文／朱福山 2025開年1月全世界就不平靜，本月7日中國西藏發生6.8級地震，造成126位民眾遇難，而13日晚間日本九州宮崎縣也發生規模6.9強震，稍後日本氣象廳下修規模為6.6，氣象署前地震測報中心主任郭鎧紋更表示，今年全球恐頻繁出現大規模的地震。 這些讓力信建築集團董事長吳松源特別有感，讓他回憶起日本311大地震時，他人正在日本東京，憶起此事，仍心有餘悸的說出當時害怕的狀態。 吳松源談起311大地震，仍心有餘悸表示當時內心的害怕。圖／朱福山 「...

文／李科諺 房市抄底？ 轉移棟數現蹊蹺 受房貸緊縮、限貸打房等影響，房市交易已連3個月下滑。根據六都地政局最新統計，11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，暫時結束量縮趨勢；不過年減達15.3％，仍寫下近19個月新低，其中，台北、台南更創今年單月次低量。 然而專家表示，六都買賣移轉棟數較上月回升，不表示房市已築底，與去年同期相比整體交易量仍減少近1成，除非賣方適度讓利，否則買方觀望心態濃，短期買氣將再收斂。 打房成效顯著 央行樂...

文／王奕淳 顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」 戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立預測今年房市將如同台語歌曲「最後的火車站」一般，形容自住買客愈買愈遠，投資客對於資金斷鏈的滿滿無奈。但房價仍然受自住買盤支撐，要跌到2成是「一點機會都沒有」。 至於商辦市場，受惠台商境外資金陸續解禁，加上保險業投資報酬率限制有望調降，將為其注入資金活水。而半導體產業擴張、投資型買方資金充足，也將持續鎖定高品質現貨廠...

文／李科諺 桃園市政府都市發展局於本週經市政會議審議通過修正「都市計畫法桃園市施行細則」，並將函報內政部審議，預計今年上半年發布實施。此次修法內容包含三大重點，旨在強化社會住宅政策、提升防災型都市更新誘因，加速舊城再生，同時推動淨零碳排的城市發展，總計修正達11條細項，全面檢討並調整都市土地使用與管理規定。 市府指出，修正內容首先新增了「可負擔住宅」的法源依據，強化政府在推動民間捐建居住建築物的法律支持。為鼓勵民間投入社會住宅及...

文／朱福山 環境部於去（2024）年底公告國家自定貢獻（NDC）的減碳新目標，第三階段管制目標，2030年減碳目標相較2005年基準年提高至28±2％，碳盤查則擴大至超商、醫院等，開發商雖仍未被點名，然有遠見的業者，早已投入ESG永續作為。 隨著ESG浪潮席捲全球，大型開發商品牌形象紛紛著重在建材、設計，然而為拉大差異化，近來開始力拚無形有價的企業社會責任（CSR），現已是市場新顯學。 主要因為在這幾年公部門宣導下，加上都更、危老案多訴求綠建築、綠建材...

文／翁嘉妤 AI半導體產業不只讓世界看見台灣，更讓國內商辦、住宅布局出現重大轉變。隨著科技產業發展蓬勃，近年市場上的新商辦如雨後春筍般冒出，導致不少老舊商辦開始加緊腳步翻新，掀起一波都更潮，甚至引發企業總部的遷移，也間接決定了商圈興衰。 走在有「台北華爾街」之稱的南京東路上，一棟棟商辦大樓矗立在眼前，跨過逾30年的老商辦『蘇黎世產險大樓』，下一個街口便是價值破千億的『環亞大樓』，轉個彎進入敦化北路，遠遠就能看見歷史悠久的『台塑總...

文／翁嘉妤 因應全球氣候變遷「2025淨零碳排」為國內發展永續的重要趨勢，內政部攜手高雄市推出我國首座碳中和民生汙水廠，提升下水道的減碳作業，預估每年可降低11.34千噸的碳排放量，有效減少汙水排放至河川所衍生的溫室氣體逸散。 圖／內政部提供 內政部長劉世芳表示，中央支持「旗美污水處理廠示範案」這項建設，補助逾8,735萬元，透過汰換耗能設施設備導入太陽能光電系統及遠端監控等措施，有效降低碳排放量，同時也向環境部申請溫室氣體排放額度抵換專...

文／李科諺 新北市市長侯友宜29日赴全國首座火山型地熱開發案『金山區四磺子坪地熱發電廠』視察，期許能帶動新北市再生能源產業發展，強調2050淨零碳排是新北市重要政策，市府與民間攜手合作發展地熱發電及各項再生能源，推動城市能源轉型，不只是雙贏更能邁向永續的目標前行。 金山區位於大屯山群，是全國地熱潛力最高的區域，侯友宜指出，地熱發電可達24小時全年無休的運轉，具有穩定發電的特質，被視為重要的再生能源之一，而大屯火山區下方具有高溫地熱儲集...

文／朱福山 大負碳時代來臨，為應對全球氣候變遷，穩定且高效的綠能供應與地質碳封存，已然成為環境與人類永續發展的關鍵政策。 大負碳時代來臨，穩定且高效的綠能供應與地質碳封存，已然成為環境與人類永續發展的關鍵政策。圖／朱福山 潘冀聯合建築師事務所與台灣營造龍頭共同捐贈1棟碳儲存實驗室給台灣大學，包括達欣工程、互助營造、潤弘精密工程、大三億營造、群策工程顧問及漢唐集成，該建築更是全球第一個系統性岩心資訊整合平台，未來關鍵讓台灣在淨零...

山陀兒颱風造成高雄民宅受損。圖／高雄市政府工務局 最近登陸台灣的強烈秋颱山陀兒，以破紀錄的威力橫掃台灣南部，造成多處基礎建設與民宅的嚴重損壞。 文/陳重仁 無獨有偶，美國佛羅里達州也剛經歷海倫颶風肆虐，造成非常重大的傷亡與建築物損毀。根據氣象專家預估，威力強大的颶風將會持續接踵侵略美國東南部，台灣位於多颱風地區，也不能掉以輕心，尤其首當其衝的建築環境，連綠能設施都可能遭受風險。 碳排放是因，極端氣候是果 根據IPCC聯合國政府...