文／朱福山 過去一週以來，全台各地幾乎被陰雨綿綿的天氣壟罩，氣象署更預估，11月5日（三）起東北季風將明顯增強，降雨趨勢受東北季風影響，主要在大台北東側、宜蘭、花蓮地區屬局部短暫雨時間較長，而桃園、竹苗山區、台東屬零星短暫雨，中南部主要是山區午後零星雨為主。 不少民眾本周已開始將秋冬衣物翻出來穿，日常居家生活尋找毛毯、保溫杯等生活小物，許多電商平台的「保暖」與「寢具」關鍵字搜尋量也明顯攀升。 這波冷空氣雖非強烈寒流，但恐是入秋以...

社區帶看費爭議燒！房仲嘆千元收費如搶劫　屋主反成最大苦主  【M傳媒房產中心／專題報導】 帶看一次收1000元，成交還要再抽2000元清潔費！最近一則社區公告在房仲業界引爆怒火，也讓買賣屋隱形成本浮上檯面。   帶看費成房仲不能說的痛 「前幾天看到有人分享一個社區公告，寫著：『仲介成交後，須繳交2,000元清潔費。』我看到那一瞬間，火氣整個都上來。」這是一位資深房仲在網路上的真心話，道出許多同行心聲。近來不少社區大樓開始向房仲收取帶看費，金額...

文／陳昱均 台中高端住宅市場正進入「軟實力競爭」時代，過去主打地段與豪奢建材，不過如今焦點轉向「服務力」與「品牌信任」。其中，單元二近年成為建商角力的主要戰場，各品牌陸續導入飯店式物業、智能科技與健康療癒概念，讓住宅不再只是產品，而是可長期運作的生活系統。 雙橡園以服務密度領先市場　打造「酒店式御邸」生活模式 單元二最新落成的《雙橡園2279》，為區域服務密度最高的代表作。全案以2,279坪超大基地僅規劃一棟建築，退縮50米並保留1,900...

文／陳昱均 國科會於2025年6月發布《智慧機器人產業推動方案》，預估五年內將帶動服務型機器人產值由40億元擴大至500億元，AI正式從製造與醫療跨入住宅與物業管理領域。全台多地建商與物業公司紛紛導入智能配送、清潔與門禁系統，「智慧住宅」成為新一輪建案差異化焦點。 根據國科會資料，台灣今年正式邁入超高齡社會，勞動力人口持續萎縮，智慧機器人被視為彌補人力缺口與維持產業競爭力的重要解方。政府以跨部會合作推動計畫，國發基金匡列100億元結合民間投資...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 六木設計 Liumu Design位於新北市的 36 坪中古屋為小夫妻購入的新居，擁有著絕對的坪數優勢、但格局上卻差強人意。六木設計團隊將中古屋格局砍掉重練，不僅界定出完整了落塵區空間，也透過增設吧台將餐廚完美整合；整體以輕柔的木質元素為主軸，搭配燈帶營造輕盈感外，沙發後方規劃玻璃書房，充分發揮中古屋坪數和自然採光優勢。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計對於許多信風水的人來說，在裝潢時不只是要符合生活動線與機能，還要考量到屋主在意的風水，對於許多室內設計師來說這兩者多少會產生衝突。購入 29 坪中古屋的金融業男主人，在改造前預先找了風水師給建議，並將訴求告訴許多設計師都不滿意，最後透過上一任屋主的建議，找到耀昀創意設計。蔡昀璋總監透過拆除封閉式廚房牆面，讓空間活用度更高，並挑選帶有屋主幸運色的廚房板材進行規劃，讓設計學與玄學完美融合，達到屋主一家滿...

編輯 游芷涵｜圖片提供 落腳室內設計面對22坪新成大樓的條件，設計師選擇保留原有格局與管線配置，透過材質與造型細節的修飾手法，巧妙化解畸零角落的不規則比例，讓空間線條更顯流暢自然。同時在氛圍營造上，以英倫風為核心語彙，結合屋主偏好的渡假調性，打造出典雅又放鬆的居家場域，展現專屬於屋主的生活品味。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：英倫風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

「裝潢賣」還是「現況脫手」？屋主陷百萬兩難，房仲揭一招關鍵思維 【M傳媒房產中心／專題報導】 賣房前該不該先花錢裝潢？這個問題讓許多屋主猶豫不決，專家分析兩種方式的利弊。網友在買房知識家臉書社團低調詢問：「如果要賣中古屋，該直接以現有屋況出售，還是先花100萬裝潢，然後售價多加120萬開出？」這個問題引發熱烈討論，正反意見各有支持者。   選擇直接以現有屋況出售，最大的好處就是省時省力。 不用投入裝潢資金，也不用花時間監工，可以快速進...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寬月室內裝修設計60 坪的日式侘寂別墅，以「返家即靜心」為設計初衷，將侘寂精神化為生活的一部分。推門而入，玄關以造型屏風溫柔地劃分出兩條入室動線，讓屋主能隨心選擇進家的方向。屏風立面結合格柵線板與柔光燈飾，側邊以玻璃磚引入自然光，使風水與美感兼得，也成為每日歸家後迎接的第一道端景。Home Data 設計公司：寬月室內裝修設計股份有限公司設計師：Evan、大雄、Rick設計風格：輕日式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成...

寧買老宅不住新樓？網友掀「脫公潮」：有錢能解決都不是問題 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼要忍幾百個鄰居？只要有錢，打掃、倒垃圾、收信都能請人處理！」一名網友在臉書《賣房知識家》社團發文，引發熱烈討論。他表示，自己打算賣掉僅六年的新大樓，轉而買下一棟有庭院的三、四十年老宅。他的想法很直接：「屋齡再老只要不會倒、漏水修好就行，坪效大、空間自由，還能遠離吵雜的鄰居。」   這番話戳中了不少人的心。過去幾年，主流購屋族群...