日本強震引起民眾關注住宅防震，買二手中古屋，又該怎麼判斷房子的耐震夠不夠？房仲建議，買中古屋應該檢視樑、柱、牆等主要結構體是否有明顯裂縫、歪斜，如果真的還是不放心，目前投保住宅火險即享有基本地震險保障，但最高保額僅新台幣120萬元，民眾可視需求另行擴大地震險保障。■ 選購中古屋 防震先檢視樑柱　　太平洋房屋建議，中古屋防震選購要訣，首先看屋齡，以確認房屋建成時所使用的建築技術及建材，再由實屋外觀進一步判斷。因為中古屋已經歷過大大小小地...

　　日本大地震的訊息透過媒體的報導，讓不少台灣的民眾擔心自己住家的安全，最近不少新成屋或預售屋都廣告，都標榜有制震或抗震的工法，藉以吸引消費者的目光，但一般民眾選擇中古屋的比例很高，要如何挑選具有防震的中古屋，專家建議從屋齡和外觀先看出端倪。 ■　先看屋齡 外觀嚴重傾斜要注意 　　消費者在選購中古屋時，應以房屋結構的耐震安全性列為首要的考量，因為在中古屋市場中不乏屋齡長達十數年，甚至數十年之久的老屋，因此在購買此類老屋時，可審慎仔細評...

2011年3月11日，日本東北外海發生了規模高達9.0級的芮氏規模強震，不但震出了日本平時致力於房屋制震措施及防災監視系統的成果，也震醒了台灣人對於地震的危機意識。 身處同一個地震帶，台灣地震規模及次數不亞於日本全世界的地震帶，主要可區分為三個主要地震帶，分別為環太平洋地震帶、歐亞地震帶和中洋脊地震帶。台灣跟日本同樣位在環太平洋地震帶，而且全世界大部分的淺層、中層及深層地震都集中於此，因此地牛翻身幾乎已融入此區域居民的日常生活中。 高品質的建...

　　買預售屋要裝潢，有些人不喜歡建商給的隔間，就會選擇完全沒有隔間裝潢的毛胚屋，不過，要買這類房子裝潢，一定要格外慎選設計師，如果經驗不足，毛胚屋完工後，會衍生很多問題！■ 價格便宜好隔間 毛胚屋裝潢多比較　　從根據建築的流程來講，所謂的「毛胚屋」，指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有任何美化裝修的樣子，看起來仍是水泥模樣，僅完成初步的水泥磚牆隔間而已，甚至也有人稱這個叫「粗胚屋」，在...

　最近世界各國地震頻傳，尤其日本的大地震更透過媒體，把恐怖的災難影像傳送的國人眼中，加上台灣也屬於地震頻繁地區，更讓不少民眾擔心買到不安全的房子，要如何挑到安全的房子，專家建議要先觀察房屋所在地質，其次才是選擇信譽佳的建商和房仲業者。 ■　土質決定房屋基礎 選擇地段看仔細 　　基地土質的好壞會影響建築物體的結構安全，因此位處軟弱地層的房子，倒塌機率也相對較高，簡單來說，在愈靠近河邊的地帶，地質愈鬆軟，這類以景觀河岸住宅著稱，有鑑於此，...

要處理木地板長白蟻的問題，一定要先弄清楚蟻害發生的原因，找出原因後，才能對症下藥，而木地板會長白蟻，不外三種原因，一是房子漏水，二是地板泡到水，三是地板的材質剛好是白蟻最喜歡吃的。■　漏水解決是關鍵 重舖選抗濕角材　　如果房子因漏水而發生蟻害，一定要將漏水問題根治，才能真正根除蟻害，否則只是治標不治本，漏水問題解決後，再將發生蟻害的木地板拆除，請除蟲公司進行除蟲，再重舖地板。而且除蟲不能只除自己家，最好連左鄰右舍一起除蟲，才能收效，不...

　　買了房子，一定得花一筆錢裝潢，但對很多人把預算都放在購屋後，幾乎沒有多餘的錢可以裝潢，如果只有40萬以下的預算裝潢，可以打造自己的夢想宅嗎？當然可以！不過，一定要精打細算，每一筆錢都要花在刀口上。 ■　中古老屋翻修 首重基礎工程 　　如果買的是中古老屋，以40萬以下來裝潢，的確是有點艱難，對要翻修的老屋來說預算很緊，除基礎工程外不太有多餘預算做其他工程，要全面翻新的話，基礎工程絕對是第一任務，而基礎工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作...

只要是位於東北季風的迎風面都飽受天氣濕冷的痛苦，如基隆、澎湖、金門每到冬天，天氣不佳看屋民眾少，成交量自然難有起色，所以房市幾乎進入休眠狀態。房地產業者表示，北台灣因為天氣因素，所以冬天看屋量銳減，成交量不如夏天，但並非所有產品冬天都較難銷售，主打溫泉住宅的產品反而會熱銷。 ■　天氣冷 民眾看屋怯步 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，天氣絕對是民眾看屋的關鍵之一，一般而言，濕冷的天氣常常會讓人心情不佳，自然而然外出看屋的人也較少，...

今年正逢民國百年，不僅掀起一波百年好合的結婚潮，就連希望趕在年前交屋的購屋族也不少。房仲業者建議，購買中古屋，因不知前一手的使用狀況，除了詢問賣方是否曾進行管線更新外，交屋時務必檢查所有的水龍頭及電燈開關，甚至還要拉一下抽水馬桶，測試糞管是否暢通及水電供應正常與否，皆是交屋必要的檢測動作。 ■　屋齡超過 10年以上 建議管線全更換 　　信義轉介服務中心經理林洋旭指出，房子住久了，屋況難免會出現老化問題，若屋齡超過10年以上，為了安全起見，建...

　買房子是人生大事，在準備購屋前，一定要多方充實房產知識，並精算每月還款能力與自備款多寡，推算出可負擔的房屋總價、坪數與地段需求及其他購屋條件，多方比較，碰到較專業的問題，就請教具有專業知識的房仲經紀人或親友，切忌第一次看屋或參觀樣品屋就當場下訂。尤其委託仲介公司時，除了要找口碑、服務皆好的公司外，最好貨比三家，多看多比較，就能避免買錯屋或屋價買太高的憾事，造成時間及金錢無謂的損失。 ■　看不到實體建物 買預售屋糾紛狀況不少　　 以預...