低利環境、資金狂潮，令遞延性買盤搶進房巿，檢視聯徵中心、房仲資料，更可發現有24％買盤為「資深看房族」，看屋時間在3年以上，加計看屋時間在1至3年買家，占比更高達48％，且由於擔心再不買就買不起，或買的空間較小，今年前2季六都分別有高達22.6％至42.4％的貸款人年收入60萬以下，就投入購屋行列。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，這波房市漲得快又急，對於許多自用買方來說，特別恐慌在購買力有限的狀況下，轉進低總價在所難免。許多年輕人也憂心趕不上...

這一波的房市景氣自2014年7月1日台北市率先實施囤房稅之後，緊接著2016年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值，大幅增加持有成本，並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅（詳請參閱附圖），及至2017年，又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距，一般咸認在大幅提高稅負情況下，房價應該可以獲得控制。 如就實務現況加以對照，2014年台北市與新北市每坪房價分別為92.4萬元、42.5萬元，2019年分別為85萬元、39萬元，由以上資訊可知，2014至201...

據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大，尤以新北與桃園單季漲幅最大。住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價，同步創下2018年反彈以來新高價。 何世昌認為，北台Q3房價仍處於復甦的軌道上，預期年底前政府出手打房機率不高，且央行也不會改變低利...

近年國內在少子化等趨勢下，即使是人口相對稠密的都會區，學校能不減班、不併校已屬不錯；但在南台灣的一處臨海小村，居然還能有全新的中學、國小成立，背後如果沒有十足的人口移入強大動力，是不可能達成的。 這所新成立的學校，就是位在台南市安南區的「九份子國中小」，新學校預計明年正式招生，國小一個年級開4班，國中一個年級開6班，還附設2班幼兒園。 「九份子重劃區」，一個連許多台南在地人都沒聽過的靠海小村落，幾年前，這裡還是滿布魚塭的不毛之地，...

今年房市出乎預期的活絡，房價也有意料之外的漲幅，在台北市，晚一年買房，每坪要比去年貴上3萬元；在新北市、桃園市，晚一年買房，每坪也至少比去年貴上1萬元，「漲聲」不斷。 住展雜誌今（22）日公布最新的調查指出，今年第三季北台灣各區預售新成屋的平均房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大；尤以新北市、桃園單季漲幅最大。 住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大，尤以新北與桃園單季漲幅最大。住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價，同步創下2018年反彈以來新高價。 預售屋強漲　雙北漲不停 北市Q3房價漲至87.6萬/坪，比Q2...

台灣不動產市場在疫情紓困及台商回流資金潮的推波助瀾下增溫，台南、台中、桃園以及新竹等四個都會區房價都已經突破歷史新高，高雄、台北、新北也紛紛回到或接近歷史高點的價格水準，然而，在房市火熱、頻頻創高的市況下，卻有不少賣方選擇在此時售屋。永慶房屋今年第四季的房產趨勢調查針對賣方售屋意願以及售屋原因進行統計，結果發現賣方售屋意願有提升的現象，從上季的66%升高至71%，其中除了部分屋主有資金需求外，有多達74%的賣方認為目前的價格水準已經到達相對...

面對十月以來大盤成交量驟降，接下來有美國總統大選變數，觀望氣氛越來越濃，選股上為免意外性利空下跌，選擇產品是賣方市場，相對有長線保護短線之效，包括晶圓代工、驅動IC、MOSFET IC、電源管理IC、運輸、塑化、水泥等具有漲價題材族群可特別注意。今年全球市場變化相當之大，主要就受到新冠肺炎疫情擾亂，原來不缺貨的筆電，受遠距離辦公、開會、教學影響，再度熱賣，連品牌大廠宏碁等都承認僅能滿足市場需求約三成，部分電子零組件缺貨，連面板價格都在漲價。大家生...

低利率時代來臨，加速資金投資，企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產，例如萬海買下舊宗整棟廠辦、富邦買下王朝酒店等，而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰，許多企業也開啟資產購置或活化計畫，皆帶動整體大型案件增加，使得本季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高。依據信義全球資產公司最新第三季統計，目前核心商圈都更危老議題持續發威，老舊商辦藉由都更、拉皮拉高大樓行情，使得租金及售價都有小幅變動，平均售價維持85.2萬元...

政府在七月底發行「藝FUN券」，估計有超過300萬人瘋搶，日前更加碼推出「藝FUN券2.0」，這波熱潮也帶起民眾關心藝文活動，日前台北流行音樂中心已於9/5盛大開幕，每當有重大地標落成，難免讓大家對周邊房價抱以期待，過去經驗告訴我們，只要是藝文相關的場館，不僅能提升周邊環境素質，為整體形象大加分，但對於房市有帶動的作用嗎？依照內政部實價登錄資料，21世紀不動產企劃研究室現在就帶大家探討全台各大國際級藝文展演中心周邊房價行情。▲日前南港台北流行音樂中心...