文／蔣巧薇 針對日前媒體報導板橋浮洲合宜住宅租金漲幅過高，國土署表示，浮洲合宜住宅並不是政府直接興建的社宅，而是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年，第1階段5年租期每坪租金320元，5年租期後，依鄰近出租市場行情8折調整。而目前第1階段租期已於2023年3月3日止，加上周邊已陸續發展，造成房價地價上漲。而第2階段5年租期預計截至2028年5月15日止，未來將採用5家不動產估價師每坪租金估價最低價格為計算基準，一般戶低於估價 8 折，每坪租金 547 元...

全台房價所得比屢創新高，連相對高薪的科技業買方都未必吃得消！尤其竹科、南科近5年房價漲幅飆破100%，近期二期擴廠計畫通過的中科園區，房價也早站上7字頭。不過觀察同樣百萬年薪產業聚集的后科園區，周邊房價尚在低基期3字頭，市場人士形容，「高房價帶來購屋痛苦指數的話，高所得低房價區可視為購屋幸福指數」。 觀察2022年上市櫃公司公開財報的非主管職員工薪資統計表，在后科園區設廠的鴻海集團平均年薪253.8萬元、藥華藥116萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興...

長輩贊助頭期款，該衝一波買房嗎？近年房價大漲，但薪資漲幅相當有限，年輕人想憑一己之力買房，可以說是難如登天，甚至有網友即使意外獲得長輩金援，試算房價後，仍不敢貿然出手。 一名人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」分享，目前和老公住在婆家，雖然不用擔心租金開銷，但非常不自由，小倆口因此萌生買房念頭，娘家得知後，則是慷慨解囊，表示願意資助150萬元。 她透露，夫妻倆皆33歲，每月可活用的資金約5萬元，考量到工作地點都在台北市，未來也想鎖定周邊房子，...

內政部今（15）日發布2023年Q3住宅價格指數，全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82％，較111年同季上漲5.42％。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42％，較上季年增5.51％微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27％，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案...

文／蔣巧薇 內政部15日發布2023年第3季住宅價格指數，全國住宅價格季指數為 133.18，較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％，續創新高。內政部指出，全國及六都住宅價格季指數近期呈現上漲走勢，但年增率已連續5季下修，顯示出房市漲幅趨緩的情形，市場轉為自住需求購買為主。 在六都方面，2023年第3季指數均較上季上漲，地區房市多呈現量價微增的情形。台北市住宅價格季指數為 115.31，季增0.96％，較2022年同季上漲漲1.5％；新北市指數為 127.56，較上季上...

內政部發布2023年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，指數再創歷史新高，較上季上漲1.82%，較2022年同季上漲5.42%，雖然房價再創歷史新高，不過年增率已經連5季下滑，顯示房市漲勢持續趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年房價漲幅趨緩，但年增5%的房價漲幅也相當有感，影響主因包括通膨帶動物價與房價，加上市場上供需狀況可能比較緊張，另一方面除了囤房稅政策外，短期內房市並無強力調控政策，選後房市不確定干擾因素解除，房市表...

文／蔣巧薇 土地公告現值每年的1月1日調整一次，因此僅僅過了一個年，賣房的土地增值稅就增加，讓在公告現值漲幅較大地區的屋主，出售房地時，將可能繳交較高額的土增稅。對此，台北市稅捐稽徵處提供解套方案，民眾出售土地時要繳納土增稅，每個人都可以有一次適用「一生一次」的自用住宅用地優惠稅率；若已經用過「一生一次」，還可適用「一生一屋」優惠稅率。 北市稅捐處說明，民眾出售自用住宅用地，必須出售前1年或前5年內未曾供營業或出租使用，始可主張按...

根據最新房地合一稅收統計，2023年全年個人房地合一稅收395.3億元，稅收再創歷史新高，反映過去一段時間房價、地價大漲，短期交易帶動稅收成長，而主要都會區之中，又以台中市稅收78.7億元居冠，蟬聯個人房地合一稅收王，同時也是7連霸。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加關鍵包括2016年以來房地產的價格大漲，同時每年適用房地合一稅的案件量變多，推估從2016年後買進，每年約30萬棟的移轉量，則2016後到現在已經累計有240萬戶，出售時可能...

「所有買方都希望買到便宜、屋況好又地段好的房子！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分享買成屋的基本邏輯，最重要是認清現實，不可能有好條件都具備的物件，「但凡真的有好貨，一定『有出事』，不然就早被處理掉了『不關我們的事』」。 不管房市短期波動，購置不動產因相對保值、高獲利，仍是不少民眾積極想投資的產品，徐佳馨建議，現階段購置成屋，最好考慮低總價、低成本及流動性3面向，「台灣人最愛賺價差，最好躺著就能賺」，所以低總價的產品才有較大的價...

高房價令人窒息，有些人會貸款，此時政府的「新青安」就是選項之一，但根據財經部落客「股市小黑」的觀點，試算比較貸款30年期能發現，如果懂得投資理財，才會建議新青安並且善用寬限期，反之則不推薦使用，亦可解釋投資理財的重要性，也是富者恆富的主要原因。 「股市小黑」在臉書發文，分享個人看房經驗，發現新舊屋的價格同步攀升，包括自己住的老社區，房價也是逐年攀升，年漲幅大約落在100~150萬元，小兩房兩年前只要1000萬元，如今開價來到1300萬，感嘆光靠薪水...