華商業區或人口稠密區，商圈發展原本就很成熟，捷運通車後，交通便利性大幅提升，完善便利的生活機能，是造就捷運周邊高房...

景氣回升，不但小套房核貸解套，就連過去貸款成數較低的法拍屋，現在也因為市場漸趨活絡，加上銀行競爭相當激烈，法拍屋代墊最高額度也從去年底的六、七成，悄悄攀升至八成以上！ ■　精華地段法拍屋 貸款成數安啦！　　根據統計，今年第二季，台灣地區各地法院拍定總金額為365.9億元，比第一季增加139億元。 銀行主管表示，當房地產市場好轉時，法拍市場也會跟著熱絡，近來代墊款的業務量成長近三成。 　　法拍屋市場逐漸轉熱，民營銀行表示，今年第二季法拍屋貸款的業績...

月領三、四萬元的上班族，幾乎一年不吃不喝，才買得起台北市的一坪地，由於台北捷運拉近縣與市的距離，更多人寧願搬移到台北縣，減輕房貸壓力。 根據房仲業者統計，台北縣第二季的房市交易量，比第一季成長47%；台北縣的店面平均售價，也由43萬上漲至51.8萬，漲幅為20.4%。 ■　北縣交易量驚人 季增近五成 　　台北縣在第二季的房市交易量驚人有2萬7703件，比第1季增加約47％，成為全台房屋交易最多的都會區。 根據中信房屋宅指數第二季調查發現，台北縣的購屋族群以自...

為迎接2009世界運動會的到來，高雄市政府特別邀請伊東豐雄設計世運主場館，這座全球第一座螺旋型的外部結構和太陽能光電板屋頂所構成之建築除了成為高雄的驕傲外，區域衍生的商機更為左營區房市的創造不少話題性，根據中信房屋內部資料顯示，六月份高雄左營區的交易量較五月份成長高達50%，且近半年來該區電梯住宅產品房價略漲4.28%(8.29萬/坪)，不難看出高雄縣市升格成功與世運商機拉抬左營地區房地產的熱絡程度。 中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，高雄捷運紅線於去...

花了一輩子的積蓄購屋，最怕碰上買屋爭議，惹上官非事小，如果連老本都賠了，那就得不償失了，目前市場上所有的房仲家數，總計高達4千家，然而，各品牌主攻直營、加盟等不同體系，特色各有不同，專家提醒，民眾應慎選適合的房仲體系，以免當了冤大頭！ ■　直營適合買方 加盟仲介費可議價 　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，根據內政部地政司的函令，仲介的服務報酬費，買賣雙方相加後，不得超過成交總價的6％。不過，業者指出，通常直營體系的規定較硬，加盟體系的...

提起購屋經驗，老台中人多半有一個不太愉快的心得，例如在1995年前買新大樓，現在出售少說每坪要賠5~6萬元，因為台中重劃區開發過快，房市區域行情起伏很大。 15年前的五期大樓賣12-15萬/坪，現在人口密集，商店林立，生活機能完善，向上路文心森林公園口設有捷運綠線G10站，成為亮點房價開始回漲，新大樓開價重返當年的價位！ ■　G10捷運站房價穩 一巷店面便宜搶手 　　 　　位於向上路與文心路口的大新國小是台中五期的明星小學，就像惠文國小一樣火紅，學生家長紛紛...

長期缺乏外資關注的台灣房地產市場，這回藉由政府開放中資來台投資，准許中國企業基於商務需求購買房產，房仲業者認為，此舉無疑替國內房市注入活水，其中又以台北市信義區等五大商圈最先受惠。 ■　信義、敦北商圈 中資設點熱門區段 　　過去開放陸客來台觀光，由於天數短暫、限制團進團出，使得經濟效益僅侷限於特定商家與景點受惠；六月底政府開放中資來台投資，基於中資企業來台設點與生活消費所需，舉凡中企所在的周邊地段，房價店租勢必水漲船高。 　　住商不動產...

去年金融大海嘯重創世界經濟，台北市各大商圈也受到波及！ 隨著景氣逐漸回溫，台北市商業處編列了上千萬元活絡商圈經濟，從六月底開始，台北市十多個商圈輪流封街促銷，希望提升商圈兩到五成的營業額，不過，這對目前仍持續低迷的店面市場幫助有多少？ 商仲業者大多認為，促銷策略只是杯水車薪，還是得回歸基本的經濟面，才能真正解決問題！ ■　商圈下猛藥 力挽昔日榮景 　　「金融海嘯以來，買氣真的差了很多！」四平商圈店家張先生表示，去年以來，生意掉了五成之多...