交通動線親自走　尖峰時間測試便利性仲介通常都會說，房子離捷運站只要幾分鐘，或是上交流道很近，所以最好實際的開車或走看看，估算實際需要的時間，測試時間最好選擇尖峰的上下班時間，最好也順便造訪一下週遭的街道，了解週邊巷道的使用狀況，看看未來開車進出的動線，是否如房仲說的一樣方便。除了外部環境，就算房仲親自帶看過的房子，也千萬不要只看室內屋況，因為除了自己的居家空間，整棟房子的公設，也是住戶一定會用到的區域，如果有個差池，對日後的生活，也...

根據內政部的統計，到二○一四年十一月止，房仲業登錄經紀營業員達到四萬四百一十五人，高居規模第二大的連鎖服務業。房仲業店家密集度力拚超商，但服務品質與誠信度卻備受考驗。在房地產消費糾紛中，有六成的消費糾紛來源是房仲業；因此，當你想要買賣房屋時，慎選房仲業者非常重要。 全省房仲業多達六千二百多家，各地精華商圈各大品牌仲介業積極進駐，新興重劃區也提早卡位搶客。這麼多的房仲人員難免會良莠不齊，媒體報導的仲介隱瞞重要資訊、未確認屋狀導致漏水問題...

老宅體檢必懂心法，大公開！ 都更熱潮加持，再加上相同預算就能買到台北市門牌，讓老公寓買氣持續加溫。但30年老屋問題多多，專家告訴你，這樣挑，保證不買到老宅地雷。 老宅體檢必懂心法，大公開！ 台北市政府日前修法放寬都更面積，讓都市更新重露曙光。隨著都更有望，加上房價直直飆漲，近期老公寓又再次受到關注，尤其是都會區老公寓，詢問度比起以往增加了2成到3成，透過購買老公寓入住市中心，成了預算不高的消費者購屋撇步。 根據實價登錄資訊統計，台北市公寓成...

梅雨季節即將來臨，台灣潮溼多雨地震又多，漏水向來是購屋糾紛的第一條，如果在購屋前沒有詳加查看，漏水問題將會嚴重影響生活品質。漏水通常以中古屋的比例較高，中古屋歷經多次地震，結構易有裂縫，管線也容易龜裂，一遇到連續多日下雨，或是驟間暴雨，很容易出現漏水現象，如果不加以處理，曠日費時問題勢必擴大，買屋前一定要注意管線防水等施工基礎問題，才能避免日後漏水、壁癌等惱人問題發生。依民法第354條規定，賣方對於漏水屋有瑕疵擔保責任，而買方在交屋後五...

週一連好幾天的雨天，除了稍稍解了台灣缺水問題外，也提醒民眾梅雨季節即將到來，對於想搭奢侈稅順風車買屋的自住客層來說，反而是看屋的好時機，此時不但可以清楚觀察房子是否會滲水漏雨，更能夠找出容易發霉的地方，讓房子最真實的一面呈現出來，到時才不會造成購屋糾紛。■　觀察屋頂外牆 留意廁所衛浴 　　台灣的氣候潮溼多雨，不論是屋齡新或舊的建築物，滲漏水問題都會存在，遇到梅雨季節，藉此可好好檢視有意購買的房屋，是否經得起抗滲漏的考驗，常見漏水的原因，...

　　奢侈稅效應在北台灣鬧得沸沸揚揚，中南部房市也難以倖免，屬自住型市場的大台南表面上看似平靜無波，實際上台南的房仲業卻是暗潮洶湧，傳出已有幾家小型房仲業者經營出現問題，甚至可能重演金融海嘯時一口氣倒三成的局面，主因為不少加盟店東兼投資客，而面臨經營不下去的窘境。 　 ■　奢侈稅吃掉投資利潤　南市投資客縮手倒貨　　 標榜一只皮箱就可輕鬆搬家，裝潢得美輪美奐甚至附全套家具，很可能就是典型投資客的房子，台南雖屬於自住型市場，但仍有不少投資...

要處理木地板長白蟻的問題，一定要先弄清楚蟻害發生的原因，找出原因後，才能對症下藥，而木地板會長白蟻，不外三種原因，一是房子漏水，二是地板泡到水，三是地板的材質剛好是白蟻最喜歡吃的。■　漏水解決是關鍵 重舖選抗濕角材　　如果房子因漏水而發生蟻害，一定要將漏水問題根治，才能真正根除蟻害，否則只是治標不治本，漏水問題解決後，再將發生蟻害的木地板拆除，請除蟲公司進行除蟲，再重舖地板。而且除蟲不能只除自己家，最好連左鄰右舍一起除蟲，才能收效，不...

今年正逢民國百年，不僅掀起一波百年好合的結婚潮，就連希望趕在年前交屋的購屋族也不少。房仲業者建議，購買中古屋，因不知前一手的使用狀況，除了詢問賣方是否曾進行管線更新外，交屋時務必檢查所有的水龍頭及電燈開關，甚至還要拉一下抽水馬桶，測試糞管是否暢通及水電供應正常與否，皆是交屋必要的檢測動作。 ■　屋齡超過 10年以上 建議管線全更換 　　信義轉介服務中心經理林洋旭指出，房子住久了，屋況難免會出現老化問題，若屋齡超過10年以上，為了安全起見，建...

上了一天班，想放鬆一下，選個好的浴缸，就成為很重要的事！其中，浴缸的材質影響使用年限，浴缸的大小影響泡澡的姿勢，空間的大小則影響浴缸的尺寸、甚至造型，在決定加裝或是換浴缸之時，要先考慮空間大小、然後再決定裝浴缸的形式，再考慮造型。 ■　嵌入式浴缸 平台置物最浪漫 　　如果常需要泡澡，可選擇耐用、好清洗、好保養的材質，畢竟選擇一座使用起來舒服的好用浴缸，總比沒多久就沾上髒污、甚至被踩破後喪失泡澡樂趣佳，但最重要的是，別忘了依自家人使用習...

眼見為憑的中古屋，對屋況掌握度較高，還可以馬上入住，相較買預售屋的不確定性高，買中古屋雖然好處多多，但不可否認，買中古屋也存在著高風險，這個時候，周遭鄰居的眼睛與耳朵，就是挑選中古屋的好幫手，而慎選鄰居，也是中古屋買賣的重要關鍵，因為如果不小心買到鄰損屋，後續的麻煩，也會讓你欲哭無淚！ ■　鄰近大型建築 小心買到損鄰屋 　　很多人買房子，都會挑選鄰近大型公共建設的地段，希望未來有更多增值空間，不過要小心！住家隔壁或附近有大型開挖建案，...