Array 文／蔡余婕 台北市議員陳怡君4日在記者會指出，接獲國宅大龍新城住戶陳情，強降雨加劇大龍新城漏水問題，電梯淋雨淋到故障，導致住戶得連3天爬樓梯回家，不利長輩、輪椅族、身障者出入。 陳怡君批評，大龍新城是前台北市長柯文哲任內首個公辦都更案，耗資14億元打造，成屋後卻是「一邊修、一邊壞」，房屋問題頻傳。對此，北市新工處回應，電梯損壞故障原因為瞬間豪大雨造成屋頂灌溉水箱滿溢，使雨水溢流入屋頂電梯間，目前已緊急應變。 陳怡君指出，根據...

多數人買房就怕碰上漏水屋的情況，但其實買到漏水屋有標準的SOP，掌握「時間」不擔心賣方不幫你處理，房市達人賣厝阿明表示，發現漏水「這個」先確認！基本上在成屋買賣契約和不動產說明書，都有要求標示「滲漏水狀況」及「漏水位置」。假如說發現滲漏水狀況是「無」，或是滲漏水處揭露不符合現況，如：有3處漏水只寫了2處等狀況，這時候就可以採取後續的動作。 房市達人阿明指出，通常買賣契約不會針對「漏水瑕疵」約定相關的法律效果，也就是指遇到漏水狀況可以主張...

怕遇午後雷雨攪亂看屋計畫嗎？房產專家提醒，針對有購屋計畫的人來說，溼答答的天氣反而是看屋的好時機！不僅可以趁機觀察社區及房屋周邊區域的環境維護品質，還能檢查房屋有無滲漏水情形。對此，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先為購屋族，整理了雨天看屋攻略，從看屋順序列出觀察重點，幫助想買房的民眾，可以買得安心更住得無慮！ 由外而內地方排水 社區維護一次看 陳繼先表示，專業的房仲在帶看時，通常會從房屋所在區域的大環境、社區公共空間及公設再往內到房屋...

有網友稱看了屋齡約五年的透天厝，建商說是「股東保留戶」，一再強調「現況交屋」，讓他不太確定自己能主張什麼權益？網友們提醒「現況交屋」需要注意細節多，務必多留意。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己目前在看某間成屋快五年的透天厝，賣方是建設公司，稱該屋是「股東保留戶」，不過銷售人員一直強調「現況交屋」，讓他感到有些遲疑。目前自己看房時已發現一些瑕疵，例如牆面批土瑕疵、樓梯邊緣需要補漆、樓梯螺絲處需要修補、紗門鬆脫、...

買中古屋最怕交屋後才發現房子有狀況。有網友表示，交屋後才發現天花板有一點水痕，聯絡仲介對方來打針，卻堅稱「沒漏水，只是預防」，內行網友勸他趕快處理，別拖過半年。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己交屋了才發現天花板有一點濕濕的水痕，也向仲介提出希望能了解漏水的源頭為何，但仲介卻強調「沒漏水」．卻又去屋子裡打了針．但強調「打針只是預防行為」，讓他大為疑惑，也有些不安，詢問有經驗的網友接下來該怎麼處理比較好？ ▼...

既然房地產那麼重要，不論要買或要租，每個人都必定會遇到「住」的需求，為何大多數人等到出社會後，才開始去瞭解？學校沒半個影子在教這個？ 資深房仲「Lin's竹北房產筆記」提到，若可以把一些房地產知識普及化，如：如何查行情、如何知道有沒有曾發生過事故、如何看謄本、如何具備務實的金流觀、如何理財存錢、如何看滲漏水、如何看建材、如何建立健康的售屋及購屋心態、房地產各項稅務等。應該會少掉不少交易糾紛吧？ 這麼必要的東西，學校卻不提。要嘛是「這...

戴啟倫2020年轉招加盟永慶不動產三重重陽橋加盟店後，業績提升顯著，專任委託的比例更高達7成。永慶房產集團「先誠實再成交」的品牌理念，就是他持續獲得客戶信任與支持的關鍵因素，他認為：「把客戶當朋友，設身處地為對方多想一點，提供誠實服務比成交更重要。」 去年初，戴啟倫團隊同仁接到一件位在林口的售屋委託案，屋主7年前購入後便出租，本人並沒有實際入住，因此對於社區的設施相對不熟悉。同仁為了落實做好現場詢問調查報告書及現況說明書，主動詢問屋主有關社...

台灣近年不僅面臨人口逐漸高齡化，就連房屋老化的問題，也越加嚴重，根據《內政部不動產》統計發現，全台住宅平均屋齡竟高達32年，加上台灣位處於地震帶，讓全台不少居住在高齡房屋的民眾，生命財產遭受極大安危。 日前，住宅消保會理事長吳翃毅博士在《臉書》分享表示，近年來住宅消保會（簡稱：住保會）常接到全台各地，因房屋老舊造成的漏水問題，並指出在諮詢滲漏水爭議等問題，多半當事人與鄰居，雙方皆鬧的彼此不開心。他也透露，俗諺說「醫生驚治嗽，土水驚抓...

最近想買房子的民眾應該會發現，許多建案都以「小3房」格局為主，會有1套衛浴或是1點5套衛浴、雙廁所的規劃，該不該升級到2衛浴呢？而如果老房想要增建浴廁雙北民眾要特別留意，因為除了跟官方申請，還要取得樓下屋主同意才能動工。 買房格局要幾房幾衛？有民眾發現，現在很多建案都推小三房，讓他非常困惑，只有1衛怎麼夠？2人以上至少要多0.5套，也就是至少要再多1間廁所，那要乾脆升級到2衛嗎？專家分析，小宅當道，二房二衛恐怕會難脫手。房仲業者馮偉冠：「（1.5套...

國內每年約有32.6萬棟的交易量，其中約有10%會有房屋買賣糾紛，這也連帶讓許多購屋族在裝潢設計之外，多了「驗屋」這項需求，就是幫你用專業儀器和實驗的方法，檢驗房屋。統計出來前5大瑕疵，其中滲漏水是第一名。 敲敲打打，再轉一轉，這一根金箍棒其實是空心檢測棒，這是要用來敲擊牆面和地磚，檢視周圍和中心實不實在。 熱顯像儀除了可以觀察人體的溫度，它也可以拿來做什麼呢？驗屋團隊把它拿來檢測有沒有滲漏水。牆角出現藍色，顯示比牆面其他地方還要低溫，推...