根據內政部不動產資訊平台資料顯示，北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區，躍居台中市第一！信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵因素有三點，除因台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利外，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，剛性購屋需求強勁，對建商推案也是增添信心。 建物總量是指房屋稅籍資料庫中，相異地址的主建物數量；而根據內政部統計，台中市長期以來，都是西屯區的建物總量領先其他各行政區，北屯區居次...

【文／謝金河】 二○二二年的全球股市好像是二二年倒轉過來的翻版，漲勢從年初到七月三十一日，如果以今年漲勢最凌厲的費城半導體指數為基準，從二○八九．八二起漲，如果從去年底收盤二五三二．一一，到七月三十一日最高漲到三八七五．一七，漲幅超過五三％，ＳＯＸ的大漲，得力於ＡＩ帶動的新浪潮，這其中，又以Nvidia一口氣從一○八．一三大漲到四八○．八八美元，市值跑到一．一八兆美元最具代表性。 ＡＩ無疑是二三年全球資本市場唯一的焦點，從Nvidia延伸出來，美...

房仲業者今（22）日指出，TPASS行政院通勤月票七月上路以來，各大眾運輸系統的使用量大幅攀升，觀察桃園機場捷運線，今年前7個月運量創下2017年營運以來同期新高紀錄，各站旅運量以台北車站約727萬人次最多；在十名站點中，2017年通車至今的房價漲幅，則以高鐵桃園站漲幅45％最高，每坪均價自24萬元漲到今年的34.8萬元。 房仲業者統計，桃機沿線各站旅運量，今年前7月，以台北車站約727萬人次最多，其次則為高鐵桃園站335萬人次、機場第一航廈站332萬人次位居第三。 ...

依據國科會資料，今年1至4月三大園區產業營業額共1兆1,939億元，南科共4,584億元為三大園區最高，其中台南園區營業額高達4,419億元，超過竹科全區的4,370億元，另外觀察房價仍受園區帶動，三年來主力園區周邊房價持續走揚，高雄園區周邊房價漲幅高達40.2%，台南園區增加36.6%，新竹園區漲勢緩和，仍有14.0%的成長。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，雖然今年全球經濟成長趨緩，然而AI掀起科技旋風，各大園區後市可期，就業人口促進在地居住剛需，房價表現自然不在...

最近幾年台灣房市熱絡，自住客群踴躍進場，讓整體的空屋率也持續朝向穩步下降的方向發展。依據內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅比率（俗稱空屋率）為8.77%，創造自有統計數據以來的歷史次低。 5區空屋率最低 專家曝2共通點 在六大主要都會區中，又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21%，其後分別是台北市內湖區（4.85%）、新北市新莊區（5.28%）、台中市潭子區（5.29%）和新北市泰山區（5.33%）。進一步彙整實價登錄資料還可以發現，以上五大行政區近一...

大選將至輿情緊繃，讓房價高漲問題成為眾矢之的，建商也屢被嫌「賺太多」而成打擊的標靶。今（17）日全台各地共30位建商公會理事長在台中集合，舉行「為產業發聲」記者會，除大吐苦水，還呼籲政府把5年來自房市收到的1.1兆元稅收，還稅於民，用來補貼需求迫切的青年貸款。 各不動產開發公會理事長首先大吐苦水，提及居住正義的大旗早在輿論舞台上揮舞十數年，質疑建商賺太多導致房價居高不下，事實上房價推升有諸多背景因素，政府一味以各種金融及行政措施打壓建商，...

根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6萬元，較去年同期每坪上漲大約3.3萬元，年增幅2.79%，再創歷史新高。不過統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14%以及1.19%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升...

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今（17）日表示，國際通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌，尤其在政府「史上最猛打炒房」，房市壟罩在「山雨欲來風滿樓」的低氣壓下，六都上半年推案量年減14％，全台房地合一稅收年減10.4％，已現隱憂，不僅重挫開發商，政府推動社會住宅及都市更新政策，恐怕變成「跛腳」政策。 賴正鎰指出，全球通膨陰影未消，俄烏戰爭短期沒有結束徵兆，石油及原物料價格還在上漲曲線，美股受升息利率消息，表現起伏，但...

全國19個縣市不動產開發公會今（17）日下午沈痛呼籲政府，打房政策不能只有加稅、加稅再加稅，只會造成年青人更加買不起房！建議政府把5年來自房市超徵所得的1.1兆稅收，用來補貼青年安心貸款，將1.775%利息降到1%，貸款額度1,000萬調高為1,200萬，貸款成數提高到9成，才是直接嘉惠於民的德政。 「建商不是房價高漲的元凶」！台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫指出，房價高漲原因眾多，除了重稅外，缺工與缺料也是主因！他以模板及水電工資為例說，近5年漲幅高...

天龍國燙金門牌的房價，不漲反跌！據住展雜誌17日公布的最新統計，台北市預售屋和新成屋今年7月每坪平均開價為121.6萬元，每坪年漲約3.3萬元、年漲幅2.79％，再創歷史新高；不過信義、松山等蛋黃區，不漲反跌，分別年減13.14％及1.19％，市場專家研判，可能跟新案地點位於相對低價區有關。