瑞普萊坊7日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」指出，受升息循環、強勢美元影響，亞太國家和地區辦公租賃市場表現不如預期；不過台北相對亮眼，租金年漲5.5％、空置率2.7％，排名第四，位居前段班。 不動產專業顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）公布今年第三季亞太地區頂級商辦市場報告，調查統計範圍包括東亞、東南亞、紐澳、南亞等亞太市場23個主要城市，其頂級辦公室租金、空置、供需現況。 結果顯示，亞太地區第三季辦公租金維持前季水準，結束連續三季的租金上漲...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中央銀行3日發佈第三季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，理事會同意調升政策利率半碼及新台幣存款準備率1碼。由於美國聯準會近日如預期再升息3碼，市場預估，12月台灣央行理事會再升半碼機率高。 根據央行議事錄摘要，有理事認為，政策利率升息1碼較適合，因為對未來就業和經濟成長的預期穩健，以及8月核心CPI年增率仍高；民生必需品價格漲幅高，對低薪族群影響大，央行應積極調升利率。也有理事持不同意見，認為國內經濟...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，...

不少年輕人努力工作打拚，但薪資成長水準，仍追不上房價漲幅，加上物價持續走揚，開銷變大，生活過得苦哈哈，有網友因此好奇，若想追求生活品質「CP值最高的城市是哪？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受不了高房價、物價 竹科妹想逃 一名女網友在「Dcard」感嘆，到竹北工作後，才發現自己薪資不夠高，根本是新竹的社會底層，不僅買不起房子，也難承受高物價，崩潰直呼「唯一的優點是城市乾淨，但我真的...

【文／謝金河】 二○二二年已走到尾聲，這個年是一個十分凶險的年，從通膨升溫到俄烏戰爭，加劇了石油、天然氣、糧食價格上漲，又加大了通膨壓力，接下來美中角力成了主戰場，美中晶片戰爭造成半導體產業仆街，十月尾聲又見到中共召開廿大，八十歲胡錦濤被架離現場的驚忡畫面，港滬深台股市又跟著滑一跤，今年金融市場殺聲震天，除了美元資產外，大多數都遭到滑鐵盧。 如果從慘況來看，費城半導體指數最慘烈，ＳＯＸ從四○六八．一五跌到二○八九．八二，跌幅達四八．六三...

新冠疫情肆虐全球已近3年，為了降低疫情對經濟的衝擊，各國央行祭出量化寬鬆政策、降息來救市，市場資金滿溢的狀況下，房地產市場成為大量資金追捧的焦點，讓前兩年房市交易熱絡，不過，今年整體大環境出現明顯變化，那麼，房市走勢又會如何轉變呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大量資金追捧 近2年房價水漲船高 首先，我們來看房市交易增溫與房價上漲的關鍵因素，除了上述的貨幣寬鬆、資金充沛外，近兩年...

資金浪潮退了，現在大家都在關心哪裡房價能撐住，哪裡會有崩跌的風險，尤其這3、5年來依傍著科技園區讓當地房市風生水起，指標企業一旦有個風吹草動，都能掀起波瀾。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 竹科房價漲翻天 創房地產奇蹟 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，這些年半導體、電子科技業幾乎引領地方經濟，但凡有科技業話題的區域，投資人、買方看準將來的就業人口紅利，紛紛投入資金，也創造房地產奇蹟...

台積電1奈米廠傳出將落腳竹科龍潭園區，雖然從過去案例看來，只要台積電預計設廠，就會帶動周邊房價飆升，不過目前房市冷，加上科技業後市偏保守，專家則認為不必過分想像。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 1奈米落腳龍潭？台積電：不排除任何可能  外傳台積電2奈米以下以下先進製程，擬落腳新竹科學園區轄下的桃園龍潭園區，台積電對此回應，設廠地點選擇有諸多考量因素，台積電會繼續在台灣投資先進製...

自2016年房地合一稅實施迄今，房市景氣經過一波谷底至高點達六年多的景氣循環，擁屋者身價增值、投資轉手者獲利豐厚，政府來自不動產持有稅及交易稅相關稅收也跟著大增，自2019年以來可望連續三年超過3,000億元，這波七年景氣多頭不動產相關稅收將超過2兆元。 不動產相關稅收主要可分交易稅及持有稅，根據財政部統計顯示，自房地合一稅加入稅收行列以來，交易稅收隨著房市交投熱絡，交易量大增，土增稅稅收已連三年突破千億元，契稅稅收去年也達177億元，而房地合一稅更...

文／住展雜誌 得益於便利的交通和科技園區整體帶動，位於文湖線的內湖地區近年來房市熱絡。江南街一帶的房屋二手市場，六年內從4字頭飆漲到8字頭。主要是因為就業人口多會帶動租屋市場的繁榮，房屋越具投資價值，就會拉高區域房價。目前以總價1700-2300萬元的2、3房產品最搶手，買盤則以在地換屋族為主。 生活機能相當完整 剛需穩健拉抬房價 中古屋因單價低本來就較受市場歡迎。舉例內湖江南街一帶，不僅擁有捷運優勢，坐擁科技園區，自然會帶來穩定的租屋...