台北近幾年來房價漲不停，雖然各項交通建設優於全台，但高漲的房價也讓不少首購族選擇到外縣市定居，根據統計，自2000年起全台人口淨移出最可觀的地區就是台北市，總計13萬6321人，鄰近的新北市受惠於捷運網路及房價相對較低，成為人口淨流入最多的地方，高達19萬2938人。 ■　交通建設完善 民眾選擇外移 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，台北市與緊鄰的新北市房價長期存在明顯價差，加上近年來捷運網絡越趨完善，於是提供台北市民一個「賣舊屋買新北市新屋...

北市內湖、新北市板橋 下殺物件數最多拋售賣壓重 最高降幅破9% 奢侈稅三讀通過在即，最快將於6月1日提前上路，賣方為急速脫手物件，下殺物件大量釋出，買方更積極進場觀望，帶動房市活絡。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奢侈稅草案於2月底公告至今，不但售屋潮湧現，下殺專區點閱率更較平日成長5倍之多，近2周(3/30-4/11)下殺專區物件數再增加2成，超過4.1萬件，北市下殺物件數以內湖區最多，新北市則以板橋區賣壓最沉重，此兩區...

　　房地產業者表示，近年來買賣雙方對於房地產的認知多著重在地段的良莠，地段離市中心越近，則越抗跌，相反的，離市中心越遠則房價下跌的風險就越高。本次政府奢侈稅打房，受傷最深的為新北市外圍的城市，市中心房價目前並未受到奢侈稅影響太深，市中心房價高，就算修正5%自住族群仍無力購置，不少民眾嘆雖然政府打房，房屋仍然一樣難買。■ 供給少需求強 市中心房價難修正　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅帶來的影響，就是讓房價更M型化，像台北市精華區...

奢侈稅浪潮席捲房市，各區域交易量都明顯受到影響，尤其在物件供給量較大的區域更是明顯，其中以新北市受到的影響較大，究其原因在於供給過大、開價過高，專家建議自住客層，在可以接受的通勤時間範圍內，找到適合自己預算及需求的區域，從現在開始持續看屋掌握賣方價格波動，在5、6月大膽開價，就有機會買到屬於自己的第一間房。 ■　新北市第一圈 影響程度大不同 　　新北市受到奢侈稅的影響可說是首當其衝，尤其是近年來新開發的三峽、林口及淡水等區域，由於新案不...

　遏止炒房歪風，財政部規劃的奢侈稅，可能在7月上路，許多跑短線的小型投資客首當其衝，以1000萬的中價位產品為例，奢侈稅最高可以課到150萬，吃掉獲利空間，因此最近大台北地區的中古屋，部份地區出現了近年少見的拋售行情，最低下殺兩成，因為機會實在太難得，很多自住客紛紛開始看屋！■　看屋人數變少 成交量卻不受影響　　「表面上看起來，看屋的人少了，但成交量其實不受影響！」房仲發現，現在來隨便看看的人少了，很多人看屋的誠意十足，價格合理就出手，因此，...

五都升格效應延燒，其中，確定爭取到607億統籌分配款的新北市，最具明星相的板橋、新莊、三重，最近的看屋人潮，更明顯大增兩成；同樣獲得升格利多的，是台中近郊的沙鹿、大雅、潭子的透天厝，行情翻了好幾倍，在台中市買不起透天厝的民眾，開始把目光轉向這些近郊的房子。 ■　機能接近台北 新北市看屋增兩成 　　五都升格，已經三個多月，各直轄市的預算增加，但民眾的生活水平，也跟著水漲船高了嗎？從房價的消長，就可以看出這些直轄市，已經受到房市投資客的關愛，...

大台北地區329檔期推案強強滾，新莊副都心挾著交通及基礎建設的優勢，成為這波推案的領頭羊，預估今年329檔期副都心推案量將上看300億，全年則預估高達800億，包括遠雄、鄉林、國泰及興富發都沒有缺席，開價也從去年的5字頭，攀升到6字頭，重劃區將成為未來新北市的房市熱區。 ■　重劃區比一比 新莊推案全台最大 　　信義代銷協理何胤諭認為，重劃區具有街廓完整、規劃整齊的優勢，如果有捷運或其他重大建設，更是如虎添翼，包括之前北市的大直、內湖重劃區，在銷售成...

新的一年又開始了，去年沒買到房子，兔年有希望圓成家夢嗎？畢竟房子不買，等著房市泡沫化，也始終沒看到房價大跌，其實，就算房價漲不停，台北市還是有地方可以尋寶！ ■　都更題材發燒 趁熱搶進大同區 　　邱先生婚後一直住在家裏，但加上年邁的父母跟弟妹，一家六口的生活空間實在太擠，他跟太太想買房子很多年了，但房價始終沒下修，眼看太太又懷孕了，邱先生希望在孩子出生前，先準備一個屬於自己的家，好迎接這個小生命，但兩夫妻的工作都在台北市，實在不想搬到...

正逢百年好合的金兔年，不少男士打算趁情人節向另一半求婚，但現代女性也不是省錢的燈，愈來愈多女性希望另一半拿出「房契」好提親，若已有自用住宅，則結婚好談。房仲業者觀察也發現，讓女生點頭下嫁的主因，除了先上車後補票，愈來愈高的比例，是男方已準備好甜蜜小屋。有趣的是，多數女性希望往後的新房離婆家遠、娘家近。 ■　80後小夫妻選房子 最愛「娘家」附近 　　從房仲業者的成交資料發現，年輕女性愈來愈不傾向與公婆同住，因此「新房離婆家遠、娘家近」成為...

往年的農曆春節多是大家團聚、出遊的假期，比較少民眾會安排看屋的行程，尤其今年年假短，天氣又好，頂多在假期尾聲才會規劃看屋，不過根據房仲統計，拜近來行動上網工具越來越普遍之賜，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較年前增加一成一，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。 ■　北市大安區居冠 新北市板橋掄元 　　根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率分別為14.8%及14.5...