編輯 劉芳婷｜圖片提供 摩登雅舍室內設計家，是家人情感的依戀，也是安全感的來源。隨著居住時間愈長，難免老態畢露，出現漏水、壁癌，加上居住者年齡增長，需求也改變，舒適度逐年降低。放棄舊屋換新房子是一個方法，但卻不捨在這裡生活的點點滴滴回憶，於是喜愛鄉村風溫暖特質的屋主們，不約而同地找上能夠化腐朽為神奇的摩登雅舍室內設計王思文(Vivian)、汪忠錠(汪哥)設計師，徹底翻新舊居，讓老屋打掉重練，與人生同步進階，進化為2.0版，共同寫下美好生活的下一篇章...

買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要２～３年，在銷售現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低，等於用低於新...

編輯 Chloe│圖片提供 新澄設計老屋改造對於大部分設計師來說都是一項吃力不討好的工程，一般來說會選擇購買老屋通常是因為單坪價格、又或者看重可利用的室內坪數比較大，但往往忽略了老屋翻新背後最重要的基礎工程。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：45坪空間格局：三房主要建材：鐵件、樺木夾板、石塑地板老屋改造對於大部分設計師來說都是一項吃力不討好的工程，一般來說會選擇購買老屋通常是因為單坪價格、又或者...

買房前，購屋人必須花不少時間看房，但多數人白天上班不方便，看屋時間只能集中在晚上或假日，卻曾發生有人只在晚間看屋，就決定購買，直到搬進去後，才在白天發現與窗外是大片「夜總會」的案例；對此，專家建議，看房沒有黃金時段，如果可能，最好白天、晚上、晴天及雨天，各看一次。 只在晚上看房　看不出景觀及採光 對於什麼時段看屋比較恰當，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分享實際案例表示，曾有朋友相中郊區房子，看準其地點幽靜、裝潢新穎，但因工作關係...

編輯 Michelle ｜圖片提供 樺設室內裝修設計現代城市雖然大樓林立、新建案也如雨後春筍般冒出，但是中古屋、老屋擁有更多能實際使用的生活空間與良好位置，因此也受到買屋者的重視。例如這間已有 50 年歷史的老屋，雖然屋齡已久，但其位於寧靜的街道、兩側滿佈綠蔭，日光更透過樹梢灑落光影展現歲月靜好，令屋主夫妻為了這美好決定帶兩個小朋友在此定居，給予更舒適的居家環境。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：現代風...

編輯 Michelle｜圖片提供 璧川設計事務所老屋常擁有較佳的地段與價格，但也有著年久失修、漏水壁癌、格局不良等問題，讓人又愛又恨。然而璧川設計在面對老屋時，與其他人著眼的部分並不相同，在整頓基礎工程後，反而將老屋特色突出，將其「味道」發揮極致，創造出獨一無二的空間風格，令人耳目一新！老屋常擁有較佳的地段與價格，但也有著年久失修、漏水壁癌、格局不良等問題，讓人又愛又恨。然而璧川設計在面對老屋時，與其他人著眼的部分並不相同，在整頓基礎工程後，...

編輯 Michelle｜圖片提供 舨舍空間設計「老屋有許多迷人之處，然而以往的老屋因為時空背景，窗戶常做得太小、隔間太多，導致通風採光不良，因此老屋翻新時建議在可能的情況下將窗戶大小調整，就能為室內帶來不同氣象。」舨舍設計顏善松總監說道。並藉由此次三個案件一一擊退老屋問題，賦予居者最舒適生活空間。「老屋有許多迷人之處，然而以往的老屋因為時空背景，窗戶常做得太小、隔間太多，導致通風採光不良，因此老屋翻新時建議在可能的情況下將窗戶大小調整，就能為...

編輯 陳東煌｜圖片提供 時雨空間設計、KC design studio 均漢設計、演拓空間室內設計、樺設室內裝修設計有限公司｜Banner 圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司老屋比新成屋擁有更多實際能使用的空間坪數，但在老屋翻新的過程中，可能會面臨到漏水壁癌、採光通風不佳、水電管線需更新、格局隔間不符合生活需求等裝潢設計問題，因此就必須投入更多的預算於基礎工程上，如此才能確保老屋安全無虞，住得長久舒適。來看看設計師如何透過空間格局的重新配置，讓大齡老屋在改造後...

買房是人生大事，擔心踩雷，有許多眉眉角角更是要注意。就有網友透露，住在同棟的二樓住戶要賣房，爸爸很是心動，但媽媽卻狂勸不要買，加上坊間瘋傳「買房不要買二樓」的言論，讓他好奇背後原因，於是上網求解。 原PO日前在PTT「八卦板」以「為什麼買房不要買二樓」為題，PO文指出，「最近我家樓下二樓要賣，我爸一直想要買下來，但是我媽一直勸我爸說買房絕對不能買二樓，叫我爸再冷靜想一下。但是我爸很擔心再考慮就要被買走了…」對此，他不禁好奇問道「所以為什麼...

房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件，也分別有其特點，怎麼選，才能挑中最適合自己的好宅，又有哪些「眉角」該注意呢？ 預售屋：隨施工進度繳頭期款、還可客變 民眾購買預售屋時，可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力，顯得較小。 除此之外，建商在預售屋施工階段，可配合購屋者生活習慣，將屋內配置及格局進行「客製化...