統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%，不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市，過去五年股房同步大漲，反映經濟表現熱絡帶動股市上揚，股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波股市大漲到2.3萬點，漲勢分布較為平均，很多也是長輩手上的存股標的，包括半導體、金融、電子五哥等族群，因此帶來的財富效應也較為平均，資產增加後也讓房市增添柴火，不過...

央行去年推出第七波信用管制後，房市買氣略有轉淡，還曾有業者抱怨預售屋一戶都沒賣的慘況，也令人好奇房價是否能下修，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，觀察六都房價表現確實出現鬆動，又以台南市平均降幅逼近9%最高，即便排名最後的台北平均漲幅亦有7.2%，令購屋族燃起一絲希望！ 「賣厝阿明」發文表示，查詢房仲網頁的降價區，確實出現一些端倪，包括台南兩房一廳的物件原價1580萬元，現在開價1099萬元，降幅高達3成，就連以高房價聞名的台北松山區、...

桃園機場捷運已經通車8年了，周邊的房價是不是跟著水漲船高呢？其他各縣市正在如火如荼的興建捷運，周邊的房價是否也一樣值得早一點搶進呢？答案很明顯是肯定的，因為都會區的民眾普遍認為：時間就是金錢。捷運能夠縮短通勤、交通時間，已經成為民眾購買房屋時的首選條件，因此以長期而言，捷運站附近的房價只漲不跌，想要購屋的民眾如果有找到合適的房子，記得要勇於追夢。根據台灣房屋計算內政部實價登錄資料統計顯示，機場捷運通車這8年以來的各站周邊平均房價漲幅排...

文／王奕淳 自2021年台中捷運綠線開通以來，不僅顯著提升了區域交通便捷性，也帶動了周邊房市的蓬勃發展。沿線新建案的房價漲勢尤為明顯，尤其是北屯區，4年間房價漲幅達67.6%，成為全線漲幅最高的區域。當中「文心崇德站」依託其優渥的居住環境與成熟的商圈配套，成為自住族群的熱門選擇，進一步吸引知名建商積極購地、紛紛推出新案。 捷運綠線一共行經六大行政區，根據實價登錄，其中以北屯區房價漲幅最高。自2021年起，新建案每坪均價從29.92萬元飆升至50.17...

人口一向是房市的票房保證，盤點內政部2024年全台淨遷入人數前5大行政區，分別為新北市淡水區、台中市北屯區、桃園市龜山區、桃園區及中壢區，平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區漲幅達11.3%最高。專家指出，擁有人口紅利、居住需求旺盛的區域，更具抗跌保值性。 中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6745人、桃園市龜山區5337人、...

文／翁嘉妤 近期整體房市正處於寒冬，投資客退場，但青埔的房市仍具備相當的吸引力。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵特區的房價，顯示區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2％至25.1％不等。 根據統計，青埔高鐵特區近三年房價漲幅驚人，不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，國泰人壽開發案、桃園市立美術館、航空城計畫、捷運等建設話題的發酵，都為青埔高鐵特區的後市發展...

什麼是豪宅線、高價住宅定義？2025豪宅稅計算方式與央行豪宅認定標準全解析！本文深入探討豪宅貸款成數限制與稅務影響，助您精準掌握購屋成本！什麼是豪宅線？央行與財政部的高價住宅定義台灣的豪宅定義必須區分兩大主管機關：中央銀行（管借貸）和財政部（管課稅）。這兩者定義的差異，正是借貸與所得課稅的差異。央行豪宅標準：影響「貸款成數」的豪宅線央行定義的豪宅線，直接影響了購房者的貸款成數，因此被稱為「豪宅線」。凡為購買建物權狀含有「住」字樣之住宅，...

【文／謝金河】 華爾街的百年名言：行情在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在憧憬中成熟，在充滿希望中毀滅！這話告訴大家，行情總是跟著市場預期發展的方向變化。二○二五年川普就職大典，川普的指揮棒從去年十一月六日確定當選後就遙控著世界的發展，川普最常掛在嘴邊的是「讓美國再偉大（MAGA）」，可是資本市場反應的反而是川普讓中國股市成為最大贏家。 彭博資訊在二月十五日的專文報導，川普就職後，香港國企指數大漲十七％，恆生指數也大漲逾十五％，恆生科技指...

俄烏逐漸邁向停戰，歐股表現最為強勁，多國已創下新高，美股也屬高姿態，台股雖因川普對台積電意見很多而承壓，不過個股依舊具有表現空間。 【文／黃俊超】 元宵節過完，農曆年相關慶典也正式結束，龍年開紅盤第一天，加權指數宣洩累積跌幅，而元宵節過後，也完全回補缺口，均線全數獲得扭轉向上，形成多頭排列，短期技術指標也轉佳，若成交量能放大，將有利於短多延續攻勢，看似一切已是船過水無痕，然而美國總統川普依舊是短線最大變數，企圖讓美國再次偉大，強化...

文／李科諺 根據日本厚生勞動省最新統計，2024年12月日本勞工平均薪資較去年同期大增4.8%，創下28年來最大增幅。隨著外國投資回流、旅遊及商業活動復甦，東京房地產市場持續蓬勃發展。 數據顯示，過去1年東京住宅用地平均上漲3.4%，商業用地漲幅更達5.6%，且已連續三年呈現增長趨勢。其中，東京都23區的房價漲勢尤為顯著，與2014年相比，10年內成長幅度高達141.4%，反映出核心區住宅需求的穩定增長。 台灣名人看好日本房市 代管服務受矚目 「麻辣天后」利...