今年土地交易金額創6年新低，主力的建商只剩2年前的1/3，高力國際董事總經理劉學龍指出，可以看到政府打房的效果出來了，限制18個月才能開工的信用管制政策下，「口袋不夠深的建商根本不用玩了」，至於會不會爆發建商倒閉潮？他含蓄回應「先想辦法存活下來」。 高力國際今（27）日發布「2023年第4季商用不動產及土地投資市場調查」，市場依舊呈現兩樣情，企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣，拉抬今年總交易額至1370億元，年增幅約3%；不過土地市場的買氣則因各項管...

台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。 不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29% 根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29...

永慶房產集團根據實價登錄資料，比較10年間，台北市各行政區總價超過7000萬元豪宅的交易量變化，數據顯示大安區不再獨霸，而中山區近一年豪宅交易火熱，與大安區以41筆豪宅交易量並列北市第一，10年間豪宅交易量占比增幅更為台北市之冠。 受升息、政策影響 北市豪宅市場萎縮明顯 近10年台北市豪宅市場交易明顯下滑，2014年7000萬元以上的住宅交易量為297件，2023年則下滑至200件，減幅達32.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從2012第三季起，央行針對豪宅貸款進...

「大家一直在談六都房市有多好，不要再說房市好了！偏鄉地區都沒機會！」台灣省不動產仲介公會理事長邱奕勝今（12）日重砲批評政府投資未平衡發展，導致六都及新竹縣市以外的弱勢地區沒有發展機會，人口不斷外移，直言「貧窮只會繼續遺傳，莫忘世上苦人多」。 中華民國不動產仲介公會全聯會今日舉行年終記者會，統計今年1~10月的全台買賣移轉登記棟數為24萬5746棟，較去年同期減少約7.79%，推估2023年全年棟數約為29萬4895棟，將較2022年減少7.3%，這已是第2年連續衰...

最近幾年台中的小宅化現象相當明顯，由內政部不動產資訊平台揭露，從2014年Q3到2023年Q3，台中市的平均買賣面積從39.78坪降低到30.2坪，減幅高達24.1%，進一步觀察台中市各行政區的表現，近10年以西屯區的平均買賣面積縮水幅度最多、達39.1%，依次分別是南區（30.7%）、龍井區（28.2%）、東區（27.7%）、梧棲區（27%），台中買賣面積縮水幅度最多前五大行政區竟然有兩個都來自海線地區。對此，東森房屋龍井東海加盟店經理王聖德表示，近年來台中的小宅風潮確實有擴大跡象...

不畏總統選戰影響，台中市今年前11月推案金額逆勢大爆發，一舉衝上4614.3億元，已超越去年全年，更創歷史新高。台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄展望明年，將呈「量縮價穩」格局，初估推案金額將減少約1成，但在碳費陸續開徵下，「預期5年內成本增加15%以上，勢必會反應在房價上，請民眾要有心理準備」。 台中市不動產開發公會今（8）日發布最新統計，台中今年前11月推案金額衝上4614.3億元，不但超越去年全年的4502.5億元，還創下歷史新高；全年推案金額將...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 隨著房價的持續攀升、民眾的收入沒有相對應的成長，小宅化的現象已經被許多民眾所明顯感受。但是值得注意的是，小宅化現象在不同總價帶的房屋中，其單價上漲、坪數縮水的幅度並非均等。 永慶房屋整理近10年以來，台北市房屋的平均單價、平均坪數和平均總價三者數據，並切分出「1500萬元以下」、「1500萬~3000萬元」、「3000萬~7000萬元」和「7000萬元以上」四個總價帶區間進行分析比對。結果可能令很多人驚訝：總價帶愈低的房...

近期外資回流台股，11月買超逾2000億，帶動股市走揚，內需表現亮眼支撐國內經濟，讓消費者信心指數續創1年半新高，民眾消費、購屋信心增加，新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋民眾加速進場，帶動交易量回穩，加上年底購屋旺季來臨，旺季仍旺，11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北月增4%，新北與桃園持平，新竹縣市成長10%，台中增加3%，台南與高雄分別月增11%與1%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統購屋旺季來臨...

台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年Q3交易量為1989筆，但今年Q3僅剩241筆，大宅交易量縮近九成，達87.9%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，2013年新北市大宅交易主要集中在新店、淡水和板橋區，不乏度假別墅或豪宅型物件，不過度假型不動產本身交易頻率...

文／蔣巧薇 台北市政府地政局昨（23）日發布最新統計，北市8月實價登錄交易件數及交易總額均較7月增加。此外，8月住宅價格指數116.85、標準住宅每坪58.95萬元，雙創歷史新高。 地政局表示，根據實價登錄量價動態顯示，北市8月交易量共921件，相較7月的853件，增幅達7.97％；交易總額從7月的197.64億元增長到231.35億元，增幅17.06％。 中山大同差3.66倍　文山交易總額大增幅 報告指出，各行政區的交易情況皆不盡相同，8月份7個行政區交易量增加，5個行政區...