時機歹歹，如果預算不到四十萬，能做多少裝潢呢？很多人想省錢，又不想犧牲未來的居家品質，專家建議，如果是新成屋，最好把預算放在隔間的規劃，加大空間感受，但如果是老屋翻修，最好盡量把錢放在室內基礎工程！ ■　新屋附贈衛浴 裝潢預算較寬鬆 　　過去裝潢多以單坪的價格來計算，不過，隨著景氣下滑，現在很多設計師接案，已經不再堅持，屋主只要提出需求，並且估算出手頭現有的裝潢預算，很多設計師也願意接案。其中，新屋的裝潢設計，通常因為已經有了基本的地...

4月新開房仲店數多達111家，平均一天開4家店，內政部調查卻發現，房仲業的購屋消費糾紛也居高不下，今年首季即多達239件，占整體房地產糾紛案約六成。買房子不比買民生用品，因付出的可能是一輩子的積蓄，慎選房仲業者絕對是看緊荷包的不二法門。專家建議，最好找牌子好、口碑好及服務好等「三好型」的業者，勿因小小的折佣優惠因小失大。 ■　客訴與業務獎金連動 服務品質有保障 　　房仲專家指出，最好選擇一定規模且服務品質佳的房仲，少數體質較差、品牌規模較小的...

台北市軍功國宅日前傳出，出租給低收入戶的房子，不但老舊、漏水、長滿壁癌、油漆剝落，住戶四處投訴，被北市議員痛批宛如惡房東。根據房仲業者統計指出，這幾年隨著房市回春，北市國宅的身價也跟著水漲船高，漲幅多在兩成，甚至達三成以上，鄰近大型公園或好學區，地處精華地段者，即使屋齡已有30年以上，每坪單價突破40萬比比皆是，只要釋出空屋，馬上被買走，指名度相當高。 ■　市區停車難 國宅配車位價更高 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市不少知...

許多情侶都會選擇五、六月這段時間步入禮堂，希望有自己小空間的愛侶，在這段時間會積極看屋，準備結婚時就可以在新房子裡開啟新生活。房仲業者表示，新婚買屋族群是第二季的購屋主力之一，不過這群以首購為主的新手買家，很容易因為沒經驗又事情多，讓買屋過程不愉快，建議新人最好還是找有經驗的朋友陪同，多看多比較，才會買到屬於自己的好房子。 ■　首次買屋沒經驗 最怕裝潢矇住眼 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近幾年房價高、新鮮人薪資低，因此很多人...

買房子是人生大事，該注意的細節多如牛毛，根據房仲業者調查，民眾買屋最怕碰上這三件事：買貴了、問題屋、不保值。若以首購、新婚與換屋族群區分，頭一次買房子的民眾，最擔心買貴了；打算買屋成家的新婚夫妻，最在意買到麻煩問題屋；至於換屋族當然希望房子能夠愈換愈值錢。 ■　首購拒當凱子 網站、店頭可詢價 　　台灣房屋列出購屋最擔心的十個選項，分別為：買貴了、問題屋、不保值、惡鄰居、高公設、房貸成數低、社區管理不善、建築品質差、生活機能糟、公共設施...

台北市的高房價讓民眾望屋興嘆，買中古屋又得準備一筆裝潢款，尤其北市屋齡逾30年的老舊建物就有32萬戶，佔北市全數建物的3成，難怪國內兩大房仲龍頭業者，看準居家修繕的商機，紛紛推出裝潢轉介等服務。房仲指出，裝潢中古屋，水電、建材等基礎工程應列為最優先，先顧裡子，再來顧面子，除了省錢更要安全。 ■　管線工程省不得 裝修先解決房屋老化 　　信義房屋裝潢轉介中心經理林洋旭表示，房子老化問題一定要徹底解決，以免發生裝潢沒多久，漏水、壁癌等房子結構問題...

房市交易景氣回升，今年房仲業更是快速展店大舉徵才，光是4月份就有111家房仲店新開張，不過隨著房仲業店面越開越多，從業人員大幅增加，房產消費糾紛，也有越來越多現象！ ■　常見購屋糾紛 隱瞞資訊最大宗 　　原本在仲介公司擔任房仲的張小姐，今年四月，決定與同公司的好友，一起集資開一間屬於自己的仲介公司。「最近的景氣，明顯已經好很多！」張小姐說，現在房價回漲，購屋人潮有明顯回籠，現在投入房仲業，正是時候！ 　　但動輒百、千萬元的不動產交易，隨著...

房仲業者調查老舊住宅的十大問題，結果發現「壁癌」與「滲漏」分居一、二名。由於壁癌會孳生黴菌、細菌等，不僅有礙觀瞻，身體健康恐怕也會受損；滲漏的問題可大可小，嚴重的話可能連裝潢、櫥櫃、地板都得拆掉重做。建議民眾應該定期做房屋檢測，以便及早發現問題進行整修。 ■　壁癌有礙觀瞻 身體健康受遭殃 　　信義房屋針對客戶進行電訪調查，結果發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題，以「壁癌」是最讓民眾抓狂，高居排行第一名，「漏水」則以些微差距緊追在後，其...

很多小家庭或單身貴族，平常忙著工作，別說花時間打掃家裡，燈泡燒掉了也不會換，馬桶漏水、水龍頭壞了，讓不少單身女性直跳腳。房仲業者瞄準每年有高達8、9百億的DIY修繕商機，結合國內各大修繕廠商，推出修繕的網路平台！ ■　房仲推修繕網站 搶攻單身女性市場 　　一個人從南部到台北工作的小真，在內湖租房子住，人生地不熟的，下了班只能往家裡跑，但最近家裡的水龍頭壞了，燈泡也不亮了，偏偏又不好意思麻煩房東來修，小真急的快跳腳，完全不知道該怎麼辦才好。 ...

過去，被視為容易發霉變色的壁紙，這幾年在居家設計大翻身，不少人開始注意到壁紙多變的造型，可以讓家中增加不同面貌，但這樣美麗的壁紙建材，卻必須小心呵護，才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩！ ■　防水止漏不可少 活動壁板可帶走 　　首先，施工前必須確認牆面的平整性，尤其是舊房子的裝修，前置作業更花在「批土」上，通常是第一天先施作批土、重複磨平等，第二天再貼壁紙；倘若牆面已有壁癌、漏水現象等，在施作前應先作室內外的防水止漏工程，倘若牆面過於潮...