房市結冰！法拍創「近十年次低」 專家揭真相：屋主都在等這件事 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量持續降溫，市場原先擔心信用管制與銀行限貸可能引發法拍潮，但最新統計顯示，目前尚未出現大量房屋遭拍賣移轉的情況。 住商機構整理內政部資料指出，2026年上半年全台建物拍賣移轉為1,606棟，較2025年同期的1,516棟增加5.93％，但仍是近十年同期次低。繼承移轉3萬7,735棟、年減3.4％；贈與移轉2萬7,288棟、年減8.7％，分別為近十年同期第三高與第四高。 群洋國際...

租賃專法修法引爭議！山哥：房東、租客不是敵人　找出最大公約數才是解方 文／M傳媒房產中心 《租賃住宅市場發展及管理條例》修法方向出現調整。內政部表示，修正草案已於2026年4月函報行政院審查，現階段將優先推動社會較有共識的項目，包括保障房客申請租金補貼、遷入戶籍與申報租金支出的權利，同時增訂房客屢次欠租、從事非法活動或嚴重妨礙安寧時，房東得提前終止租約的機制。 至於先前提出的「保障一定租期」及「限制續約租金漲幅」，內政部最新說明並未...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導德國正經歷一場嚴峻的房地產危機，估計國內尚需一百萬戶新住宅。該國擁有歐洲最高的租屋比例，超過五成三的家庭為租戶，而在柏林、萊比錫等大城市，這一比例更高達八成以上。 根據《EL PAÍS English》報導，德國的住宅建設量持續下滑，2025 年僅建成 206,600 戶，較前一年減少 45,000 戶，創下自 2012 年以來的最低紀錄。伊福經濟研究所（Ifo Institute）預計今年（2026）的住宅建設量將進一步降至 185,000 戶。住房短缺加上...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導Thornburg Investment Management 認為，由於美國股市的漲勢過度集中於少數股票，投資人應重新審視國際股票的投資價值。該公司指出，今年標普500指數的漲幅主要由人工智慧（AI）相關的大型科技股推動，導致市場廣度不足，而國際股票則在估值和股息殖利率上展現更高吸引力。 根據 Thornburg Investment Management 股票部門主管 Matt Burdett 的說法，今年標普500指數中僅約三分之一的股票表現優於大盤，這是過去 35 年來最少的一次。他表示...

文／謝曉菁 竹北新月沙灣迎來全新樣貌！景觀改善工程近日完工，不僅入口設施全面翻新，閒置多年的瞭望亭也變身為「新月沙灣聽海天台」，成為竹北海岸最新觀景地標。為了歡慶啟用，竹北市公所將於8月1日舉辦「海洋音樂祭－風起了」，邀請民眾走訪全新升級的海岸景觀。 此次景觀改善工程首先針對入口區域進行整建，新設洗手間、淋浴間、露天沖洗區及洗腳區，並設置座椅等候區，在提升遊憩便利性的同時，也兼顧通風及使用隱私。 新月沙灣聽海天台提供民眾欣賞海天一...

文／謝曉菁 當預算有限時，究竟該選擇生活機能完善、但屋齡較高的中古屋，還是屋況新穎、但距離市中心較遠的新建案呢？對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，若必須取捨，通常建議優先考量地段，因為房屋裝潢、設備可以更新，但地段一旦決定便無法改變。 主持人家誠表示，許多購屋族看房時容易陷入「裝潢漂亮」的迷思，但真正影響房屋長期價值與居住品質的，往往是交通便利性、生活機能以及未來市場接受度等地段條件，而非眼前房屋的新舊程度。 在評估地段時，許...

文／謝曉菁 別輕信「支付費用就可以不用拆除違建」的說法！近期有「花錢找人疏通就能保住違建」、「支付幾萬元可免拆違建」等說法流傳，台北市建管處駁斥，相關傳聞毫無根據，違章建築一經查報，皆依《建築法》及《台北市違章建築處理規則》等規定辦理，若誤信「違建黃牛」，不僅金錢可能遭到詐騙，違建也將依法拆除，更須要負擔代拆費用。 建管處表示，台北市為了遏止新增違章建築，並維護公共安全、公共交通及公共衛生，在1995年1月1日以後興建的違章建築，一經查...

文／謝曉菁 台北市大安區指標都更案「信維整宅」公辦都市更新正式進入招商階段。台北市政府表示，信維整宅公辦都更案29日正式公告招商，預計於2026年8月11日舉辦招商說明會，邀請民間團隊參與開發，共同推動大安區大型都更重建計畫。 信維整宅位於大安區信義路與大安路口，基地面積約3391平方公尺，為完整街廓基地，緊鄰捷運大安站，坐擁文湖線及淡水信義線雙捷運優勢，附近有建安國小、大安國中、師大附中及大安高工，周邊生活機能成熟。同時，1公里範圍內涵蓋世貿...

文／謝曉菁 新北市新莊區中正路377巷一處公寓頂樓長年堆置大量廢棄物，因涉及公共安全問題，新北市政府本月6日啟動強制清除作業，第一階段已清運24.21公噸廢棄物，昨（28日）則進一步展開頂樓違建內部垃圾清理，預計一周內完成，後續將由工務局拆除大隊接手拆除違章建築。 鐵皮違建內廢棄物清理。圖／新北市政府 此處被稱為「天空垃圾山」的地點，屋主高姓老翁自稱從事核能發電研究，30多年來陸續將腳踏車、資源回收物、廢棄家具、佛像等各式物品堆放於住家、樓梯...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週三面臨沉重壓力，主要指數普遍收黑。中東地緣政治緊張情勢推升油價，加上市場對人工智慧（AI）投資回報的擔憂，導致半導體類股持續走弱。 因應伊朗攻擊駐約旦美軍的行動，美國總統川普宣布將採取強硬報復措施，導致中東地緣政治緊張情勢升溫。受此影響，原油價格大幅上漲，布蘭特原油盤中漲幅達 6.81%，每桶交易價格約 89.81 美元，西德州中級原油也上漲近 7%。 油價飆漲重新點燃市場對通膨的擔憂，加上美國 10 年期公債殖...