編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計對於社會階層較高的一群，同溫層的資訊交流信任度會比網路上盲目搜尋來得高出許多！本案屋主為醫療產業相關人員，因二十五年老屋屋況老舊、原始格局也不甚理想，屋主在醫療群組中詢問後發現耀昀創意設計經手多間同事的住宅裝修非常滿意，因此跳過網路搜尋直接與蔡昀璋總監聯繫。由於對於醫療業的屋主生活型態非常熟悉，因此在洽談過程設計師非常快速掌握屋主需求，並著手進行老屋改造！Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：...

房子會傳下去，但年輕人一定想接嗎？大繼承潮真正考驗是老屋價值重估 M傳媒／綜合報導 台灣房市正在出現一個很尷尬的現象：長輩手上的房子越來越多，但年輕人真的想接嗎？ 根據財政部房屋稅資料，2025年全台房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比約71.8%。相較2019年，50歲以上屋主增加超過百萬戶。 這代表台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。   過去談房產傳承，很多人直覺認為「有房可繼承就是贏」。但未來的大繼承潮，未...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國民眾今年夏天恐怕要收到更貴的水電費帳單。除了天氣熱大家狂開冷氣，AI 資料中心擴張、天然氣價格變動、老電網要升級、極端天氣維修費、家裡熱水用太多，這 5 件事正在一起推高電費。這不是只有夏天才會發生，而是數位生活、能源轉型、氣候風險撞在一起後，直接反映在你家帳單上的新現實。第一個壓力：資料中心以前大家追劇、滑社群、備份照片，背後都要資料中心在跑；現在生成式 AI 爆紅，訓練模型跟即時回答問題更吃電。...

68公分逃生路還要等排拆？淡水頂樓違建惹怒住戶：難道火災來了也要排隊？ M傳媒 房產中心／M編 頂樓違建不是新聞，但如果違建卡到逃生路，還能一句「既存違建、列管排拆」就帶過嗎？ 新北市淡水區自強路一處社區，住戶投訴7樓頂樓有鐵皮屋加蓋，疑似壓縮緊急逃生動線，通道實測僅約68公分。住戶痛批，這不是普通違建，而是把頂樓避難空間硬生生變成「人造死胡同」。萬一發生火災，防火門一打開就撞牆，通道狹窄到連多人疏散都困難，難道真的要等出人命，政府才...

年輕人真的想接老房嗎？張惠山：房子會傳承，需求不會 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥認為，對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中...

文／謝曉菁 滲水是中古屋買賣最常見的消費糾紛之一。住保會指出，時常接獲民眾申訴指控，交屋後發現房屋有滲漏水等瑕疵，想向賣方主張修繕或求償，卻根本不知道賣方是誰，只能透過房仲聯繫，卻遲遲得不到回應。不僅如此，更有仲介以《個資法》為由，拒絕提供賣方聯絡資訊，使買方求助無門。 近日有民眾在臉書社團詢問：「日前買了一間中古屋，但房屋契約中僅有買方的聯絡資訊，包含電話與地址，但賣方卻沒有留下任何聯繫方式，詢問房仲能否提供賣家聯絡方式，也遭到...

文／住展雜誌 MyHousing 在住宅市場逐漸回歸自住需求與長期居住價值的趨勢下，消費者對建築品質的要求，從過去單純重視地段與價格，進而轉向「居住舒適度」、「施工細節」與「耐久安全性」。尤其宜蘭地區氣候因素，住宅建材與工法若不夠扎實，長期容易面臨滲水、噪音與潮濕等問題。 由巨霖建設推出的住宅案「禾田沐」，以「宜蘭豪宅高規格建材與工法」為核心主軸，從全棟防水、地坪工藝到門窗隔音系統全面升級，並導入多項日系與歐洲高端品牌精品設備，重新定義宜蘭...

文／吳翃毅 圖／PEXELS 對多數新手屋主而言，買房是一段漫長投入的旅程。從樣品屋的光鮮圖面，到數年等待後的實體交屋，想像與現實之間，往往藏著難以察覺的細節差距。尤其預售屋階段看不見的管線配置，常在交屋開箱時成為新手屋主的意外焦點。從住保會歷年收到的調處申請案件來看，除了漏水與施工瑕疵外，另一類常見大宗爭議就是管線與樑柱配置問題。大樓管線就像人體的血管與神經系統，負責輸送水電瓦斯、排放廢水，是住宅不可或缺的基本設施。目前各類管線都有統...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 馥築時尚設計29坪老屋原始格局零碎，並存在漏水壁癌及噪音等問題，屋主委託專業設計團隊，針對老屋問題一次解決，徹底更換老舊水電管線，重整基底，並以現代風為基調，融入北歐感的色彩美學，為屋主與愛犬打造出一處寧靜、開闊的質感退休居所。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：29/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、茶玻、木作貼皮、鋼刷木...

靠嘴賣房時代結束，AI會取代沒料的房仲 文／M傳媒房產中心 M編 AI正在改寫白領工作，也正在重估房地產產業的價值。過去房地產市場最值錢的是什麼？資訊。 誰知道哪裡有案源，誰掌握成交行情，誰熟悉區域買盤，誰懂土地開發、貸款條件、稅務規劃、產權風險，誰就有優勢。房仲、代銷、估價師、地政士、貸款顧問、投資顧問，很多專業價值都建立在資訊不透明與流程複雜之上。 但AI出現後，這套遊戲規則正被拆掉。 現在買方可以用AI整理實價登錄、比對社區行情、...