文／林喬慧、陳昱均 新北核心商圈節慶活動吸引人潮回流，顯示成熟生活圈具備長期穩盤條件。 台北 撐價有餘，買氣轉冷 整體來說，台北的房市還是很穩，是七都中整體波動最小縣市，雖然成交量少了一半，但房價維持平盤小漲約2％。這代表買賣雙方都在觀望，誰也不急著出手。其中，中山、文山、北投等區房價仍撐得住，雖然交易時間拉長、議價空間變小，但成交量也維持一定水準。 黃舒衛：供給量有限、成本高，建商不敢貿然推案。市中心多為都更與危老合建，推案量...

【達人觀點】3天買中和房惹怒長輩！房產達人張惠山親揭「快狠準」購屋心法：功課做足，比議價更重要 文／房產達人 張惠山 最近看到一則討論讓我感觸很深。一位年輕朋友分享了他在中和閃電買房的經歷，因為物件搶手，從看屋到下定只花了三天，結果引發出資幫忙的長輩強烈不滿，認為他買得太急、沒議價，肯定買貴了。然而幾年過去，這間房子漲幅超過五成，家人也對格局讚不絕口，當初的決策被證明是正確的。 這故事簡直就是我多年前親身經歷的翻版！我想藉這個機...

十一月的最後一個交易日，一直是《先探週刊》報導焦點的鴻勁首日上市，股價直衝三○二四元，收盤三○○○元，這是一檔一上市就創下證券市場歷史紀錄的個股，鴻勁上市首日就創下五三九八億元的市值，成為台灣第十五大市值企業，排在鴻勁前面的是老牌晶圓雙雄的聯電，市值五七五一億，排在鴻勁後面的是台光電的五三七五億，及奇鋐的五三三七億。【文／謝金河】鴻勁是一家在台中市大雅路巷弄內的工具機業者，老闆謝旼達致力技術深耕研究，從傳統工具機產業走向半導體測試服務，...

電子股仍圍繞AI供應鏈，近期Google與Nvidia短線上此消彼漲，供應鏈也跟著良性輪動，非電子族群則可觀察銅價創高效應與軍工題材。【文／黃俊超】感恩節假期前夕，美股四大指數聯袂反彈，不僅收復十一月二十日長黑Ｋ棒的失土，且皆已回到所有均線之上，ＶＩＸ指數從二六．四降回到十六．三五，原先預期十二月降息機率僅有四成上下，僅約莫一周時間翻倍至突破八成，市場心理面在短時間之內明顯翻轉，摩根士丹利證券與富國銀行皆預估，S&P 500指數將於二六年底攀升至七八...

交通紅利啟動，信義區邊緣地帶的價值翻轉信義區作為台北市的核心區域，其房市發展歷來受重大公共建設影響深遠。近年來，信義線東延段（廣慈/奉天宮站，R01）的建設成為區域發展的關鍵動能，不僅改善了交通聯絡，更帶動周邊房價增值。根據最新資料，信義線東延段工程進度已達驚人的 87%，預計 2025 年底完工、2026 年第一季通車。這項進度更新，正將原本相對邊陲的中坡地區，轉型為具備交通、社福、商業複合機能的新興熱區，讓投資者與購屋者看到明確的增值機會。本文將深...

國民運動中心 — 房價上漲的「定錨點」在台中房地產市場中，優質的公共設施是推升區域房價的強效催化劑。特別是如北屯國民運動中心這類高投資、複合機能的體育設施，對周邊房價的影響力遠超一般公園綠地。近年來，北屯運動中心周邊房價漲幅驚人，最高可達 209%，這不僅反映了健康生活風潮的興起，更彰顯了體育設施對房價的「定錨效應」。所謂定錨效應，源自行為經濟學的概念。在房地產市場中，這意味著一個高品質的公共建設（如運動中心），會成為買家評估房價的起始點，...

台南房價連兩月走弱！9月住宅價格指數年減近5％　成交量大跌三成、買氣陷觀望  【M傳媒房產中心／專題報導】 台南房市正式踩下剎車！台南市地政局公布最新數據，今年9月住宅價格指數來到 141.06，較8月小跌 0.21％，相較去年同期更下滑 4.89％。不論大樓或透天，價格指數均呈現微幅修正，整體市場走勢回到「價量同跌」的冷縮格局。 從住宅型態來看，9月大廈價格指數為 148.08、透天為 131.50，分別較上月下滑 0.26％ 與 0.12％。地政局指出，這波修正並非單一...

還在等房價崩盤？非六都狂漲洗牌全台！專家嘆：你等是降價還是被淘汰  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等一下房價一定會跌！」過去五年許多購屋族抱持這個信念，但根據《591新建案》最新統計，全台新案成交價不降反升，甚至漲到讓人瞠目結舌。最驚人的是，漲最多的前十名縣市竟有七個是非六都，讓原本想「退而求其次」的購屋族連外圍區都追不上，引發網友哀號：「不是我不買，是房價不等我！」   統計顯示，高雄市以五年 121.2% 的驚人漲幅奪下全台冠軍，但...

高鐵宅光環褪色？南彰化房價飆破3字頭，在地人嘆：連老家都買不起  【M傳媒房產中心／專題報導】 「買在高鐵站附近真的划算嗎？」隨著高鐵軌道經濟發酵，連過去被認為是房價凹陷區的南彰化，如今也出現驚人漲幅。彰化高鐵特定區新案成交單價最高已站上32萬元，讓不少在地年輕人感嘆：「連老家也快買不起！」   根據市場數據，彰化高鐵特定區的建案成交單價最高已達32萬元，均價則落在30萬元上下。這個價格對於傳統農業縣的彰化來說，確實讓不少在地人感到壓力...

文／黃信安 投資零股掌握三個選股心法，就能輕鬆加速購屋夢。圖／PEXELS 在萬物齊漲，唯獨薪水不漲的年代，不少小資族開始透過買股票，來加速資產累積速度。不過，以權值股台積電來說，一張動輒百萬，高額的投資門檻讓許多年輕人心有餘而力不足。隨著台股改寫歷史新高，零股交投熱絡，小資族可透過「零股」參與股市，即便每月只存5000元，一樣能享有賺取資本利得與高股利的機會，掌握三個選股心法，持續積沙成塔，輕鬆加速購屋夢。 文／黃信安 根據六都地政局...