俗話說，端午過後才可以把厚綿被收起來，而下週就是端午了，居家收納師就提醒民眾，收納冬季棉被時，最好先做好清潔工作，才能保持棉被的耐用與家人的健康。 ■　清潔為重 除溼亦不可少 　　專家表示，收納後棉被前，一定要先將棉被或是被胎清洗乾淨，因為最近高溫溼熱，即使有開空調，睡眠時還是會留了不少汗在棉被上，所以收納冬被之前，一定要先將棉被清洗乾淨，或是利用陽光曝曬，一方面殺菌，更可以消除棉被中的溼氣。 　　而清洗完畢準備要放入儲藏室收納前，最好...

台中買屋置產不像大台北地區可以「逐捷運而居」，擔心選錯地點、買錯房屋種類，將來轉售可能要再賠錢，專家建議民眾在台中購屋，假若預算足夠，不如買別墅；此外中科大雅重劃區，有機會成為台中房市的大黑馬。 ■　別墅VS大樓 預算足不如買別墅 　　在台中除非地段屬A咖，否則大樓住宅的保值性不強，若希望將來轉售還能小賺一筆，購屋預算若相去不遠，買別墅相對有機會。房仲業者舉例解釋說，假設一個中科上班族花500萬元買中科西屯40坪新大樓(含車位坪數)，每坪12.5萬...

景氣不好，很多人會賣屋套現，正常的買賣交易，通常是賣方賣得的售屋價金，會大於當初取得時之價格，如果屋主是以低於當初取得的價位賠售時，則依據所得稅法規定，財產交易損失可扣抵當年度的財產交易所得！ 而這種「財產交易損失特別扣除額」節稅法，適用對象僅為賣方。 ■　賣屋賠本報稅 可分三年所得扣除 　　如果房子賠錢賣出，將買賣契約書、各項稅費與規費收據、收付款記錄證明等文件附上，可以「財產交易損失」，扣抵當年度或往後三年「財產交易所得」，以出售金...

一年一度的報稅季又來臨了！ 「網路地產王」針對買屋賣屋以及房屋租賃，製作一系列專題報導，想當個精打細算的節稅族，您可千萬不能錯過。 首先告訴售屋族節稅小撇步：「房屋評定現值」固定比率計算出來的交易所得，如果高於實際交易所得，選擇後者申報較划算。 ■　二選一超級比一比 成本費用列舉扣除 　　賣屋所得最簡單的申報方式就是以「房屋評定現值」的固定比率，計算出售屋所得。 舉例來說一間位於台北市的房屋，假設評定現值為一百萬元，依照財政部公告出售的房...

春季天氣變化多端，加上梅雨不斷，要是家中通風不良，相當容易造成傢俱受潮發霉，B&Q家用品課長蔡永松提醒民眾，發霉傢俱千萬不可直接在陽光下曝曬，以免造成傢俱毀損，保養發霉傢俱一定要照著步驟來。 ■　皮革木頭除霉 先清潔再蔭乾 　　蔡永松表示，家中最常發霉的就是沙發跟木製傢俱，一旦發現傢俱發霉第一件事就是要先將霉菌清潔乾淨，民眾可以用漂白水以1:4的比例與清水混合擦拭發霉處，將霉菌徹底去除後，再用清水清潔一遍，以減少漂白水殘留，清潔完畢後置於通...

時機歹歹，20~30坪的小宅當道，不過擁擠狹小的空間，經常出現雜物堆置的一團混，因此，小宅聰明收納成為景氣寒冬的裝潢顯學！設計師建議，小坪數宅應盡量利用家中畸零角落，或是盡量往高處收納，就能讓家中雜物隱藏無形，讓小空間也有清爽乾淨的活動空間。 ■　該丟就丟少堆置 收納空間不浪費 　　小宅的坪數本身已經不大，如果沒有條理分明的收納功能設計，家中的雜物就會成為小空間最沉重的包袱，不但會讓居住環境紊亂無章，所剩無幾的空間，也會因此更加擁擠壓迫。 ...

從點火開始，聰明的內焰瓦斯爐，就為一家人的安全健康，全程把關！ 　　台灣林內董事長寺前英史表示，內焰爐口效率非常高，可以節省許多料理的時間，產生的油煙也會比較少。此外，瓦斯爐也可以是一種時尚的產品，林內所設計的瓦斯爐，還得過Good desigs大獎。 　　明明是瓦斯爐，外型看起來卻像個音響，內焰瓦斯爐簡約而時尚的質感，在專業設計師的眼中，不只是蒸煮炒炸的工具而已，更讓廚具自然而然融入了室內設計的一部分！ 　　近境制作設計師唐忠漢表示，林內的...

隨著櫻花盛開，時序進入初春，這時候也是厚重的棉被該收起的時候，HOLA和樂家居館佈置諮詢師高松柏表示，收納冬被前一定要先清洗曝曬，而且不同材質的棉被，收納方式也不同。 ■ 收藏冬被 保持乾燥最重要 　　高松柏表示清潔與保養，是收藏冬被的第一步。傳統的天然棉被胎較厚重，適度的陽光曝曬，是最佳的殺菌與保養方式，同時可以一併去除水氣，羊毛被與化纖被也可用同樣的方式達到效果。 　　而蠶絲被則需要置於通風良好的陰涼處自然風乾，並避免因強烈的紫外線照射...

過年大掃除，最難清潔的莫過於廚房了，因為油煙不容易清理，尤其是號稱廚房三機的抽油煙機、瓦斯爐與洗碗機，B&Q特力屋建議民眾，清潔這些產品時，有些“眉角”要注意，才可確保設備清潔又耐用。 ■ 抽油煙機週邊 勿貼吸油紙 　　B&Q特力屋的清潔達人黃博仁表示，廚房裡就屬抽油煙機最難清潔，所以有許多媽媽會了清潔方便，會在抽油煙機上或是周邊貼上報紙或是吸油紙，但這樣是相當危險的，因為以中國人習慣大火大油的烹煮，而報紙容易燃燒，所以為了安全起見，要盡量避...

距離農曆年大約只剩下一週的時間，許多人都會利用最後的週末假日打掃，HOLA和樂家居館佈置諮詢師高松柏表示，窗簾會依照材質的不同，會有不同的清潔方式，所以清洗時要特別注意，以免心愛的窗簾洗壞了。 ■ 不同材質窗簾 洗法也不同 　　清洗窗簾應小心拆下，以免長年的灰塵瀰漫，也有人會先用吸塵器先吸過一遍，減少灰塵汙染其他寢具，拆下後，先將窗簾的S掛勾拆下，以免清洗時傷及布料，或是曝曬時讓金屬的鏽痕留在布料上，清洗前，可以先用冷洗清精窗簾浸泡約20分鐘...