禾聯房市處女作「禾悅花園」接待中心火警 已近完銷A7指標案意外受關注 M傳媒 桃園龜山A7重劃區指標建案「禾悅花園」接待中心今(26)日發生火警，雖然火勢一度猛烈，但在消防人員迅速搶救下已完全撲滅。這個由家電大廠禾聯集團首度跨足房市的代表作，總戶數達1,051戶且已近乎完銷，火警意外讓這個熱銷建案再度受到市場關注。   位於文達路、樂學路、文禾路口的「禾悅花園」接待中心，今日上午突然竄出火舌，濃煙直竄天際，遠處可見。消防單位接獲通報後立即派出...

文／住展雜誌 家是避風港，但也是火災最容易發生的場所。根據統計，住宅火災占建築物火災比例超過7成，主因多來自生活中的一時疏忽。內政部消防署提醒民眾，要守護家人安全，除了建立警覺意識，更需從日常做起，養成正確的用火與用電習慣。 消防署公布，從2022年至2024年間，全國共發生15,387起建築物火災，其中住宅火災就占了11,014件，比例高達71.6％。這些火災共造成360人死亡、591人受傷，代價沉痛。背後三大起火原因分別是電氣，如用電超載、電線短路等，占...

《公寓大廈管理條例》30週年：臺灣社區治理的成就與挑戰  臺灣都會區高密度的居住型態，使集合式住宅成為主流，而奠定其運作基礎的《公寓大廈管理條例》自1995年施行至今已屆滿30年。這部被譽為「臺灣社區自治憲章」的法規，不僅規範了數萬個社區的管理模式，更影響上千萬居民的居住權益。然而，隨著時代變遷，新舊社區的管理落差日益顯著，如何縮小這道鴻溝，成為下一個30年的關鍵課題。    從無序到自治：條例的歷史貢獻  《公寓大廈管理條例》的誕生，...

40年老透天PK新成屋，3000萬該買土地還是買現成？內行人揭關鍵抉擇 同樣預算3000萬，你會選擇40年以上老透天，擁有40-50坪的大土地，還是嶄新建案卻只有22坪地坪的新成屋？這個看似簡單的選擇題，其實暗藏著資產增值與生活品質的終極拉扯。一位看屋2年的網友最近就陷入這個經典難題，專業房市分析師直言：『選錯可能差千萬！』究竟該如何抉擇？本文從土地價值、居住成本、未來潛力三大面向深度解析，帶你找出最適合自己的『黃金選擇』。   許多購屋者都面臨著...

文／李科諺 鋼筋裸露、磁磚剝落，海砂屋帶來的結構風險成了『正光花園新城』住戶長年的夢魘。然而，隨著建管處日前召開更新說明會，這場惡夢終於露出曙光。社區在不到兩週內即取得逾76%住戶同意書，不僅為都市更新邁出關鍵一步，也成為桃園市首件啟動的海砂屋公辦都更案。 公辦都更啟動　最快2028年動工重建 桃園市政府近年積極推動防災型與公辦都更政策，『正光花園新城』為首案取得具體進展。市府已規劃由住宅及都市更新中心擔任實施者，預計4月啟動招商，...

文／王奕淳 近日，新北中和與嘉義民雄分別發生了3起租屋火災事件，造成房客傷亡。崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與租客聯盟等組織說明，這些火災事故均發生在分租套房或頂樓鐵皮加蓋的租屋處，凸顯這類場所成為公共消防安全的潛在隱患。 租屋消防安全存堪憂 據主計處最新統計，租金指數已連續上漲40個月，再創歷史新高，2024年增幅更高達2.45%。這類大量非法隔間，環境安全品質差的物件，在近年租金持續飆漲下，往往成為租屋弱勢族群以及社會新鮮人的居住選...

台中新光三越13日發生氣爆事故，根據警消初步調查，發現疑似是12樓進行拆除施工時導致瓦斯氣爆，事件啟發民眾省思並好奇，家裡使用IH爐跟電加熱水器是否會比用瓦斯更安全，但有內行人點出「1關鍵」才是影響居住安全的核心問題。 民眾在臉書「買房知識家」表示，看到台中新光三越發生氣爆事件，想起有些網友主張絕對不買沒有瓦斯天然氣的房子，如今很多新房子都沒有瓦斯天然氣，而是配置IH爐以及電加熱水器，這樣是否比較安全？ 文章吸引網友留言，支持用IH爐烹飪比傳...

文／李科諺 坐落於台北市信義區市府路1號的台北市政府市政大樓已建成30年，為與現代化接軌並延壽，北市府計畫在地下1樓停車場增設18座電動車充電樁，但當前中央對設置充電樁停車格的法規未定，有議員擔心，可能會有消防安全等問題，令市府的一樁美意陷入了安全疑慮中。 民眾黨市議員陳宥丞表示，目前中央尚未針對電動車充電停車格立法，全台所有大樓都面臨這狀況，就是電動車車主買了車，也繳了稅，但要在自家停車位設置充電樁，卻礙於中央未訂定法規，使得其他...

今年地震頻繁，造成許多災情，雙北地區高齡老屋眾多，許多房屋早已臨界使用年限，不僅梁柱崩裂、混凝土塊與外牆剝落令人怵目驚心，包埋在結構體中看不見的各種老化管線與鋼筋更是令人憂心！ 政府注重人民生命財產安全之保障，除了針對老屋都更重建推動政策支持，在各項社會重大意外事件與天災發生後，積極檢討相關建築設計、防災設備及消防安全等相關法規，對於新建築物之設計審查與施工要求也更加嚴格。為確保設計規劃在營造階段之品質落實與管控，政府也發展出耐...

[房地王/盧振池報導]   在房地產的買方市場裡，不是只有預售屋建案會打著讓利、降價的策略，包括房仲業銷售的中古屋也會降價求售，而且還會在賣房子的廣告DM上，加上更多的銷售字句，目的無非就是為了「簡單」、「快速」介紹這間房子的所有優點，但是廣告字句裡卻有不少語意盲點和你想的不一樣，有意購屋的民眾要多加留意以下的廣告詞語！必要時，可以先打電話問個清楚。   坐落在靜巷 房子「座落在靜巷」，當然是絕佳的居住環境，很適合怕吵的民眾來購屋，但...