文／住展雜誌 MyHousing 地板裝修圖／業者提供 有些家的更新，不必把牆打掉，也不必讓水泥進場。只是把腳下的材質換一換，光線就像換了語氣，步伐也變得安穩；家沒有搬走，卻像重新住進一次。木地板覆材之所以成為室內裝修的地材優選，正是因為它有別於磁磚工程：施工不必水泥進場，完工更快速簡便，對於希望縮短工期、降低施工干擾的業主而言，更容易在有限時間內完成空間更新。同時，木質的溫潤觸感與視覺質地，常被視為家的元素之一；在條件允許下，木地板覆材甚...

2026 買預售屋必看！廣告戶低總價標籤背後藏有多少虛坪與加價陷阱？本文深度解析預售屋廣告戶的 5 大地雷：車位定價策略、單面採光格局、建材降級風險與平均地權條例下的轉售限制。教你如何審閱合約、還原真實房價，讓首購族不再成為建商的早鳥韭菜。許多首購族在滑臉書或路過接待中心時，常被「總價 XXX 萬起含車位」的預售屋廣告戶標籤吸引，覺得這是搶進精華區、實現安居夢想的絕佳機會。想像中，用低於周邊行情 10-20% 的價格鎖定新房，似乎是極具智慧的投資。然而，...

物理治療師出身的洪雅婷長期投入社區長照服務，並親自經營木瓜種植，從照護現場到農田實作，累積第一線經驗。（圖／洪雅婷提供） 商傳媒｜記者金政美／彰化報導彰化縣第八選區（二林鎮、芳苑鄉、大城鄉、竹塘鄉）議員選戰升溫。宣布投入選戰的洪雅婷，過去曾任物理治療師，長期深耕長照服務，同時也是在地木瓜青農。她表示，希望將多年第一線照護與農業實務經驗，轉化為政策推動的力量，未來將聚焦交通建設優化、產業轉型升級、醫療長照強化與環境韌性提升四大方向，為地...

那些住戶奇葩行為會影響房價？鄰居比你想的更重要！ 文／M傳媒房產中心 很多人買房只看地段、價格、屋齡，卻忽略了最重要的一件事：你的鄰居是誰。 阿明直接告訴你：鄰居的奇葩行為，可以直接讓你的買方退駕！ 一、惡鄰居的四大殺傷力 1. 公共區域當自家 你有看過把鞋子、鞋櫃、雜物堆滿樓梯間的鄰居嗎？ 這種人最經典的台詞就是：「我家門口就是我的地盤，你管得著嗎？」 根據《公寓大廈管理條例》第16條，住戶不得在樓梯間、共同走廊等處所堆置雜物。 但法...

看中有人住的房子怎麼辦？日盈不動產教你4步驟聰明下手不踩雷 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 盈編 在買房的路上，很多人都曾遇過一個微妙的狀況，看中的房子，居然還有人住在裡面！無論是屋主自住，還是房客承租，這種「有人味」的物件，往往讓人又愛又怕。愛的是能看見真實的生活痕跡，怕的是後續交屋會不會很麻煩？ 盈編這就來分享，當你看中有人住的房子時，該如何聰明下手，既買得安心，也住得順心！ 第一步：先搞清楚「誰在住」 遇到有人住的房子，...

1300萬買汐止30年老社區vs.基隆暖暖15年新社區，哪個更划算？ 【M傳媒房產中心】 阿明最近收到一位網友私訊，問了一個很多人都會遇到的難題：「1300萬預算，要選汐止30年老社區，還是基隆暖暖15年新社區？」 這個問題問得很好，因為這不只是兩個物件的選擇，更是兩種生活方式的抉擇。 阿明幫你整理幾個關鍵點，你自己看看哪個更適合。 先看房價：你的1300萬能買到什麼？ 根據最新市場分析，汐止房價穩定在4字頭，近一年平均單價約42-48萬元/坪。 1300萬在汐止...

家裡的陽台如果越堆越滿、越放越亂，不只佔走生活空間，在風水學上更會壓住運勢。陽台被視為住宅的「肺」，肩負納光、納風、納氣的重要任務，也是居家風水中最重要的「明堂」所在。由於小宅當道、寸土寸金，許多家戶內的陽台坪數也跟著縮水，空間規劃上更加困難。但只要透過結構性的收納與植栽調整，都能以低成本完成「陽台微整形」，讓家運煥然一新。什麼是「明堂」？釐清陽台與家運的關係明堂簡單來說就是家中納氣、讓視線與動線開闊的「聚氣場」。保持通風、採光、整...

台中30年老華廈開價1250萬，最後56折才賣掉？這新聞有鬼吧！ M傳媒房產中心 昨天一則新聞在房產圈瘋傳「台中30年老華廈開價1250萬，最後56折成交」。 很多人看到開始恐慌：「房市真的要崩了？」 M編告訴你：冷靜點，這新聞有鬼。 先來質疑：56折是真的，但「開價」是重點 報導說台中南屯區一間屋齡約30年的華廈，室內36坪附車位，開價1250萬，最後只賣700萬左右。算下來確實是56折。 但M編想問：這間房子的「真實行情」到底是多少？ 開價1250萬，不代表它就值...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計醫療職業忙碌工作之餘，對於要尋覓可信任的設計公司，最可靠的方式就是透過周遭友人的推薦！本案為案屋主為醫務人員，因為看到同事家僅有13坪的挑高小宅，竟可以充分運用空間規劃出舒適的兩房兩廳，透過專業規劃在有限的坪數發揮最佳坪效，因此委託耀昀創意設計對自己購入的 57 坪老屋進行從基礎工程到室內格局的全面翻新。蔡昀璋總監梳理屋主對生活空間需求後，將老屋格局砍掉重練，重新規劃成標準四房與一間專屬視聽空間，以及...

空屋養蚊子不如拿來賺！簽6年社宅長約，未來賣房有望享稅務優惠 家裡有空屋的房東們注意了！最近內政部拋出一個新構想，盈編覺得很有看頭，只要你願意把房子拿出來做包租代管，而且一次簽6年長約，未來賣房子的時候，就有機會享受到房地合一稅的優惠。   這個政策目前還在內政部和財政部之間「精算中」，但方向已經很明確：政府想用稅負誘因，把六都那8.5萬戶、屋齡5年以下的閒置新房「逼」出來，變成社會住宅的房源。   8.5萬戶空屋，為什麼寧可養蚊子也不...