【住展房屋網/綜合報導】隨著淡水地區蓬勃發展，淡海新市鎮的日益開發，過去，淡水引進的人車需求已顯著成長，交通問題是淡水人必須克服的必要條件之一，在2019年淡水輕軌通車、2020年淡北道路環評過關，已解決台二線壅塞的重要關鍵道路，最快2020年底動工在2024完工通車後，將會大幅縮短交通時間，讓扼守北臺灣大門的淡水，吸引更多台北客入手 。 已動工中的淡海大橋。 淡水輕軌捷運。 近期最熱銷新建案是位於淡海新市鎮...

【住展房屋網/綜合報導】走入位於新北市淡水區濱海路，由宏盛建設與甲山林建設連手推出的「海上皇宮」，得天獨厚的海洋美景與完美的度假氛圍，賦予該案華麗而迷人的風情，這次住展的設計空間單元，就讓我們來去海上皇宮的室內一探究竟，來看看這迷人的海島度假風格、與休閒奢華的場域，以極盡精彩的手法呈現！ 客廳以米白和海島元素裝修，突顯度假風情。 實品屋的客廳室內空間以白色、米色等清雅色系為整體設計的基底，搭配良好大面積的...

【住展房屋網/綜合報導】新北市水利局日前舉辦「淡水水資源回收中心第3期擴建」動土典禮，新北市長侯友宜出席並祈禱工程順利進行，表示「淡水水資源回收中心第3期擴建」預計會增加1萬4,000噸處理量能，每日可處理污水量5萬6,000噸。 侯市長說明，淡水是新北市人口成長的重要區域，有淡海新市鎮及淡海輕軌，未來還會興建淡水文創園區，及開發淡金公路沿線北側道路，所以因應淡水區人口急遽上升及分散風險考量，市府針對汙水處理量未雨綢繆，淡水水資...

【住展房屋網/綜合報導】今年1至6月全國人口數首次出現「死亡大於出生數」死亡交叉情形，不過根據新北市政府民政局統計，新北市人口仍持續正成長，據統計今年1至6月的出生數1萬2,814人高於死亡數1萬2,403人，遷入人數8萬6,344人、遷出人數7萬8,805人，因此，今年上半年人口仍增加7,950人。 由於新北市持續推動各項重大建設，上半年淨遷入已達7,539人，預估今年社會增加數可逾萬人。其中，以林口區人口增加2,776人為最多，其次為淡水區2,457人，主要...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部營建署資料顯示，「林三淡」近年進駐人口大增，進入成熟期，已經逐漸擺脫空屋地雷區的風險。其中淡海新市鎮因為新成屋多，成為淡水舊市區民眾換屋的首選， 舉例來說，近期有不少新春街的住戶，選擇選購鄰近的淡海新市鎮，尤其是輕軌站附近的新成屋案，本季以來詢問度詪高。據輕軌綠山線V06站旁「鑽石双星」現場專案許經理表示，一來是因為早期購買新春街的住戶，房價都有上漲獲利，資金移轉的案例不少，再加上以小換大的需求，對捷運站...

最近有位購屋者以600萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。 訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理過程為求慎重起見，特委託不動產估價師事務所現勘，認定三處墳墓與房屋距離為20至30公尺，再就可視...

【網路地產王/綜合報導】經過多年來的積極發展，過去被稱作房市高空屋區的「林三淡」（林口、三峽、淡水），已經徹底脫離成長期，來到成熟期，人口大增，空屋率大減，成為房市新熱區。 根據最新新北市政府民政局及內政部「低度用電調查」資料顯示，近年林三淡人口大增，入住率大增、空餘屋大減，已經不在是當年備受質疑的林三淡。 新北市民政局資料顯示，106年林三淡總計人口數為386,640人，109年人口大增至416,323人，增加了7.7%；同時期新北市整體人口增加率僅1.1%，林...

編輯 林君逸｜圖片提供 IS國際設計誰說百坪以上的格局才能享有豪宅視野？這處40坪的單層宅邸，把握河岸美景的天然優勢，並混搭大理石材、鏡面與鑲金元素等精緻質材，給予即將入住的一家五口頂級VIP的生活體驗。Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市淡水區空間坪數：41/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、海島型木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、烤玻、...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水地政事務所公布數據資料，為2016年至2017年間，統計買賣首購區域淡水、三芝、石門及八里區房屋之民眾年齡、性別及地段，以瞭解民眾購屋需求，統計結果30至40歲及50歲以上區間購買人數居多，且女性比例占多數，並以購置淡海新市鎮範圍內房屋為主。 淡水地政事務所許才仁主任表示，經該所資料庫擷取2016年至2017年數據，並按所有權人年齡、性別及取得房屋地段交叉分析，分析結果以淡水區購買人數最多(2016至2017年共...

【網路地產王/綜合報導】區域房市的發展與人口數息息相關！ 根據新北市民政局最新資料統計，近一年林口區人口成長率4.78%為全市最高，遠高於第二名淡水區的2.84%；另新北市近3年的平均人口成長率僅1.11%，林口區成長率則高達13.12%，在新北市各區中搶下第一。 除了人口成長拼第一之外，林口也是新北市最年輕的行政區！ 根據民政局統計，林口區平均年齡不到38歲，比全市平均年齡42歲年輕了4歲之多，是全市最年輕有活力的城市，這也是林口吸引大批年輕居民遷入的主因。林...