租金漲勢降溫！2024高峰後連兩年收斂　2026全台租屋市場一次看 【M傳媒／調查報導】 台灣租金水位仍處歷史高檔，上漲速度卻明顯放慢。主計總處房租指數顯示，2024年年度漲幅2.45%、創28年新高，2025年降至2.30%；2026年前7月平均年增率進一步收斂至1.84%，7月單月年增1.73%，降至近50個月低點。 一、2024年租金漲幅登頂　2026年降至2%以下 近年房租指數年度變化如下： 年度 房租指數年增率 2022年 1.68% 2023年 2.16% 2024年 2....

文／張應偉 完善的社宅制度才能保障房東租客雙方權益。圖／MAGNIFIC 7月的台北，空氣黏稠得像一杯優酪乳。對許多人而言，今年的7月是一場突如其來的崩解。首先股市在短短幾天經歷了連續上千點的劇烈震盪。所謂的「少年股神」，在狂風吹襲的瞬間，甚至來不及看清風的方向，便悄然在巨浪中夭折。他們曾以為槓桿是通往天堂的電梯，卻沒發現，電梯的鋼索早已在看不見的地方磨損。 7月的惡作劇並未在股市收盤時結束。到了月底，全台最大的包租代管巨頭兆基，其相關企業...

文／謝曉菁 房市買氣降溫，新成屋去化壓力持續升高。根據內政部最新統計，全台待售新成屋從2021年第4季的6萬9721宅，一路增加至2025年第4季的11萬2501宅，5年間增加4萬2780宅，增幅達61.4%。其中，桃園、高雄待售量更雙雙翻倍，成為六都餘屋賣壓增幅最明顯的兩大都會區。 進一步觀察六都變化，桃園待售新成屋從2021年第4季9820宅，增加至2025年第4季1萬9856宅，5年增加1萬36宅、增幅達102.2%；高雄也從7917宅攀升至1萬5965宅，增加8048宅、增幅101.7%，兩地待售量均...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 高盛9月7日發表了一份重磅的光通訊產業報告，全面上調全球高階光收發模組的出貨量預測，並首度將光收發模組龍頭-「中際旭創」 H 股納入研究並給予「買入」評等，12 個月目標價高達 3,267 港元，同時重申 A 股「買入」評級並給予 2,645 人民幣目標價。利多消息一出，直接引爆陸港兩地資金追捧中國光通訊股，中際旭創 A 股收漲逾 10%、H 股飆漲近 20%，總市值正式突破兆元人民幣大關，新易盛、天孚通信聯袂大漲近10%，二線與上游光通訊...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞工節週末期間，美國汽油平均價格飆升至每加侖 4.15 美元，創下歷史新高，較去年同期高出三成。這個數字打破了 2012 年每加侖 3.83 美元的紀錄，凸顯全球能源市場面臨的嚴峻挑戰。柴油價格也同步上漲，達到每加侖 5.90 美元，相較一年前的 3.70 美元顯著增長。 勞工節作為美國夏季的傳統終點，也是僅次於「黑色星期五」的第二大零售銷售週末。美國運輸安全管理局（Transportation Security Administration）預計，今年勞工節假期...

銀行「錢荒」燒到誰？專家：房貸排隊、信貸利率破3、建商借錢靠租賃 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 過去民眾買房，是拿著貸款條件一家家銀行「比利率」；現在可能連想借錢都得先抽號碼牌。 近期大型銀行暫停房貸收件、排隊撥款，甚至只做VIP客戶。國泰世華、玉山、永豐等銀行部分分行已暫停房貸收件，多家銀行出現房貸案件排隊審核或等待撥款時間「愈來愈長」的情況，或僅承作VIP或既有往來客戶。 這不是央行打炒房的短期效應，是市場資金結構出了問題。 房...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導今年截至八月底，亞洲股市在人工智慧（AI）需求的強勁推動下，表現超越全球主要市場。明晟（Morgan Stanley Capital International）的 MSCI Asia Index 在今年前八個月累計上漲 23.01%，優於美國與歐洲市場的整體表現。 科技股的動能主要來自 AI 相關產業，即使中國傳出自主生產深紫外線微影機台，儘管初期產量有限，仍有效緩解了晶片設備股的賣壓，顯示市場對 AI 硬體需求的信心。然而，通訊服務類股表現卻不盡相同，八月份歐洲通訊服務類...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導網路安全公司派拓網路（Palo Alto Networks）近期被納入美國標準普爾100指數（S&P 100，由美國股市市值前100大的上市公司組成）。然而，儘管該公司股價在過去一年表現亮眼，最新的財報卻顯示淨利下滑，且估值指標高於同業，引發市場對其股價是否已充分反映價值的討論。 派拓網路近期公布截至 2026 年 7 月 31 日止的第四季財報指出，營收達到 34.1 億美元，較去年同期的 25.4 億美元有所成長。然而，同一期間內，公司卻從去年...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Chemanalyst》分析指出，美國雙酚A（BPA）價格在八月下旬上揚了5.80%，主要受到亞洲出口報價堅挺與海運運費成本持續攀升的雙重影響。雙酚A是一種重要的化學原料，廣泛應用於製造聚碳酸酯（polycarbonate）與環氧樹脂（epoxy resin）等塑膠產品，這些產品常被用於生產電子產品、建材、汽車零件及食品包裝等。 報導指出，儘管亞洲出口商持續穩定向美國市場供貨，但南韓與台灣的出口報價保持堅挺，支撐了美國買家在替換庫存時...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正經歷顯著變化，根據最新數據，在全美前 50 大都會區中，有 36 個地區的房屋掛牌價格正在下跌。全國每平方英尺的房屋價格已連續 10 個月年比下降，顯示市場整體正在降溫。 房地產網站 Realtor.com 的資深經濟學家 Jake Krimmel 表示，奧斯汀、坦帕、聖安東尼奧及丹佛等城市，正逐漸回吐疫情期間的房價漲幅，且待售房屋庫存量也高於疫情前水準。八月份，奧斯汀、坦帕和孟菲斯的每平方英尺價格跌幅最顯著，分別下降 8.1%、5.6%...