先來談談淡海新市鎮到底有多大？計畫總面積約1,613公頃，分2期4區開發，你以為這就是全區的圖了嗎？[第一期一、二開發區 ，圖片來源：內政部營建署]但這張圖只有少少的446公頃，也就是說約還有1,167公頃沒出現！這才是真正的淡海新市鎮全區1,613公頃（南北以台二號省道之二號橋與九號橋為界，西至台灣海峽，東至淡水區水源國小）[第一、二期一、二開發區 ，圖片來源：內政部營建署]小編提供一下參考資料，以現在最夯WBC賽事場地台中洲際棒球場面積約10公頃有找，台北豪宅...

走了十年多頭的房市，今年會不會是反轉年？」這可是二○一三年台灣房地產圈的熱門話題，也是全台購屋族心中的最大疑慮。營建股王長虹建設董事長李文造以他縱橫房地產業逾四十年的經驗分析，在利率仍低、游資充沛的情況下，價格下修機率低；但他亦坦言，房價已達相對高點，向上空間有限，「今年價、量緩漲，最高漲五％。」 去年以來，受國內政策與國際經濟局勢影響，全台房市多空交戰，購屋族對是否該買房，仍多觀望忐忑。李文造認為，民眾可從五大關鍵指標觀察：供需法...

「淡水」一直一來都是個知名度很高的小鎮，從荷蘭人時代的紅毛城到近年竄起的漁人碼頭，除了高度的觀光價值之外，其中的歷史意義也很耐人尋味。而近年來，新北市政府對於淡水地區也有新的規劃，針對淡水老街北方的一大塊區域，規畫為「淡海新市鎮」，並規畫輕軌捷運行經區域內，企圖引入更多新住民。由於面積廣大，淡海新市鎮總共分為兩期發展，而第一期的規畫中又分了第一及第二階段，目前第一期的第一階段以有發展的雛形顯現，新市鎮裡也有許多移居此地定居兩三年以上...

由於市場觀望氣氛濃厚，近期幾乎所有預售屋案場都不容易等到購屋客，只有一個例外。雖然該案有比奢侈稅更嚴苛的十年閉鎖期規定，加上銷售與施工期，不能買賣的時間甚至長達十二到十三年之久；而且還沒有捷運站加持，但人氣卻夯到不行，連廣告都沒打，不到二十天，就累積有超過八千位具積極購買意願的客戶等著買，是可供房數的兩倍，與低迷的房市形成強烈對比。 這個特例是日勝生標下的新北市板橋區浮洲合宜住宅，根據營建署該案承辦人吳佩默的統計，去年十二月二十三日...

　　奢侈稅上路後，新北市買賣移轉件數 10 月再探底！新北市地政局統計，10月的房市交易案件量僅剩6178件，不但比房市交易熱絡時少了 4 成，甚至較 2009 年首季金融海嘯時，平均單月 6278件還差！ ■　奢侈稅+股市跌 9月交易熱度欠佳 　　新北市政府地政局分析，各行政區 10 月買賣登記案量下滑原因，主要是缺少建案完工交屋登記案量的關係，各區以中和減少 267 件 (月減 32.9%)、汐止減少 99件 (月減 19.7%)，跌幅相對較大；而具備未來捷運通車題材的新莊、林口、三重...

　　台北市外移情況，越來越嚴重，過去幾年，新北市第一圈的行情，已經被炒到高不可攀，最近房仲調查發現，現在連新北市第二圈，也開始嶄露頭角，不少購屋族逢低買進，不少首購族和換屋族再向外移到林口、三峽、淡水等第二圈。房仲統計，今年前3季這三區人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，成為新移民區。 ■　林口淡水外來客 比例超達七成 　　過去，林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，不過在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目...

北市內湖精華鐵三角成長10% 新北市汐止外環區暴增3成 房地產登記女方名下 首重安全感 百年結婚潮邁入10月最高峰, 正值全球景氣趨緩, 新婚夫妻購屋需求同步轉向, 30坪以下小房型物件成交量不減反增! 根據網家（8044-tw）旗下的子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）問卷調查顯示，超過5成網友表示若購屋會將房地產登記於女方名下, 無論男女主因皆希望讓女方感受人生進階後的安全感, 顯見買房仍是結婚必備要件. 而從實質購屋行為發現, 奢侈稅上路後3個月, 樂屋網發現...

北市內湖、新北市板橋 下殺物件數最多拋售賣壓重 最高降幅破9% 奢侈稅三讀通過在即，最快將於6月1日提前上路，賣方為急速脫手物件，下殺物件大量釋出，買方更積極進場觀望，帶動房市活絡。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奢侈稅草案於2月底公告至今，不但售屋潮湧現，下殺專區點閱率更較平日成長5倍之多，近2周(3/30-4/11)下殺專區物件數再增加2成，超過4.1萬件，北市下殺物件數以內湖區最多，新北市則以板橋區賣壓最沉重，此兩區...

中央銀行本年度最後一季理監事會宣布，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，分別由年息１.５０％、１.８７５％及３.７５％調整為年息１.６２５％、２.００％及３.８７５％。房仲業者表示，央行這次升息半碼，頗符合外界預測，連續三次升息半碼，總計升息1碼半0.375%，未來升息趨勢底定。 ■　央行升息 房市短空長多 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這次雖小幅升息半碼，但已經是連續第三次升息，代表升息趨勢已經啟動，本次升息是景氣復甦、經...

2010快結束了，央行趕在年底宣布升息半碼，是今年的第3次升息，累計3次升息後，每百萬房貸每月增加約180元，實質負擔增加有限；另外央行也進一步將淡水、林口與三峽，納入選擇性信用管制區域，第二套貸款也從7成降至6成；對於供給端，也有新的政策，土融管制從7成，下降至6.5成，其中1成得動工興建才能撥放。 ■ 抑制投機炒房 央行再出手 　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第四季央行理監事會議結果出爐，對於目前房市投機炒作的風氣不斷，所以再提出擴大房貸...