雖然稍早一般咸信，十月調漲電價後，房市會湧出一股「保值購買潮」；但或許碰上九月政爭影響社會氣氛，加上央行總裁月前多次針對房市提出警語，因此進入十月後，房市依然有夠冷，還是只靠少數低總價產品撐場面；和台幣近日升值、資產題材股表現翻紅，幾乎有著天壤之別。不過，或許造成房市交易疲軟的，根本不是政爭或升息，而還是下半年以來，一直縈繞難除的兩大不確定因素－奢侈稅修訂及QE退場；畢竟前者確實造成近一年餘來房市交易量縮，修法以拖待變也只會延長一般購...

根據樂屋網統計，2013年迄今的熱門縣市搜尋排名，台中市僅落後新北市，位居第二名；不過，在行政區的搜尋排名方面，台中市的西屯區則是遠遠超越全台各行政區，躍居網友最關注的搜尋區域；而桃園縣的桃園市居次、中壢市位居第三，新北的板橋市、新店市緊追在後。北部房市投資盛，任一項題材均可讓房價越炒越高，反觀中南部房價相對實惠且漲幅緩和，住宅品質、條件、生活機能未必遜色，經濟負擔卻能減輕很多。 台中市北屯區 交易量大成為新興熱區 不讓西屯區專美於前...

這幾天以來，國內要聞版可說全被馬王鬥佔據。不過之前佔有頭版地位的，可是被業者罵到翻的奢侈稅；外界一度揣測，官方最後會做出延長課稅一年(到三年)，及(二至)三年課7%的修訂，結果迫使財政部公開表示目前仍無共識，各界意見紛歧，部內版修訂版本則最快會在10月中出爐。只不過對奢侈稅修有意見的，不只房市業者。因為並不是所有學者都贊同奢侈稅或修訂趨嚴，但他們的立場和業者稍有不同。業者想的，當然還是奢侈稅不去不快，但部分對奢侈稅持保留意見的學者則認為，奢...

上半年五都買賣交易量開紅盤，全國交易量較101年上半年同期增加2萬957間，漲幅13.2%．新北市的中古屋交易量是最高的熱區，今年6月交易量達7093戶和1-6月累計交易量3萬8116戶，在各縣市交易量統計上，都佔上第一名，同時和第二名的差距相當大，102年6月交易量第二名是台中市的4452戶，1-6月交易量第二名是桃園縣的2萬5306戶。 在同期間比較上，6月份建物買賣移轉量，台北市和高雄市呈現量縮負成長的現象，高雄市交易量減少692間，跌幅15.94%．台北市交易量減少316間，跌...

根據樂屋網的統計資料顯示七月份網友買屋熱搜區域依序為新北市、台中市、高雄市、桃園縣、台北市，高雄市首度晉升到前三名！在北部房價居高不下，加上南移桃園置產的腳步也受央行限貸阻礙，讓許多民眾紛紛將目標鎖定陽光之都－高雄市，相對親和力的房價搭配完善的生活機能、加上一年四季陽光充沛的活力城市形象，讓高雄市成功擠下桃園縣、台北市，挺進網友最愛搜尋的第三名寶座。 中南部市場熱絡 預約看屋人潮超越北部 樂屋網統計全台預約看屋人數排名依序為台中市、桃...

時序進入熱辣酷暑，衝浪勝地宜蘭烏石港人滿為患，一群少男少女興奮地拿著相機猛拍碧海藍天。前方一輛黑色轎車疾駛而來，兩名表情漠然的男子下車後，同樣熟練地架起相機，但鏡頭下對焦的畫面，卻是一塊塊雜草叢生的土地。這些隱身在遊客間的投資大軍，近來正逐漸壯大，撒錢搶地毫不手軟，刺激當地地價、房價應聲起漲。 財團、投資客揮旗湧進 而早在投資客揮軍搶進之前，大型財團早已先馳得點。2011年底，昇恆昌斥資八億多元，取得七千多坪旅遊專用地；去年九月，宜蘭縣政...

日前一則地方新聞報導，台北市知名商圈永康街店家，呼籲台北市府出面管控店面租金的亂象，以免當地商圈變成少數特定或連鎖行業壟斷，在地居民消費反而減少選擇。不過北市府相關單位的回應則是愛莫能助；理由是，租賃市場為自由市場機制，官方不應干涉，台北市府真的管不動嗎?的確，在自由經濟社會中，無論買賣或租賃房屋，都應該尊重市場機制；說得更明白些，就是價格、供需等等，都應該是由經濟學大師亞當斯密所說的那「看不見的手」來決定。然而房屋不只是商品，當中實...

今年農曆年前後開始，全台房地產市場買氣快速冒出；這基本上是投資目的買方預期經濟復甦，因此搶先進場卡位的結果。不過如從區域別看，確定於明年底正式升格(為直轄市)的桃園縣，才是這波買氣出籠的焦點地區之一。只不過，投資行為迅速抬高房價，價格泡沫化的風險升高，更引來金融主管機關央行的關注。雖然後來央行並未祭出明文管制，但四月起多家公股行庫仍「率先發難」，祭出針對該縣八德(擴大重劃區)、桃市藝文特區、蘆竹南崁及中壢(高鐵青埔特區)的房貸管制。結果不...

根據樂屋網數據資料顯示，台中地區今(2013)年成交筆數相較於去(2012)年同期，漲幅高達8.2%。其中，又以四號道生活圈沿線週邊成長幅度最大，相較於去年同期北屯區成交筆數漲幅高達38.7%、太平區亦成長了31.7%。由此可見，買氣聚焦範圍依然圍繞在捷運題材、重劃區新建案發展等利多加持區域。 生活圈四號道 帶動北屯區建案如雨後春筍 台中生活圈四號道路北屯—霧峰段2011年底通車，沿線行經北屯、太平、大里與霧峰區，其中松竹與太原交流道皆位處北屯區，屬於北側段，串連十...

同樣一塊地，去年一連三次招標都流標，今年卻變得異常搶手，吸引四家大咖業者搶標！為什麼？ 台北市文山區的財政部財政人員訓練所，位在羅斯福路六段景美住宅區巷弄中，有1.6萬餘坪的大基地，緊鄰水源快速道路與步行十分鐘就有捷運站等地利優勢，去年官方包裝成地上權開發案後，頭兩次標售無人問津，第三次招標雖有業者投標，卻因為不足三家，三度流標收場。 今年四月第四次招標卻上演大逆轉，華固、冠德、太子與南山人壽四家大咖業者同時爭搶，最終順利標出，讓財政...