圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球電子製造業正遭遇記憶體晶片嚴重短缺，迫使各地原始設備製造商（OEM）及電子製造服務（EMS）業者重新調整生產計畫。部分業者已宣布，今年剩餘時間將把產量削減 10% 至 20%。此次短缺主要衝擊智慧型手機、電視、伺服器、機上盒及路由器等產品的生產，且普遍導致成本上升和零組件取得困難，《Business Standard》報導。 根據 Counterpoint Research 研究總監 Tarun Pathak 的分析，行動電話受影響最深，其次是個人電腦、伺服器...

70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？ 【M傳媒／房產中心報導】 最近政府公布一個數字：公益出租人加上租金補貼，已經有超過70萬名房東浮上檯面。 聽起來好棒，租金黑市掰掰，制度透明化，房東乖乖報稅，房客開心領補貼，大家都贏。 但真的是這樣嗎？M編今天不捧場，幫你問幾個問題。而且最後一個問題，租屋族請先深呼吸再看。 70萬房東浮出來，是心甘情願還是被逼的？ 公益出租人的機制很簡單：房客申請租金...

土方一坪墊6%、鋁料報價效期3天、電線塑膠管全漲，南台建商：這次真的撐不住 M傳媒房產中心 ｜ M編   前陣子網路瘋傳「建商賣一間賺一間，哭夭都是演的。」M編才剛拆完這個迷思，南部建商丟出資料，內容全是成本數字。不是要討拍，是要讓市場看清楚，現在營造現場到底有多硬。 先講結論：土方清運成本翻三倍，鋁料報價有效期限剩三天，電線塑膠管全面上揚。中小建商正在被成本壓著打，不是演的。   土方成本暴漲三倍，每坪造價多一成 這是目前最嚴重的一條...

文／謝曉菁 在政策持續調控之下，台北市預售屋市場買方結構出現轉變。根據台北市地政局最新公布數據，2025年第四季整體市場呈現「量增價穩」格局，高價蛋黃區房價仍持續走揚。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市剛性需求依舊穩健，市場買盤並未明顯退場。 進一步觀察價量表現，2025年第四季預售屋每坪平均成交單價為125.96萬元，季微跌0.28%；在成交量、成交總金額方面，單季分別成長66.42％、68.41％。 高價蛋黃區大安、中正、中山三區，2025年第四季...

文／謝曉菁 在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。 以目前房價水準推算，購買老公寓平均自備款約277萬元，較5年前增加74萬元，等同購屋族過去這5年來，每月平均得多存1.2萬元，才能湊足自備款差額。 進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面攀升...

文／謝曉菁 房市買氣出現回溫跡象。據房仲業者最新統計指出，在台股表現強勢、央行政策略為鬆綁的帶動下，4月全台房屋成交件數較3月成長7.6%，年增11.6%。其中，台北市表現最為亮眼，單月增幅逾18%。 根據住商機構公布旗下加盟店4月成交數據，整體交易量呈現回升趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，歷經兩年多的房市管制，央行首次釋出友善訊號，為房市傳來佳音，帶動近期交易動能回溫。 徐佳馨分析，市場普遍認為短期內房市漲幅不如股市，資金回流不...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗在歷經兩週停火後，雙方會談陷入僵局，導致四月份全球供應鏈持續面臨嚴峻挑戰。特別是伊朗與美國總統川普就重啟荷莫茲海峽的提案未能達成共識，引發戰事再起，能源市場、貨運航線及肥料供應等環節面臨巨大壓力。 根據《czapp.com》報導，美國總統川普（Donald Trump）已於4月28日拒絕伊朗重啟荷莫茲海峽的最新提案，而白宮方面也證實川普總統曾與國家安全顧問審查該提案。《路透社》（Reuters）與《CNN》引述消息人士指出，川普總統不...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在美伊衝突局勢一度緊張之後，伊朗於週五（4月25日）重啟了曾被其有效關閉的荷莫茲海峽，使得國際油價應聲大跌，布蘭特原油和美國西德州中級原油（WTI）期貨價格均驟降逾一成，每桶價格回落至約84美元。然而，由於此前荷莫茲海峽受阻期間，全球能源運輸航線被迫調整，連結大西洋與太平洋的巴拿馬運河油輪交通量近期顯著增加。 荷莫茲海峽是全球五分之一石油和液化天然氣運輸的關鍵通道。在美伊衝突期間，由於美國總統川...

年近40被問怎麼不買房？網友：貸款30年繳完都70歲了，不婚不生是要買給誰？ 【賣厝阿明 知識+】 最近阿明在社團看到一位網友發文，語氣很無奈。她說自己快40歲了，身邊還是一堆人愛問：「你怎麼不買房子？」 她算了一筆帳：一間2000萬的房子，40歲開始買，房貸30年，一個月要繳大概6萬塊。等繳完都70歲了，那是一個隨時會離開的年紀。自己又不婚不生，到底為什麼要苦30年？買了房子最後還不是送給別人？ 這篇文在社團引發議論。有人點頭說她講出心聲，也有人...

台北雙子星大樓是千億級國家建設西區門戶計劃的最主要核心，完工後將成為與台北101遙相對望的台灣國門新地標。(圖/西門翫提供) 新北市第一環預售新案房價屢屢站上百萬大關，效應持續外溢，也牽動台北市房價版圖出現劇烈變化。根據台北市地政局最新公布數據，過去被視為北市低價區的萬華區，在「西區門戶計劃」推動下，近年預售屋成交均價已來到每坪108.24萬元，正式告別9字頭時代；反觀擁有科學園區題材加持的內湖區，預售均價僅106.14萬元，意外成為台北市單價最低的行...