【網路地產王/綜合報導】台北市屋齡30年以上的老宅高達七成以上，另根據內政部最新資料顯示，台北市人口平均年齡也是六都中最高達45歲，屋老人老成為台北市的印記之一。高齡者的租屋及承租問題存在已久，租服業成立後，已逐漸有所改善。 長者租屋不易，出租收租也是有障礙重重。年長者相對較不受一般房東歡迎，租服業提供的業務中，服務承租及出租需求長者，也是一大重點。 台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示：在包租代管333政策中，有一項”關懷訪視”的服...

時序接近年底，經濟部今年推出的「住宅家電汰舊換新節能補助」將在12月31日告一段落，不過只要在年底前完成家電汰換，並於明（2024）年1月15日前提出申請，每台一級能效冷氣及冰箱仍可補助3000元，並可向財政部申請減徵貨物稅，退稅最高可達2000元。 ▼2023年節能補助資訊懶人包。（圖／經濟部能源署提供） 而經濟部明年則將推出「住宅燃氣器具節能產品補助」措施，民眾購買1級或2級能效的瓦斯爐或熱水器，每台可獲最高3000元補助，預計可補助23萬台節能產品，投入...

財政委員會27日排審《所得稅法》第17條修正草案，其中包含租金支出扣除額部分，依委員提案內容，均將房屋租金支出由「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」，並提高租金支出抵稅額度。 房租擬改特別扣除 租客聯盟：勿打假球   OURs、崔媽媽等民間團體長期倡議修法改進租金抵稅制度，租客聯盟並主張「租金支出應改列特別扣除額，並提高額度至30萬」。因此，針對本次《所得稅法》修法，租客聯盟表示樂見其成，將持續追蹤修法進度，呼籲政府「要玩就玩真的」，切莫淪...

民進黨總統參選人賴清德昨(15日)面對學生提問，倘若房東禁止申請租金補貼，是否讓政策淪為看的到吃不到？他建議學生找房東，主動告知補貼的好處，還要鼓勵對方多嘗試，意外掀起話題，不過網友認為施政如果受阻，政府宣導不力將難辭其咎，還有人拿來與總統蔡英文的「去找老闆說」對比，狠批不知人間疾苦。 賴清德昨日出席「2024總統大選青年論壇」活動，會中接受NGO團體與學生提問，面對租金補貼的質疑，他建議學生可找房東，並且告知政府有3項稅賦減免、補貼房屋修繕...

立法院內政委員會昨(9日)初審通過「住宅法部分條文修正草案」、「危老條例部分條文修正草案」以及「建築師法第28條之1條文修正草案」，其中住宅法修法按照行政院條文通過，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據。 內政部表示，以往房東擔心成為公益出租人，會有被查稅的疑慮，本次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，鼓勵持有房產者成為公益出租人。 內政部提到，為了鼓勵房東成為公益出租人...

文／陳曼羚 台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅使用，2017年領先全國，首推《社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例》，房屋稅減徵20％、地價稅減徵80％。為避免受囤房稅影響，更於近日通過修正《自治條例》，將其房屋稅率直接明定為1.2％，確保民間興辦社宅得以適用最低稅率。 台中地方稅務局長沈政安表示，為避免不當炒房，並鼓勵閒置房屋釋出，2022年7月起實施囤房稅，持有非自住用的住家房屋4戶以下者，每戶稅率為2.4％，持有5...

【網路地產王/綜合報導】營建署社會住宅包租代管第4期計畫延續住宅修繕補貼申請，政府補助最高1萬元出租房屋每年修繕費用及3,500元居家安全相關保險費，加上每次3,000元的租屋公證費補助，提升出租房屋價值、保障房客租賃安全。 社會住宅包租代管計畫自106年底開辦，2023年已經執行至第4期計畫，由中央全額補助地方政府或國家住都中心，委託租賃業者包租代管民間房屋作為社會住宅，媒合房客入住，截至今年8月31日止，累計已媒合8萬多戶，有效契約達5萬8,954戶。 營建署表...

攸關各界高度關切的租屋市場，自今（1）日，將有租賃住宅市場發展及管理條例部分修正條文，今年2月8日公布，今天正式施行。因應新制上路，臺北市政府地政局除了廣為宣導，同時推出4大創新的配套措施，促進租賃消費資訊透明，全面守護廣大租屋族之賃居權益。 地政局表示，租賃條例這次修法的重點，包括：明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定，讓租屋保障更周延；同時增訂包租業的轉租案件，應申報租賃實價登錄，提供更完...

文／蔡余婕 日前內政部舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會，除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」措施外，第4期計畫將由包租代管業者協助房客申請300億元租金補貼專案，並放寬長者及身障者私宅可跨縣市換居入住社宅。 行政院長陳建仁指出，政府推動「8年20萬戶」的社宅政策，直接興建已近8萬戶，預計今年底可望達到9萬5千戶，包租代管預計今年底實際有效契約戶約6萬8千戶，總計達16萬3千戶。 包租代管 累計媒合約7.6萬戶 內政部長林右...

Array 文／梁博超 依租賃專法規定，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠，原本將在今年6月落日，但內政部已依專法授權，報請行政院核定延長租稅五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管，有機會享減稅利多。 政院拍板 包租代管三稅減免將再延長五年 為鼓勵房東將住宅委託包租代管業者，依「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法）規定，房東將住宅委託代管業或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，...