台北市的高房價讓民眾望屋興嘆，買中古屋又得準備一筆裝潢款，尤其北市屋齡逾30年的老舊建物就有32萬戶，佔北市全數建物的3成，難怪國內兩大房仲龍頭業者，看準居家修繕的商機，紛紛推出裝潢轉介等服務。房仲指出，裝潢中古屋，水電、建材等基礎工程應列為最優先，先顧裡子，再來顧面子，除了省錢更要安全。 ■　管線工程省不得 裝修先解決房屋老化 　　信義房屋裝潢轉介中心經理林洋旭表示，房子老化問題一定要徹底解決，以免發生裝潢沒多久，漏水、壁癌等房子結構問題...

房市交易景氣回升，今年房仲業更是快速展店大舉徵才，光是4月份就有111家房仲店新開張，不過隨著房仲業店面越開越多，從業人員大幅增加，房產消費糾紛，也有越來越多現象！ ■　常見購屋糾紛 隱瞞資訊最大宗 　　原本在仲介公司擔任房仲的張小姐，今年四月，決定與同公司的好友，一起集資開一間屬於自己的仲介公司。「最近的景氣，明顯已經好很多！」張小姐說，現在房價回漲，購屋人潮有明顯回籠，現在投入房仲業，正是時候！ 　　但動輒百、千萬元的不動產交易，隨著...

房仲業者調查老舊住宅的十大問題，結果發現「壁癌」與「滲漏」分居一、二名。由於壁癌會孳生黴菌、細菌等，不僅有礙觀瞻，身體健康恐怕也會受損；滲漏的問題可大可小，嚴重的話可能連裝潢、櫥櫃、地板都得拆掉重做。建議民眾應該定期做房屋檢測，以便及早發現問題進行整修。 ■　壁癌有礙觀瞻 身體健康受遭殃 　　信義房屋針對客戶進行電訪調查，結果發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題，以「壁癌」是最讓民眾抓狂，高居排行第一名，「漏水」則以些微差距緊追在後，其...

很多小家庭或單身貴族，平常忙著工作，別說花時間打掃家裡，燈泡燒掉了也不會換，馬桶漏水、水龍頭壞了，讓不少單身女性直跳腳。房仲業者瞄準每年有高達8、9百億的DIY修繕商機，結合國內各大修繕廠商，推出修繕的網路平台！ ■　房仲推修繕網站 搶攻單身女性市場 　　一個人從南部到台北工作的小真，在內湖租房子住，人生地不熟的，下了班只能往家裡跑，但最近家裡的水龍頭壞了，燈泡也不亮了，偏偏又不好意思麻煩房東來修，小真急的快跳腳，完全不知道該怎麼辦才好。 ...

過去，被視為容易發霉變色的壁紙，這幾年在居家設計大翻身，不少人開始注意到壁紙多變的造型，可以讓家中增加不同面貌，但這樣美麗的壁紙建材，卻必須小心呵護，才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩！ ■　防水止漏不可少 活動壁板可帶走 　　首先，施工前必須確認牆面的平整性，尤其是舊房子的裝修，前置作業更花在「批土」上，通常是第一天先施作批土、重複磨平等，第二天再貼壁紙；倘若牆面已有壁癌、漏水現象等，在施作前應先作室內外的防水止漏工程，倘若牆面過於潮...

房價高漲，很多人喜歡購買挑高的房型，再裝潢成夾層屋，不過，由於夾層屋並不像樓中樓及透天厝，在設計時就已針對建物的受重力，規劃了符合建築結構體的載重量，而屋主自行進行二次施工，會增加建物結構體的載重，因此，夾層屋在建材的使用上，一定要更為慎重。 ■　慎選夾層材質 結構要強而輕 　　所謂的夾層，就是指在單一樓層中，透過室內裝修多隔出一層來，這也是挑高空間最常出現的裝修方式，然而，對於夾層的爭議頗多，規劃的型式也大不同，而建材的選擇，這時就...

根據房仲調查，民眾最怕買到的房屋不是海砂屋，也不是輻射屋，而是屋外下大雨、屋內滴小雨的漏水宅，高居排行第一名；不過若是以性別分析，女性購屋族最怕買到鬼影幢幢的兇宅。 ■　擔心阿飄出沒 女性最怕兇宅 　　中信房屋進行網路問卷發現，高居24%的民眾最怕買到漏水宅，位居最討人厭的問題宅第一名；第二名是阿飄如影隨行的兇宅，比例約23%居次；排名第三的問題宅是戲稱具有「免費化療服務」的海砂屋以及輻射屋，佔比重的一成九。 　　若是以性別分析，男女購屋族...

新房子固然是許多人的首選，然而在巷弄中的老宅卻有無可取代的生活機能與獨特魅力，丰彤設計的張書源設計師表示：「雖然修復老宅的整修工程浩大又費工費時，但是再多一點點用心，也可以創造它與眾不同的全新樣貌。」 ■　由裡到外的整頓改造 　　丰彤室內設計師張書源以他最近設計的一個案子為例：「這個案子位於台北民生社區，是一棟為四十幾年的老公寓，原來屋況不太好，也有漏水的狀況，所以我們除了在設計上重新整頓，將所有的舊格局全部拆除，也更新了建築內部的管...

這年頭很多人都感嘆，想要買到便宜房屋好像很難。不過，除了挑區域，購屋人也可以注意一些屋況較差的醜房子，只要嫌貨得宜，見縫插針也可以砍出好價格。不過，業者也建議，購屋人買這類房子的時候千萬要注意，如果是海砂、輻射這種屋況，因為難以靠裝潢解決，所以最好不要輕易嘗試。 ■　屋況天差地別 價差十萬八千里 　　信義房屋表示，很多屋主的房子沒辦法賣到好價錢，最主要的原因就是沒有整理。其實只要願意花一點時間整理粉刷，換上新的傢俱，讓房屋燈光美氣氛佳...

現代集合式住宅的空間小，衛浴的置物空間也相對小，但又有很多需要收納的小件物品，該怎麼辦？如果隨意擺，看起來會很雜亂，最好利用浴室中可以利用的收納空間，包括有浴櫃、洗臉檯、馬桶附近空間、牆面轉角處、牆面與門片等地方，這些地方都可以收放盥洗用品、乾淨衣物、待洗衣物及衛生用品！ ■　空間夠大做浴櫃 洗臉檯收納最方便 　　首先，浴室專用的櫃體，能克服衛浴空間普遍存在潮溼的問題，吊櫃是最常見的形式 通常會搭配透明門板讓收納物品及屬性一目了然 若是...