加權指數在晶圓雙雄強勢表態下，仍屬高檔震盪格局，短期操作除技術面搭配籌碼面擇優操作之外，可留意八月營收與或將發生的作帳或結帳行情，中期則可留意明年有夢的趨勢股，與基期相對偏低的績優股。美國聯準會主席鮑威爾的鴿派聲明，帶動S&P 500、Nasdaq與費城半導體三大指數陸續創高，道瓊指數雖未衝高，也仍持穩高檔以上格局，而中國政策大幅變動，金融市場震盪加劇，港股暗自垂淚，然將新設支持中小企業創新發展的北京證交所，日股則在首相菅義偉確定卸任後，再次...

【住展房屋網/綜合報導】自美國最高法院於上月駁回拜登政府發布的「禁止驅逐令」，全美於疫情期間拖欠房租的房客，便不再受禁令保護，面臨被房東驅離租屋處的風險。不過，儘管全國的「禁止驅逐令」已經遭到駁回，目前仍有部分地方政府決定繼續維持轄區內的禁令，避免房客流落街頭。 全美多個行政區　持續保障房客居住權益 據《CNBC》報導，紐約州議會近日投票通過，將紐約的禁止驅逐令延長至明（2022）年1月15日為止。伊利諾州與加州，目前也仍維持州政府自行發布...

房市持續回穩，民俗月淡季不淡！樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數，相較上月略增1成左右，相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%；且觀察近兩年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，業者不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。依據樂屋網統計站上數字，8月訪客數相較7月略增1成，與去年同期相比則成長24.5%，預約看屋數相較上月略增9%，但相較去年更是大漲43.6%；細查各縣市漲幅，以台南市帶動的成長最多，相較去年大幅躍進57%，其次為桃園市和高雄市並列，相...

【住展房屋網/綜合報導】最新實價登錄資訊揭露，位於台北市大安森林公園旁的指標豪宅「元利信義聯勤」，南棟32樓的兩戶在今年6月分別以4.68億元、4.63億元的總價售出，其中一戶的交易單價達299.03萬元／坪，打破該社區32樓戶自2018年便霸榜至今的299萬元／坪，繼續穩坐國內單價最高的豪宅社區。 據實價資料顯示，「元利信義聯勤」在今年6月驚現兩筆天價交易，買方「翔鼎投資」分別以每坪299.3萬元、296.64萬元的單價，全現金購入位在南棟32樓的兩戶豪宅，交易單價直...

【住展房屋網/綜合報導】美國房市持續供不應求，讓全美房價持續以驚人速度全面飆漲。據《CNBC》報導，作為全美主要都市區平均房價指標的標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，6月份的年增幅來到18.6％，不僅比5月份的16.8％還高，更創下該指數自1987年以來的最大漲幅。 統計結果顯示，美國標普10大城房價指數，6月的年增幅來到18.5％，高於5月份的16.6％；至於20大城房價指數，在6月的年增幅也擴大到19.1％，同樣比5月份的17.1％來得高，顯見美國各主要城市的房...

聯準會定調後，美股持強而上，縱然台股成交量能萎縮，仍將有助於延續反彈攻勢，操作上除了留意法人布局方向外，具量能加持的人氣股，仍是短期操作的重要指標。一年一度的傑克森洞（Jackson Hole）全球央行年會，美國聯準會主席鮑威爾發表偏向鴿派演說，如預期般支持今年內開始縮減購債，不過並未提及時間以及步調，然而也強調縮減購債並不代表是針對升息時間發出直接訊號，在勞動市場依舊萎靡與疫情仍持續之下，過早緊縮政策將傷害經濟，並再次重申通膨應屬暫時性。台股...

【住展房屋網/綜合報導】為因應疫情影響，各國央行紛祭出較為寬鬆的貨幣政策，使近期全球房價不斷飆漲。據外媒報導，在新加坡、南韓首爾、澳洲雪梨以及台灣台北市等四個亞太地區國際商業重鎮，今年房價皆迎來明顯漲幅，並普遍以大坪數產品的漲勢較為兇猛，顯示疫情籠罩下，購屋民眾對居家空間需求的提升，推升大坪數產品房價增長。 居家辦公成考量　新加坡三房產品受青睞 據《CNBC》報導，四個城市中房價最高檔的新加坡，近一年時間以三房產品的房價成長最為快速...

本土疫情雖未清零，但已見趨緩，房巿來客逐漸增加，過去延推案，紛紛趕進度推出，北部與南部都可見到多個百億大案搶巿，惟住展研發長何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮。 回顧第2季房巿，據國泰全國房地產指數顯示，開價、議價率、成交價維持穩定；但受疫情影響，推案量及成交量減少。特別是央行去年12月、今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，...

【網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，2021年第一季全國購屋平均總價為1,143.5萬，10來年上揚了35%。六都中又以桃園漲幅最高達59.1%，在土地取得成本增加、鋼筋水泥等建材營造成本上漲，以及缺工等因素下，全國房價上漲趨勢愈趨確立，而桃園受惠於建設起飛，高鐵、機場捷運陸續通車，北北桃生活圈成形，房價漲幅成為六都最高並不意外。 桃園經國重劃區水岸景觀宅「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園近年推動許多公共建設及社福政策，吸引許多雙北市民眾移居桃...

【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情肆虐對紐約的房市造成巨大衝擊，不過隨著疫情趨緩，當地房市也展現出強勁的復甦力道，尤以租賃市場的反彈最顯著，當前紐約一房一廳公寓的租金中位數已來到2,810美元，約相當於7.8萬台幣，租金行情不僅恢復疫前水準，更超越舊金山，使紐約成為全美租金最貴的城市。 據《CNBC》報導，美國房地產網站Zumper最新報告指出，目前一房一廳格局的公寓產品，在紐約市的租金中位數為2,810美元，以10美元的微幅差距，超越長期位居榜首的舊金山，...