有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。 TPASS+重劃區加持！ 桃園、中壢區成第一、第二 桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全台第二，...

桃園最近中古屋市場真的好到沒房可賣嗎？有桃園藝文特區房東在PTT詢問，房仲問要不要邊租邊賣，因為最近買氣很好，「感覺上是不是房仲缺房子賣的話術」。《EBC地產王》求證在地房仲，確實去年10月後買方大舉出籠，原本掛賣3個月才被鄰居買下的每坪36萬元社區，上月另一戶以單價43萬元成交，「沒搶到的買方還很嘔」。 網友近日上PTT（批踢踢實業坊）的home-sale版以「房仲說桃園最近買氣又變很好」為標題閒聊，自己房子在桃園藝文特區附近，找房仲開租代管，「但店長問...

新北市最新的預售屋銷售狀況出爐！新北市地政局統計去年第4季的預售屋實價登錄資訊，揭露件數及總成交金額皆較前季大增3~4成，其中三重區申報件數1651件，換算平均1天就賣出約18戶，相當驚人，成交總金額334.2億元，為全市之冠且已連續5季奪冠。 針對新北市2023年第4季預售屋的銷況，新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，總揭露的交易數達5691件、季增35.8%，總成交金額1064.7億元、季增40.1%。 住展雜誌發言人陳...

近年台積電設廠議題點熱房市狂潮，一有風吹草動總帶起該區房市龐大動能，例如近期可能設廠嘉義的消息，周邊建案隨即「聞積起舞」爆熱銷，不過專家提醒，台積電設廠消息固然是喜事，還是須留意背後風險，尤其投資最忌諱「衝得太快被當韭菜、手腳太慢就要留下來洗盤子」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」聊到市場傳出台積電可能會到嘉義設廠的消息，引爆嘉義建案熱賣、價格出現慶祝行情，忍不住提醒有幾點事情需要注意。 首先是消息真偽潛藏高風...

通膨怪獸推升物價，令國人備感壓力，就有民眾好奇「市場機制不能漲的東西」是什麼？針對這個大哉問，網友幾乎一面倒點名薪水，唯獨它長年漲不太動，因漲幅追趕不上房價，造成國人的購屋環境辛苦，認為是政府要積極改善的項目。 民眾在PTT發文，還以『有什麼東西是「市場機制不能漲的」』當作標題，點名政府只要想漲什麼，就會把市場機制拿來當說法，包括蛋價、電費、掛號費等項目，只要漲價都能扯到市場機制，好奇所有東西只要掛上市場機制，是否就能想幹嘛就幹嘛，不...

台積電設廠高雄的效益發酵！網友在Dcard論壇的理財版分享「不到2小時購入一套新成屋」的過程，起因是聽聞只剩1間待售的建案，馬上被鴻海工程師買走，價格還比上月漲100萬元，驚覺台積電威力驚人。週末便立馬去看屋，竟然帶看都額滿，隔天再去，火速用2小時，第一次看房就買了一間高雄左營新成屋。到底為什麼第一次看房的原PO，約莫只花了2小時就買下高鐵左營站、百貨旁高樓層的新成屋？是他學弟上個月提及，買了一間1000萬元2房新成屋，「樓上還剩1間，有興趣嗎？」不久...

隨著精華區人口外溢，位於桃園蛋白區的楊梅也成為了不少建商和購屋民眾的必爭之地，由實價登錄揭露，2023年楊梅新成屋的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於2019年的每坪14.6萬元，短短5年時間就增加了7.6萬元，房價漲幅高達52.1%，而且個別案件的實價登錄成交單價甚至已經站上了3字頭，顯見楊梅房價漲勢之驚人。對此，東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信指出，近年來楊梅憑藉房價基期低、交通建設完善的優勢吸引了大量外來人口的移入，推動區域房市交易量能持續升溫，目前...

國際股市多頭持續奔馳，台灣加權指數也維持驚驚漲格局，電子股以AI趨勢為主軸，由龍頭台積電領軍，傳產類股則是以能源與政策股表現為佳。 【文／黃俊超】 股市很熱鬧，縱然利率位處高檔，通膨依舊難纏，然而ＡＩ派對依舊尚未看到散場跡象，包含美國三大指數加上費城半導體，歐洲如德國與法國，亞洲最強勢則是突破四萬點的日股，穩健盤堅向上的印度股市，加上突破萬九、直指二萬點的台灣加權指數，全都處在持續創高的軌道上，短線部分指標出現過熱，不過在籌碼面與題...

【文／謝金河】 一位《先探週刊》的投資朋友問我，他說台積電漲到七○九元，漲幅那麼大，為什麼他買聯電不會漲？其實這個大哉問，背後透露出很多大的問題，我們就以聯電為例，來看下一個投資新變局。 買不到一軍，買二軍？ 最近眾多上市櫃公司公布年報，聯電去年公布第四季淨利一三一．九五億元，ＥＰＳ一．○六元，全年營收二二二五．三三億元，年減二○．一％，稅後淨利是六○九．九億元，ＥＰＳ是四．九三元，這是一張不錯的成績單，但相較二○二二年的八七一．九八億...

薪資追不上房價讓許多人感嘆買房好難。近日有網友表示，發現自己目前居住的老房漲幅也很驚人，甚至已漲到「自己買不起的等級了」，感嘆「坐擁千萬房產，卻過得像個貧民」。 一名網友在論壇PTT發文感嘆現在的房價漲勢驚人，表示自己最近很驚恐的發現，房價已經漲到「若非自己已有，恐怕連自己現在住的房子也買不起」的情況，無奈道：「我現在只是賴在裡面繼續繳房貸，然後坐擁資產增值，增值到哪天說不定我意外過世，我老婆再把房子拿去賣，拿回幾千萬再去嫁別人，大概...