【住展房屋網/台北報導】位忠孝西路精華地段、閒置6年的台北市議會舊址11月底確定開拆，90天工程完工後，將暫時施作簡易綠美化成綠地。而其中的5000坪土地未來也將進一步作為城市博物館及NGO總部。 北市議會自遷至仁愛路現址後，中正一分局曾接管使用，但因2009年報廢後就閒置至今，導致一下雨就漏水。台北副市長林欽榮日前表示，為避免孑孓滋生，北市府將把地下室積水抽乾，並於下月11日拆除工程招標後，於11月24日開拆議會舊址。他強調，議會舊址拆除工程可謂「西區...

文_黃紹婷 圖片提供_南邑設計事務所、摩登雅舍室內設計、陶璽空間設計、奇逸空間設計、國境設計中心、賀澤室內裝修設計、禾創室內設計、L’atelier Fantasia繽紛設計、蟲點子創意設計相較總價較高的新成屋，許多人考量到預算、公設比、生活圈機能，以及地段的保值性，在購屋時會偏好選擇老屋或中古屋。然而入手後，卻發現老屋狀況不如預期，因為經年累月的使用以及格局上的安排不符使用，屋內出現採光通風不佳、管線老舊、壁癌、漏水等惱人問題，以下小編介紹 9 個不思議...

本文出自《挑房FOLLOW ME！-好宅應該內外兼具-戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》。 台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下，許多地區均進行土地重劃、老舊建物配合都市更新，使得近年來台灣房市非常熱絡。另一方面，現在多數人講求生活品質，買房子不再只是住的滿足，還要加上整體設計美感以及視覺的享受，例如能在家中就可遠眺景觀，更是上上之選，高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一。也因此現在的房子愈蓋愈高，漸漸地高層建築儼然成為一個趨勢了！所...

若漏水發生在交屋前，該漏水就是民法上所稱的「瑕疵」，賣方應負擔瑕疵擔保責任。按民法規定，物有瑕疵時，買方得解除契約或請求減少價金；但依情形，若解除契約顯失公平，買方僅得請求減少價金。如何認定有「解除契約顯失公平」的情形？通常是以瑕疵是否能修繕，以及若賣方被解除契約，所發生造成的損失遠大於買方的損失，此時就多會被認定為「解除顯失公平」，而本案輕微漏水並不嚴重，應屬於可修繕，買方就僅能請求減少價金。

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 築夢室內設計假日想要去哪裡玩呢？許多人出遊有住宿需求時，喜歡選擇溫暖有質感的民宿，而小編今天要介紹的是位於九份的愉園民宿，原本是一幢 30 年的長型老屋，具有老屋常見漏水、壁癌，以及採光不良的問題，設計師結合屋子原有挑高優勢進行大改造，讓老屋脫胎換骨，成為別具風格的摩登人文民宿。步入室內，利用穿透性高的玻璃借光Home Data設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)座落地點：新北市空...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 南邑設計事務所設計師在短時間壓力下，排除中古屋漏水與壁癌等重重困難，成功打造一間集現代俐落、 Loft 個性與美式休閒於一身的精緻小巧服飾店，同時達成原空間修飾、商品陳列規劃與動線設計的目的。位於桃園的 8 坪服飾店，透過設計師規劃，店面雖小卻不顯侷促，商品視覺陳列井然而富有層次的歸設在各區域中。敞開木皮玻璃門，Home Data設計公司：南邑設計事務所設計師：張譯允設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)座落地點：桃園市中...

毀壞無法居住 依法可提前解約【畢務潔╱台北報導】1個人在外租房子已經夠辛苦，若遇到颱風租屋處被吹毀該怎麼辦﹖專家表示，房東須負起修繕責任，在合理的修繕期間內租金可協調減免，若房東不予理會，可自行修繕，再將修繕金額於租金內扣除，但如果毀壞狀況已嚴重至無法居住，則可依法提前解約。租屋處若因為颱風導致損壞，可跟房東商量減免租金。范厚民攝颱風季時《蘋果》接獲讀者投書，租屋處颱風過後嚴重受損，不知道如何保障自身的權利。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 築夢室內設計坐擁 3 樓層的 80 坪透天老屋，雖具寬敞優勢與挑高設計，多年來卻因為屋形狹長飽受全室陰暗、地下室漏水潮濕與壁癌等嚴重問題；分析既有優劣勢後，設計師一面聽取屋主需求，更解決整體房屋結構問題，送給屋主一家「全室灑滿陽光」的典麗新家。設計師巧妙運用「X Y Z 軸理論」，重新將內部格局劃分為前段庭院、Home Data設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：新古典房屋狀況：老屋(15年以上)座落地點：桃園市空間坪數：8...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 錡羽創意空間設計家中有兩個女兒的屋主，因為孩子逐漸長大，需要更多空間，買下屋齡約 15 年的中古屋。設計師依照屋主的生活需求，拆除兩道牆面調整空間比例，將書房放大，並在廚房施作結晶鋼烤廚櫃，牆面材質則選用會「呼吸」的健康磚，打造細心呵護孩子成長的健康居宅。客廳與餐廳以開放式手法設定在同一領域，明亮清新的色彩，令人一Home Data設計公司：錡羽創意空間設計設計師：呂沅錡設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)座落地點：...

文_李長蓉 圖片提供_築夢空間設計一個擁抱故事的家，傳承家族老宅的變身記。從事生機科技的屋主，希望將因屋況極差而閒置的老屋改造，打造成舒適明亮，能展現成就同時保有謙虛態度的舒服退休宅。Home Data設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：新古典房屋狀況：老屋座落地點：桃園市空間坪數：100坪(雙層)居住成員：夫妻、孩子X 2空間格局：3房3廳主要建材：清玻璃、噴砂玻璃、大理石、法英壁紙、義大利木紋磚、烤漆板材、復古五金、防水板材、人造片岩、鋁材...