台北花博熱鬧開幕，吸引不少遊客參觀，連帶炒熱周邊房市，房價都跟著上漲超過一成 ■　老舊社區再造 周邊景觀綠化 　　原來，台北市政府為了花博，讓台北好好看，在花博週邊空地，做了不少綠化公設，不但週邊景觀改變，未來花博也將保留部份展館，這對老舊社區為主的中山大同區房價，簡直就是一劑強心針 ■　花博為期半年 未來錢景可期 　　花博還有半年展期，現在房價已經起漲一成，未來前景，仍被看好，現在搶進，正式時候

台北市的房子真的很多人搶?根據房仲調查顯示，以每月數百萬筆的物件點閱率進行「全台單一物件詢問度」分析，以判別每個縣市房子的搶手程度。結果就今年10月數據顯示，台北市每筆委賣物件平均有96人次上網探詢，即呈現96搶1的為熱門局面，而台南市也有62人次的高詢問度，名列第二，台北縣和高雄市則以58人次及48人次位居三、四名。 ■ 供不應求 台北居冠不意外 　　台北本是全國的首都，擁有各項交通、經濟上的優勢，加上土地有限，房價雖然屢創新高，但仍吸引不少人希望...

「高房價」問題隨著這一波房地產景氣邁向榮景，再度被凸顯出來。林口、三峽等地價相對便宜的市郊，由建商所帶動的造鎮案，引領著一波波從市區搬進市郊的遷徙潮，這些造鎮案論規模一個比一個還大，樣品屋接待中心及軟硬體、公共設施，也是美輪美奐，但僅有台北市中心房價三分之一不到的價位，很難不吸引首購族的目光。 ■ 生活機能是否完備 選購大型社區指標 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，重劃區最主要看的是未來性，一般而言，交通是現階段較大的問題。代銷...

據交通部觀光局統計，今年1-9月因觀光目的而來台的陸客，較去年同期暴增1.46倍，因此各界無不摩拳擦掌，搶賺觀光財！尤以最直接受益的旅館業更積極佈局搶攻市場，加上政府也順勢推出星級評等機制，這順勢帶動了國內旅店商圈的價值，也使得具備商旅住宿概念的房地產，期望值瞬間拉高 ■　直接獲益標的熱 住宅市場不看好 　　根據永慶房仲集團針對全台24.6萬永慶房仲網會員進行調查，問及陸客自由行後最看好台灣哪一項房地產的發展潛力時，結果顯示，有51.7%的人最看好百...

台北縣政府地政局「都市地價指數」結果出爐，在今年底北縣即將升格新北市、快速道路陸續完工、捷運路網逐漸成型、以及各重劃區吸引買氣、區域機能漸趨成熟等諸項利多加持下，本期(99年4月至99年10月)地價總指數，較上期(98年10月至99年3月)上漲了6.97％，不過在央行的選擇性管制措施影響下，買賣移轉量則較上期小幅下跌2.47％，呈現「價漲量穩」的格局。 ■　北縣各區輪番漲 新莊漲幅最多 　　台北縣政府地政局指出，台北縣本次以新莊、新店、永和、板橋、三重、蘆洲等...

逐捷運而居，一向是大台北的房價燙金保證，有一條捷運線通過，房價已經嚇嚇叫，如果有兩條捷運路交會，那麼，未來錢景當然不可限量，而這種雙捷運宅，現在成為不少投資客眼中的金雞母！ ■　蘆洲線通車 雙捷運宅上漲幅度驚人 　　根據捷運局發布的資料，包括還在執行中的路線，目前台北都會區捷運系統第二階段路線，如果不計入新店支線及北投支線，共有19個雙捷運交會站，而這些交通四通八達的雙捷運線，房價跟著加倍上揚。 　　以日前才剛剛通車的捷運蘆洲線為例，根...

蘆洲線通車，根據房仲統計，沿線房價近三年漲不停，平均漲幅高達36%，而預計近五年通車的路段中，新莊線預定於民國101年將部分通車，至輔大站102年全線竣工通車，也已漲出30.26%的行情，新莊地區在新北市升格效應及捷運通車等多項利多議題加持下，根據板橋及蘆洲的捷運鍍金經驗，預估通車後還有2~3成的增值空間。 ■　連帶效應發酵 新莊周邊漲不停 　　根據新莊地政事務所的資料顯示，轄下四市鄉(新莊、林口、泰山、五股)近一年來不動產交易價格大幅提高，住宅區及商業...

央行打房政策見成效，台北市中心區域的房價呈現平穩狀態，根據台灣不動產交易中心第三季季報顯示，第三季北市平均漲幅僅0.26%，從第二季的45.29萬/坪微漲至45.41萬/坪；北縣第一環的板橋、中永和等區域漲幅也有限，平均漲幅不到一萬，反倒是第二環的區域，受到捷運網絡等交通建設的陸續動工或完工，呈現上漲的趨勢。 ■　房價相對便宜 北投區漲最多 　　台北市精華區域包括大安、中正及信義區，平均每坪單價都已突破50萬，尤其大安區更是超過65萬，相對處在邊緣地帶的...

黃金一英兩漲到1400美元歷史天價，原油飆到一桶86美元，台經院預測台灣GDP成長率8.9%，國際游資充斥競逐固定商品投資，導致包括股市、石油、黃金、大宗物資上漲，引起通膨增溫，黃金、債市與抗通膨的資產房地產市場紛紛做出反應，其中竹科與中科所在地的台中市與新竹竹北預售案買氣不減，開價來到歷史高點，購屋族擔心買在高檔，更煩惱觀望下去明年又漲一波！ ■　新北市成屋一年平均漲100萬 台中七期南側預售案漲勢最猛 　　根據信義房屋與永慶房仲統計與調查顯示，新...

央行自今年6月份開始祭出一連串打房措施後，到底成效如何? 根據台灣不動產交易中心公佈的第三季季報來看，首當其衝的台北市及北縣的部份區域已收到成效，北市第三季平均房價僅較第二季微漲0.26%、北縣則小漲5.56%；中南部非主要打房區域反而跌幅較深，其中台南縣市下跌10.33%最多，台中縣市以8.41%居次，大高雄則小跌2.56%。 ■　利多與打房拉扯 大台北房價持平 　　台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，央行6月公佈選擇性信用管制政策後，在被點名的區域內，不論是過...