文／李科諺 高雄市2024年第3季房價漲幅大幅收斂，不過據高雄市不動產代銷公會最新統計顯示，2024年高雄市預售與新成屋市場表現亮眼，全年總銷售量達18,405戶。其中，城揚集團以3,000戶的銷售佳績勇奪冠軍，銷售總額高達300億元，市場占比高達16.3%。 圖／photoAC 雖然受央行第七波信用管制影響，高雄房市近期呈現回檔趨勢，但在2024年上半年新青安政策與台積電設廠效應的帶動下，整體市場買氣強勁，推升各大建商的銷售成績。 城揚集團董事長楊振宗表示，20...

川普關稅政策善變，導致全球各國面臨挑戰，惟台廠業績股終將抬頭，尤其兼具殖利率優勢者，包括蘋概、被動元件、自行車、製鞋、成衣、汽車零組件、ＰＣＢ及金融股。 【文／方亞申】 台灣去年經濟成長率達四．二七％，台灣經濟研究院發布最新預測，二○二五年經濟成長率仍可達至三．四二％，不僅較去年十一月初次預測上修○．二七個百分點，更是包含主計總處、中央銀行及所有經濟智庫在內的最高預估值。 台灣經濟研究院景氣預測中心表示，經濟情勢在去年的神龍擺尾之後...

【文／謝金河】 二○二五年的蛇年，市場變數突然增加很多，首先是川普入主白宮，他的指揮棒不停地飛舞，關稅大刀舞動，他除了威脅加拿大、墨西哥課關稅二五％，也對台積電放狠話說要課一○○％關稅。 但是對市場帶來更大衝擊的是元月二十七日中國的大型語言開發模型DeepSeek橫空問世，這個標榜只花了五八○萬美元打造的開放式平台，瞬間取得一億用戶，而川普入主白宮，他找來軟銀孫正義、甲骨文艾利森及OpenAI奧特羅共同成立Stargate，要集資五○○○億美元進軍ＡＩ形成一個...

台積電不愧是房市護國神山，凡有設廠之處便帶動房價「聞積起舞」，位當地房市注入強心針。去年初宣布進駐嘉義縣後，房價也跟著一飛衝天，統計短短3年時間預售屋平均房價從23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%，甚至有個案來到4~5字頭。 中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，從2022年到2024短短3年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也從每坪26.5萬元漲至34.6萬元，漲幅也約3...

文／王奕淳 內政部於發布去（2024）年第三季的全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，3筆數據皆創新高。整體而言，民眾負擔房價的能力屬「偏低」等級，甚至相當於需要不吃不喝長達10年以上才能買房。 該統計顯示，全國住宅價格指數為149.69，不僅年增幅達12.4％，也已連續25季上漲；房貸負擔率也以46.8％突破歷史新高，顯示房價負擔吃重，讓民眾的房價負擔能力已來到「偏低」等級；房價所得比也同樣創新紀錄，攀升至10.82倍，意味著一般民眾即便不吃不喝，...

文／翁嘉妤 近年來，嘉義地區房市因台積電設廠的消息而備受矚目。根據中信房屋研展室的數據顯示，嘉義縣市預售屋的平均房價在過去三年內顯著上漲，漲幅高達三成。台積電的進駐不僅帶動當地就業機會，也為嘉義房市注入強勁的成長動能。 台積電 科技業高薪加持 嘉義房市買氣熱絡 根據實價登錄資料指出，從2022年至2024年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲至31.2萬元，漲幅達33％，嘉義市預售屋平均房價也上漲約30.6％。中信房屋嘉義福德加盟店店長陳...

文／李科諺 內政部7日公布2024年第3季全國住宅價格指數為149.69，較上季增加2.19%，反映國內經濟穩定成長下，購屋者對房價仍具信心。不過隨著央行8月起陸續推出不動產貸款管制措施，房市交易熱度開始降溫，本季（第3季）建物買賣登記戶數9萬4,350戶，較第2季減少1.48%，且住宅價格指數季漲幅也從前3季的2.27%、3.40%、4.02%收斂至2.19%。 圖／內政部 房市交易量減少 銀行貸款管制效果顯現 內政部指出，本季國內經濟成長率（YoY）達4.17%，7至9月景氣對策信...

房市去年雖較顯冷淡，惟全台房價仍具漲幅，住商機構觀察實價登錄，盤整各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最多，苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2024年房價漲幅前幾名縣市均受話題帶動，如基隆市具有捷運議題，苗栗則有竹科客外溢效應，至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐，讓新案開價更有底氣，加諸外地盤轉進，有助於價格表現。 軌道經濟就是夯 基隆新案平均站穩4字頭 據實價登錄，基隆市2024...

高雄環狀輕軌於2024年元旦正式成圓，迎接全線通車屆滿一周年，38個站點周邊房價表現也備受期待！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2024年高雄輕軌全線房價，對比成圓前一年，年漲幅最高的前五名中，「經貿園區站」及「龍華國小站」房價攜手跳級，其中「龍華國小站」一年間房價從3字頭衝破4字頭，年漲近3成，而全線表現最為突出的是「凱旋中華站」，平均房價從22.5萬元，2024年上漲至31.7萬元，年漲幅突破4成，摘下輕軌房價漲幅王。 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東...

最新全國房貸負擔率出爐！113年第3季為46.80%，季增0.78%，等於購屋族近半薪水都拿來繳房貸，其中台北市71.82%的房貸壓力仍居高不下，新北市60.69%、台中56.17%也相當沉重；反而是新竹縣市、宜蘭罕見季減，專家解釋，應是區域有錢人明顯增加，收入增速大於房價漲勢所致。 房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。內政部今（7）日發布113年第3季全國房貸負擔率為46.80%，季增0.78%。 ...