編輯 戴苡如｜圖片提供 日作空間設計、RaenStudios&Design 時雨空間設計、京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司、樂創空間設計好想出門曬太陽！疫情影響之下，開啟了減少外出的宅居新生活，而疫情較為嚴峻的雙北地區，住宅密集度高，出門更成了一種冒險行為。大家長期待在家，容易放大檢視生活，不少人開始關注裝潢設計及檢視自身需求，對於家也有了更多的想像。以下 5 間老公寓皆位於都市內，自帶戶外陽台的條件，在都市生活中已是難能可貴，宅居時期更是...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計20 年的老舊大樓住宅不僅浴室漏水、滿是壁癌，天花板低矮壓迫造成冷氣迴風與維修困難等難解問題，透過好和設計團隊從基礎空間修繕，拆除多於隔間並加入造型設計，順利將老屋改造成低調耐看的現代風格住宅。Home Data 設計公司：好和設計設計師：何佳翰設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、系統板材、磁磚、木百葉、人造石、軌道燈、輕質紅磚、鋁條燈房屋類型：單...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

編輯 林君逸｜圖片提供 大久空間設計有限公司陪伴家人走過數年的老屋，因格局導致採光不佳，更飽受壁癌、漏水和管線老舊的困擾。經由此次全面翻新，以天然大器的現代風為主軸，精彩佈劃大理石材、木質、鏡面和不鏽鋼等質材，詮釋五星級飯店般的奢華感受，更找回意想不到的絕佳採光。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：廖志偉、潘柏菁設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：66/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人，長輩：1人空間格局：五房主...

編輯 陳東煌｜圖片提供 黑晶室內設計、翔騏空間設計、奇拓室內設計 CHI-TORCH、原晨室內設計、晴翌珅空間設計、澄月室內設計、宅即變空間微整型、六木設計 Liumu Design、構設計、穆豐空間設計有限公司如果沒有室內設計的背景、裝潢的經驗，第一次裝修難免會手忙腳亂，畢竟裝潢過程中有許多眉角需要注意，一不小心就會浪費時間與金錢，家都還沒裝潢完就先滿肚子火！以下列出新手裝潢時必知的 8 大重點，包含該不該找設計師，找統包是不是真的比較省預算，以及裝潢費用該...

編輯 陳東煌丨圖片提供 恆岳設計屋齡已有 40 年的老屋，屬於 29 坪的長型屋格局，因此設計師先替換老舊管線，並化解原先的漏水壁癌問題，再透過花磚、線板、超耐磨木地板、壁紙等建材，為一家三口量身打造美式和工業混搭的特色空間。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：29/坪空間格局：三房主要建材：花磚、壁紙、磁性漆／磁性黑板漆、超耐磨木地板、烤漆、磁磚、線板房屋類型：單層小編帶你看好宅屋齡已有 40...

驗屋不同於看屋？為什麼驗屋很重要？自己驗屋好嗎？要不要找驗屋公司？中古屋有保固嗎？什麼是「瑕疵擔保」？履約保證可以保障點交驗屋的權益嗎？屋主遺留的東西要怎麼處理？聽完這一集~幫你完成買房最後一哩路！【本集重點】01｜看屋、斡旋、簽約、交屋程序的是？ 01:0502｜自己驗屋？驗屋需要找驗屋公司嗎？03:5303｜驗屋公司價格及驗屋儀器報告！ 06:2504｜想要什麼時候驗屋？把握這2個時間點！10:3305｜不想住漏水屋？瑕疵擔保期限如何把關！14:52▌Apple https:...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 漆喰塗料請師傅來粉刷油漆怕工錢太貴？想嘗試 DIY 粉刷牆面，又怕準備與施工過程太複雜嗎？來自日本第一機能塗料的「漆喰」，只要打開蓋子就可直接塗刷的特性，讓 DIY 粉刷難度瞬間降到零！請師傅來粉刷油漆怕工錢太貴？想嘗試 DIY 粉刷牆面，又怕準備與施工過程太複雜嗎？來自日本第一機能塗料的「漆喰」，只要打開蓋子就可直接塗刷的特性，讓 DIY 粉刷難度瞬間降到零！ 一般自己進行牆面粉刷除了刷具準備外，不論油性與水性乳膠漆都要...

在房地產交易平台找房時，除了外部路寬、巷寬，室內的通風與採光是影響居住品質最重要的因素。許多網友討論「棟距太近是悲劇」，因為採光好壞直接影響房屋價值。究竟要如何評估？就讓樂屋網買屋小詞典為您解析。1 買房必看三種採光：三面採光、雙面與單面採光優劣比較什麼是房子採光？指的是自然光線照射進入房子的程度。房子的坐向、面寬、樓高和窗戶大小等，都會影響日照多寡。常見的採光類型分為：前後採光： 採光來自房子前方和後方，常見於中間戶房屋產品，左右兩邊...

買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請...