編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 馥築時尚設計退休不再只是年長者的專利，而「退休宅」更不再只是侷限於年屆退休的客群，而是有更廣泛的定義。有些人是為了提早退休而規劃未來居住生活，也有的是希望將有家族記憶的老宅翻新，打造更安全與更現代化的住宅；也有的屋主是將退休宅視為與家人休閒團聚、招待賓客的休閒空間。本篇將介紹馥築時尚設計 4 間案例，由不同的屋主需求和思考邏輯出發，將各種屋型和屋況改造成屋主理想的生活空間，續寫退休宅的各種樣貌。退休不再只是年...

水源二、三期整宅都更案過關！60年老社區盼 120 年迎來新家園 M傳媒 房產中心 走進台北市中正區水源路一帶，映入眼簾的是一排排已有 60 年歷史的老舊住宅，牆壁斑駁、管線老化，甚至還曾發生電線走火的意外。這些年，居民們盼了又盼，終於等到一個好消息，由台北市住都中心推動的「水源二、三期整宅公辦都更案」，日前正式通過都市設計審議，最快能在民國 120 年完成重建。對住戶來說，這不只是翻修房子，而是改變生活品質的契機。     從工作站到招商成功...

4年大樓交屋黃金期！專家揭「保固尾聲必查5重點」 購買四年屋齡的大樓公寓，正處於開發商保固期尾聲的關鍵階段。這類物業既享受新屋的現代規劃，又面臨初級老化的潛在問題。專家指出，此時交屋需特別關注結構安全與設備效能，避免入住後才發現瑕疵，錯失保固修復機會。   交屋流程核心步驟 根據房產交易流程，交屋是最終關鍵階段。通常包含過戶、付款、點交、取回產權文件及正式移交等五個主要環節。買方需在點交前詳細檢視屋況，核對附贈設備項目及其他約定...

沒錢買新房？內行曝「老公寓真香」關鍵：省30%房價＋高都更潛力，年輕人搶上車 M傳媒 在房價高漲的時代，許多年輕購屋族面臨預算有限的現實困境。近日有網友分享，即使熟悉老公寓的各種缺點，仍選擇購買人生第一間房為公寓，引發熱烈討論。這位網友坦言：「沒電梯、爬樓梯早已習慣，樓下吵雜聲是生活日常，漏水管線老舊也都經歷過」，但老公寓最重要的價值是「讓我買得起」。這番心聲道出許多首購族的心聲，也帶出老公寓在當前房市中的特殊定位。   對許多台灣...

《新成屋驗屋爭議》建商拒認報告 消費者怒轟設障！ 新成屋購屋族面臨驗屋難題！有建商要求驗屋公司需具備政府核發的營造業相關技師證照，否則拒絕承認驗屋報告，引發消費者權益疑慮。這項要求是合理把關還是刻意設障？專家指出其中存在不少爭議空間。 首次購屋的林先生（化名）最近面臨驗屋難題。他購買的大樓新成屋即將驗收，原本打算聘請專業驗屋公司，卻收到建商提供的驗屋說明，其中要求「驗屋公司需具有政府機關核發營造(建)業相關技師證照，並由技師出具...

「漏水真相逆轉！9成抓漏都搞錯　專家揭『免賠自救術』」 樓下漏水責任歸屬引爭議 專家教你正確處理流程 新屋交屋不到半年就遇到樓下漏水糾紛，確實令人困擾。近日有網友反映，樓下鄰居指控其房屋漏水導致天花板損壞，要求承認責任並賠償，但經過初步測試有九成機率並非從自家漏出，且漏水多發生在雨天，目前房屋尚未入住。這種情況下的責任歸屬與處理方式，成為許多民眾關切的問題。   根據民法第184條及第191條規定，不動產所有人對因物件設置或保管欠缺所...

40年中古屋翻新必看！交屋前驗屋的關鍵抉擇 購買40年中古屋後，面對水電管線、浴室廚房全面翻新的需求，許多屋主陷入是否該在交屋前請專業人員驗屋的兩難。這個決定不僅關係到修繕成本的評估，更影響後續裝修規劃的安全性與完整性。近日一位剛簽約40年中古屋的買家提出困惑：在計劃全面翻新水電管線、浴室和廚房的情況下，是否需要在交屋前或交屋當下請專業人員進行驗屋？這個問題在裝修論壇上引發熱烈討論，兩派意見各有道理，也反映出中古屋買家在面對老屋翻新...

每逢農曆七月，台灣民間習俗認為是「鬼月」，不少人忌諱在此時搬家、看屋或交屋，導致市場交易氣氛偏冷清。不過，對於已經簽約的買方或賣方來說，交屋期程往往無法任意延後，反而需要在這段期間更加留意細節，避免產生爭議。 民俗觀念與房市現實 為何鬼月常被避開？ 傳統上，農曆七月被視為不適合動工或遷居的時機，因此部分買家會刻意避開進場。 合約責任不可忽視 房市交易牽涉契約履行，一旦合約上載明交屋日，若單方面延宕恐涉及違約責任。專家建議，若因習俗因素想...

在台灣，房地產始終是重要的資產配置選項。當我們走進接待中心，銷售人員通常會熱情地介紹黃金地段、便利交通、豪華公設，或是未來捷運的增值潛力。這些「看得見」的價值，往往主導了我們的購屋決策。然而，有一項「看不見」的價值，正悄悄地成為房價的關鍵驅動力，那就是—建築結構安全。特別是在近年地震頻繁的背景下，大眾對於居住安全意識大幅提升。消費者開始意識到，一棟房產的價值不僅在於它能帶來多少租金或增值，更在於它能否在危難時刻保障生命與財產。一個結構...

【網路地產王/綜合報導】隨著極端氣候成為常態，暴雨、颱風等事件頻發，房屋防水性能是選擇住宅時的重要考量。如何確保房屋結構與防水設計能有效應對長時間豪雨，不僅影響日常居住舒適度，更關乎長期安全與生活品質，成為現代購屋者的關鍵需求。 位於基隆中正區的「僑家大院」，由僑府興建設打造，從設計階段就針對防水工法進行加強，並提供住戶全棟5年防水保固，範圍涵蓋窗框、層縫、屋頂、浴室、陽台、木地板及公共區域，幾乎把所有容易發生滲漏的部位都納入保障。 建...