新冠肺炎疫情尚未趨緩，部分民眾擔心房市受疫情影響產生波動。對此，中信房屋依據過去一年六都各行政區房價，統計出六都「價穩」行政區，這些區域受市場利空波動對房價影響較小，適合追求不動產穩定的購屋族。 台北市，文山、北投整體居住環境較為單純，深受文教或退休族群的喜愛。實價資料統計住宅大樓成屋單價約在50多萬左右，是六都價穩區中價格最高的區域。 新北市，汐止、三峽、泰山、蘆洲、淡水等區域，大部分具有新興發展話題性。除了汐止和蘆洲因比鄰北市，成交...

【住展房屋網/綜合報導】淡水紅樹林區有捷運行經站點，亦是淡水供給最穩定區域之一，也是銷況最佳的區塊。除了淡水捷運線的交通便捷外，主要還有景觀條件，像是紅樹林生態保護區、淡水入河口的夕陽景觀，吸引許多民眾前往休閒，此區段的建案一躍成為淡水的『休閒房市』代表。其中，代表案例從「藍海」系列開始，建立起完整個建築聚落，可說是淡水豪宅的代名詞。 藍海系列建築群已為紅樹林地區撐起一片獨特的建築聚落。 隨著北淡地區蓬勃發展，淡海新市...

【住展房屋網/綜合報導】房產代銷業是台灣房地產重要的推手，接案方式與公司質量都影響著台灣房市的素質，由於住展秉持對房市析毫剖釐的認真態度、一年一度的北台灣十大代銷排行榜，終於字斟句酌地出爐了，據《住展》統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）十大代銷榜單，第一名至第十名依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年十大代銷全由大型代銷業者包辦，中、小型代銷全員退出榜...

【住展房屋網/綜合報導】改善大台北地區交通與安全，公路總局考量地方政府需求並研議相關改善方案。除了「淡江大橋及其連絡道路新建工程」及「台15線關渡橋耐震改善及維修補強工程」，將陸續於2024年完工，紓解淡水地區交通壅塞，促進城鄉交通連結外，為延續重要河川之治理與環境營造，同步推動「台9甲線上龜山橋改建工程」，以改善樑底高程符合防洪需求。配合都會區發展需求，地方建議改善台64線銜接台61甲線及台65線浮洲增設匝道工程，均已進入設計階段。 公路總局已...

買房是人生重要大事，馬虎不得，而今年買房有什麼需要注意的呢？房市專家Sway點名5種房子，提醒大家要小心。 Sway在好房網專欄寫道，2020年要小心5種宅。第一是「預售賣太好的宅」，不少投資客搶在預售就批發，但他們不太可能仔細驗屋，慘的都是後來買的自住客，若遇到營建品質不佳，只能多花錢修補，他提醒，「今年有不少過去預售賣很好的完工交屋，不管找誰買房都要小心」。 第二種是「格局很卡的小二、小三宅」，Sway說，這幾年建商蓋一堆勉強的二房與三房，預售時透...

隨著市中心發展飽和，居住空間有限，各都外圍區域也逐漸發展重劃區，平衡區域發展也舒緩居住需求，重劃區物件屋齡新，單價略低，因此相當吸引預算有限得首購族，不過房市轉向之際，亦有不少人看衰重劃區行情，其實重劃區產品不是不能買，而是要買對地點和時間點。 許多開發商都會以信義計劃區作為一個最佳成功案例，給予購屋者一個美麗願景。事實上，重劃區的發展通常都會經歷「長草」、「長樓」與「長機能」三個時期，要看到成果，少說得經過20年的時間，因此區域重劃剛...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局日前公布2020年1月房市交易移轉數據，總計今年首月移轉棟數達3952棟，較2019年12月減少了1802棟，單月減幅達31.3%，對此新北地政局指出，移轉量減少主要是過年季節性因素所致。 地政局表示，1月份受農曆春節連假影響，交易天數明顯減少，使得整體交易移轉棟數呈現下滑趨勢，其中交易移轉棟數以板橋區、新店區、淡水區減少較多，月減幅分別達296棟、224棟、170棟。 雖然新北各主要房屋交易地區的移轉棟數多較12月走衰，但五股則逆勢...

【住展房屋網/綜合報導】新北市長侯友宜至淡海輕軌藍海線第一期海洋大學站視察，並實際試乘列車。淡海輕軌綠山線營運至今累計超過400萬人次搭乘。侯友宜期許藍海線三座車站能在年底前如期如質完工通車，紓解淡水地區交通壓力並帶來人潮，讓淡水地區成為能夠在地就學、就業、就養的好所在。 淡海輕軌藍海線是雙北唯一能直接眺望台灣海峽的軌道建設。另外，為保護清法戰爭留下的遺跡，新北市府特別以高架方式興建藍海橋，並串聯自行車道的藍海橋，讓更多人能夠看到最美麗...

【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾通行及騎乘自行車安全，新北市政府進行淡水區台2乙中正路至漁人碼頭人行道改善工程，新北市長侯友宜前往視察時表示，這項工程將提升滬尾藝文休閒園區周邊，包括紅毛城、海關碼頭、沙崙等景點的景觀及環境品質。 養工處指出，淡水區台2乙中正路沿線有許多熱門觀光景點，包括歷史悠久的西班牙堡壘紅毛城、視野遼闊的海關碼頭、可觀看落日美景的漁人碼頭及淡水老街等，但以往的人行道空間狹窄無法串聯，自行車道也不夠完整，旅客無法騎車...

美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...