內政部近期公布111年第3季房地產消費糾紛原因統計表，發現民眾買房時遇到糾紛首位為，房屋漏水問題；其次為終止委售或買賣契約；其三為交屋遲延問題。內政部營建署今年1月1日開始推動「同層排水」新法規，目前無強制實施，希望用以改善房屋漏水、噪音問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 傳統排水工法 維修困難造成漏水 隨著時代演進，設備技術發展越顯成熟發達，建築工法不斷進步推陳出新，目前多數社區大...

冬季北部下雨頻繁，若找房子遇到喜歡的老公寓，漏水問題嚴重還要入手嗎？有網友想接手親戚老公寓，遇到公寓漏水問題始終無法解決，如果買到屋主折價的漏水公寓房，該如何處理漏水問題呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│公寓天花板漏水責任公寓發生漏水問題，依據不同的區域位置，責任歸屬也不同，舉例來說，若是樓地板漏水，則由上下樓住戶負責，若是共同牆壁漏水，則由相鄰住戶負責，至於屋頂、樓梯間和公寓外牆，屬於社區共有部分，則由全體住戶共同負責。▌02│遇到漏水別怕，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 寒流小心水濂洞、老屋脫皮？ 今年冬天寒流頻頻來襲，民眾除了加強保暖，不少居家問題也一一浮現。北台灣陰雨連綿下到令人絕望，體感發霉，家裡幾乎除濕機24小時不停歇。萬一公寓體質老化，不堪負荷，最棘手的漏水問題一旦出現就很難根除了！ 另外一個最近浮上新聞版面的是老公寓外牆磁磚剝落狀況多，因為下雨水氣增強，經年累月磁磚固著力道不夠，逐漸與水泥不貼合，造成磁磚剝落。不只掉落有砸到行人的危險，也有礙美觀...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所近年疫情影響，透天別墅的獨立門戶、能透氣的前庭後院成為新寵，受到民眾喜愛，透天別墅的特性可以按照自己理想生活規劃，貼近屋主需求，然而，如何將心中的想望轉化成真實的夢想宅邸則需要專業人士規劃。黃巢設計自地自建經驗豐富，提醒民眾蓋房牽涉法律、文件、建築安全等範圍甚廣，具備一條龍式的專業服務才能提供全方位的協助，免除因更換施工團隊而產生斷點，及避免不當設計引起的二次施工或整體風格不...

編輯 曹靜宜│圖片提供 賀澤室內設計60坪透天別墅為屋主長大成家的居所，歷經歲月洗禮重新整修，融合新的使用行為，讓老屋以全新姿態繼續成為下一代最溫暖的堡壘。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：休閒風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：洗石子、烤漆、磁性漆／磁性黑板漆、木作貼皮房屋類型：透天別墅改造指南1.保留回憶的前庭與公領域 2.開放式餐廚及易於互動的後院 3...

編輯 Anniezeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計乘載往日美好時光的老屋，在購屋市場上有著一定的魅力及喜愛度，不過許多老房子的格局規劃與風格設計，常與現任屋主的期待不相符，其次由於經過歲月洗禮，也會面臨水電管線老舊、壁癌漏水等窘況。樂沐制作空間設計 陳聖元設計師認為在老屋設計上需特別著重居宅的「體質重建」，並運用材質巧妙地採光導入室內空間，改善長型老屋的陰暗感，給予大齡老屋一個回春的機會，快跟著小編來看看以下3個精彩的老屋改造案例吧！乘載往日美...

新屋漏水的案例多嗎？就算是屋齡20年的中古屋都不一定會有漏水，新屋更不應該存在漏水問題吧！最扯的是，賣厝阿明還曾經聽過業者說：「新屋漏水很正常啊！」….我無言，傻眼貓咪。 房屋漏水不正常 能見度卻很普遍 漏水雖然不是正常現象，但確實在買賣房屋的過程中很常看見，是個蠻普遍性的問題。因此，如果是買新成屋，交屋之後的頭一年很重要，因為通常負責任的建設公司，在新屋落成後還會駐點個一年，期間就是後續修繕所有的工程缺失。 ★【理財達人秀】低檔+...

基隆一處民宅，住戶透露從今年8月家裡陸續出現漏水，而且越來越誇張，就像水簾洞，地板全放滿吸水用的衣服和桶子。住戶指控，因為樓上天花板崩塌，屋主不修繕，才導致漏水，自己家的天花板也因為潮濕毀損，向屋主反應也沒有用，現在將求償屋內物品及裝潢損失。 外面稀哩嘩啦，房間滴滴答答，牆壁天花板嚴重漏水，整個房間塞滿接水的大桶子，床墊被浸濕，燈具也因為潮濕生鏽脫落而搖搖欲墜，但這還不是家裡最慘。 住戶趙先生：「直到天花板那邊整個崩塌，碰下來，然後...

有住戶抱怨，去年九月砸下大約四千萬買了位在大樓頂樓的兩間房子，當時簽約後找來驗屋公司檢驗卻發現房子有水痕，沒想到今年一月開始就出現漏水現象。房子牆壁長黴菌，重新粉刷都沒有效，建商第一時間進行賠償，但不到半年又漏了第二次，住戶不滿這次建商卻一拖再拖，不願意進行修繕。 一滴滴水珠從天花板落下，就算外面雨停了也沒改善，應先生怎麼也沒想到去年砸下錢買了兩間新房，剛搬進去沒多久就開始漏水、問題百出。 住戶應先生：「我那間裡面漏兩次、這間後陽...

面對房價上漲，購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇，不過房市達人「賣厝阿明」提醒，中古屋老房在裝修時，要特別注意10大重點。 1、基礎工程和預算 老屋裝修繁雜，要考量到屋況及承載量，老屋工程項目多，基礎工程無法省，一坪預算大約落在3至8萬不等。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電子漂亮突破怎買？★ 2、拆牆和漏水 拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理，費用是一筆支出，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，發現有漏水一定要...