連日全台氣溫飆高，酷熱指數已近乎破表，即使躲在室內，不吹冷氣簡直受不了。其實只要每個家庭都對居家環境多花些心思，每天不需狂吹冷氣，也有擁有快意舒適的涼夏，享受健康自然的居家生活。 ■　室內裝潢大換季 冷色系塑造清涼感 　　信義房屋轉介中心經理林洋旭指出，透過裝潢、家飾的改頭換面，也能讓屋子清涼一下。像是室內裝潢不宜採用咖啡、土黃等大地色系或是大紅、橘、黃、紫等暖色系，如果室內重新油漆，改以純白、淡綠、天藍色、銀灰色系作為裝潢佈置，首先...

現代不論男女越來越晚婚，甚至有些過了適婚年齡，便抱定不婚主義，至於不婚族群如何規劃自己後半輩子房事？房仲業者指出，若有心想自己獨立門戶、不黏爸媽的不婚族，買房最好找生活機能周全、交通便捷、管理佳的好屋。 ■　單身少開伙 生活機能列第一 　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，單身族群沒有家庭要開伙照顧小孩的壓力，外食比例會很高，住家附近最好找生活機能健全的地方，吃東西不麻煩，最好步行１０分鐘或者步行５分鐘之內可到達。 　　單身族雖然是一人飽...

頂樓加蓋產品因使用空間大，一直是房仲網站的熱門搜尋關鍵字，有房仲業者統計，台北市頂樓加蓋物件的網路點閱率，比無加蓋公寓多5成，每坪也比沒有加蓋的產品貴上5.5萬元。目前銀行利率低，頂樓加蓋產品更吸引有閒錢在手的投資人，因為若做成隔間套房出租，可享有4~6%左右的租金報酬率，吸引有意晉身包租公、包租婆行列的投資人搶購。 ■ 一層樓隔7間房 包租賺很大 　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，頂樓加蓋的物件，市場上多用權狀每坪的1/2或1/3價格計算，舉例來...

台灣屬於潮濕的海島型氣候，因為溼度較高，容易滋生黴菌，尤其以北部為最，因此，關於防過敏居家空間規劃的第一步，就是要特別注意空間的流通，保留原有採光面，呈現通風良好與加強空氣對流的居所，同時盡量引進自然光源照射至室內，避免過於潮濕、陰暗，隨時維持乾燥清爽的生活環境。 ■　使用科技家電 定期除濕清黴 　　當從戶外走進室內，難免會將灰塵、細菌帶入，家中可以透過如空調冷氣、空氣清淨機、吸塵器等一些科技類產品，來減低部分污染源、強化避免過敏發生...

喜歡在家中養寵物的人越來越多，該如何在居家空間裏，打造一個適合寵物的生活環境，成為現代裝潢的顯學，因此，飼主最好先了解寵物的習性，選用適合的材質，才能打造出最完美的寵物小窩！ ■　寵物習性各異 運用材質大不同 　　貓、狗等不同寵物，各自有不同生活習性，寵物特殊習性如果沒有妥善的安排，日後定會讓主人傷透腦筋，因此，寵物習慣應先告知設計師，並先行了解其生活習慣，進行全盤規劃；此外，寵物養在室內，必須特別注意氣味與衛生等問題，可配置氣味隔絕...

五月底報稅截止，提醒去年賣屋的民眾，賣房子也可以節稅喔！如果採取的是售屋實際價格申報，可扣除當初購屋時的契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等費用。 ■　取得成本較低 提供證明可抵稅 　　以賣房子的屋主而言，最單純的情況，是因為售屋產生所得，最簡單的申報方法，是以「房屋評定現值」固定比率，計算出售屋所得，如果出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並能提供相關證明文件，可以選擇按實際發生價額申報。也就是說，屋...

換季要收納的，不只是厚重衣物與棉被，包括冬天才穿的靴子和鞋子，一定要特別小心的收納，以免下一個冬季再拿出來穿，可能會因為收納不當，造成鞋子變形，動輒上千元的鞋子，萬一因為沒好好收納報銷了，實在很得不償失！ ■　先清潔、再吹乾 依鞋形不同收納 　　通常用鞋盒把鞋子裝起來，比較不會受損害，因為鞋盒的形狀大多一致，排列起來也比較整齊，即使隨意堆放在房間角落也不會太難看，若在鞋盒外部貼上標籤，將會更容易分辨；此外，鞋子在收入櫥櫃之前，必先作好...

過去，被視為容易發霉變色的壁紙，這幾年在居家設計大翻身，不少人開始注意到壁紙多變的造型，可以讓家中增加不同面貌，但這樣美麗的壁紙建材，卻必須小心呵護，才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩！ ■　防水止漏不可少 活動壁板可帶走 　　首先，施工前必須確認牆面的平整性，尤其是舊房子的裝修，前置作業更花在「批土」上，通常是第一天先施作批土、重複磨平等，第二天再貼壁紙；倘若牆面已有壁癌、漏水現象等，在施作前應先作室內外的防水止漏工程，倘若牆面過於潮...

定期的儲蓄 穩定的居家成本 理財投資與增值的潛力 賦稅的好處 根據統計，一個人的一生大約有 3~4 次的購屋機會。首次購屋族的購屋原因，不外乎存到第一筆錢、不想在幫房東繳貸款受制於人或者新婚成家的考量，由於居住的成員至多二人， 需求坪數約在 20 坪 以下。新婚家庭若是孕育下一代，考慮子女成長及學區的需求，往往形成第一次換屋的主要原因。這時除了考慮通勤便利外，子女的學區與居家環境的安全、寧靜，也會是購屋時的重要決定因素，這時需求的面積則約在 20 -35...

從風水的角度來看，每天出入必經的大門，掌管的是全家人的事業運，而與大門緊臨的玄關，則象徵了事業上所帶來的財富，也就是所謂的財運，因此大門和玄關的大小與空間感受，可說是迎接事業與財運進門的最前線！ ■ 入屋的門才是大門 尺寸須符合比例 　　所謂的大門，經常出現定義模糊的情況，比如有些住家可能進門之後是一個陽台，再進去才有一扇門或滑軌式的落地玻璃門，陽宅風水指的「大門」，就是這扇門，而不是從樓梯間進來，進入前陽台的那扇門。 　　界定出真正的...